天花吊顶劳务分包协议书

天花吊顶劳务分包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产投资、开发与销售业务。为满足其旗下XX项目（以下简称“项目”）的吊顶工程需求，甲方通过公开招标方式选择具备相应资质和经验的劳务分包单位进行合作。甲方在项目现场提供必要的施工条件，并对工程质量和进度进行监督，确保项目整体目标的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务分包有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业劳务分包企业，具备建设行政主管部门核发的劳务分包资质，拥有丰富的吊顶工程施工经验和技术团队。乙方在此次合作中，将按照甲方的要求和本协议约定，提供包括但不限于材料采购、施工、现场管理及人员调配等全方位劳务服务，确保吊顶工程按时、按质完成。乙方的技术实力和管理水平已通过甲方的严格审核，且在过往项目中积累了良好的合作信誉。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方承担XX项目的吊顶工程劳务分包事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订背景为：甲方负责的XX项目吊顶工程部分已纳入整体施工计划，为高效推进工程进度，甲方选择将劳务分包给具备专业能力的乙方执行，双方通过本协议明确权利义务，共同保障工程顺利完成。

本协议的签订，既是甲方实现项目目标的重要环节，也是乙方拓展业务、发挥专业优势的机遇。双方将严格履行协议内容，确保合作过程规范、高效、无争议。协议附件（如工程量清单、技术规范等）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

（注：本部分内容与后续章节的当事人权利义务、违约责任等条款直接关联，确保协议主体资格的合法性和协议目的的明确性，为后续条款的制定奠定基础。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目吊顶工程劳务分包合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和行业标准，高效、优质地完成约定的劳务分包任务，最终实现项目吊顶工程的整体目标。本协议涉及的具体内容包括但不限于：

1.乙方负责根据甲方提供的工程纸、设计要求及施工规范，人员、机具及材料，完成指定范围内的吊顶基层处理、龙骨安装、面层材料铺设、收边收口等全部劳务工作；

2.乙方需确保施工质量符合国家及地方相关建筑标准，并接受甲方的监督与验收；

3.乙方承担施工过程中产生的安全责任，落实安全生产措施，避免安全事故发生；

4.乙方按时完成工程任务，并配合甲方进行竣工验收及资料整理工作。双方将依据本协议约定，全面履行各自职责，保障吊顶工程顺利实施。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

1.“项目”指XX房地产开发有限公司投资的XX房地产开发项目；

2.“吊顶工程”指项目内指定区域的吊顶施工任务，包括但不限于材料准备、结构搭建、饰面安装及成品保护等全部劳务作业；

3.“施工纸”指甲方提供的具有法律效力的吊顶工程纸及技术文件；

4.“验收标准”指国家现行建筑质量验收规范及双方约定的具体质量要求；

5.“劳务分包”指甲方委托乙方仅提供人力资源及施工管理，主材由甲方供应或按约定采购的劳务合作模式；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权依据本协议及相关附件向乙方提供施工纸、技术要求及进度计划，并对乙方的施工活动进行监督与指导；

（2）甲方应按约定向乙方支付劳务费用，并配合乙方办理施工所需的相关许可或备案手续；

（3）甲方负责供应本协议约定的吊顶主材（如石膏板、龙骨、轻钢龙骨等），并确保材料质量符合设计要求；

（4）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全措施进行检验，如发现不符合约定，有权要求乙方整改；

（5）甲方应指定专人协调现场与其他施工单位的配合事宜，避免交叉作业冲突。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的施工纸、技术交底及必要的施工条件（如水电接入、作业空间等）；

（2）乙方应组建符合甲方要求的施工队伍，人员持证上岗，并配备足够的施工机具；

（3）乙方须严格按照施工纸及验收标准进行作业，对工程质量终身负责，并接受甲方的随时检查；

（4）乙方承担施工区域内的安全责任，需制定专项安全方案，配备消防、防护等设施，并派专人管理；

（5）乙方应妥善保管甲方供应的材料，避免浪费或损坏，如因乙方原因造成损耗，需承担相应赔偿责任；

（6）乙方应按时完成工程任务，如遇工期延误，需提前向甲方报告原因并提出赶工措施；

（7）乙方需配合甲方完成竣工验收，并提交施工记录、材料合格证等必要文件；

（8）乙方应遵守项目现场管理规定，做到文明施工、工完场清，不得扰民或造成环境污染。双方权利义务的履行应相互支持，确保项目整体目标的实现。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的劳务分包总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本协议第一条所述全部吊顶劳务分包工作所需的人工、辅材（如螺丝、钉子等直接用于固定的零星材料）、机具使用、安全措施、管理及利润等全部费用，但不含甲方供应的主材成本。最终价格以双方确认的工程量清单及预算为准。

2.付款方式：甲方按乙方完成合格工程量并经甲方现场代表验收确认后，分阶段支付劳务费用。具体支付节点及比例如下：

（1）乙方完成合同总价XX%的劳务工作量，并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价的XX%；

（2）乙方完成合同总价XX%的劳务工作量，并完成全部吊顶工程主体施工，经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价的XX%；

（3）乙方配合甲方完成竣工验收，且所有工程款项（含甲方供应主材款）结清后XX日内，甲方支付至合同总价的XX%，余款XX%作为工程质量保证金，于工程交付使用满XX个月后无质量问题一次性无息返还。

3.付款账户：甲方应将每笔款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX建筑工程劳务分包有限公司；

账号：XX。

4.乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额合规发票。若乙方未按规定开具发票，甲方有权相应扣减应付未付款项。

5.支付货币为人民币。如发生汇率变动，双方不另行调整价格。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至乙方完成全部吊顶劳务分包工作并经甲方最终验收合格之日止。

2.乙方应按照项目总体施工进度计划，于XX年XX月XX日前完成全部吊顶劳务分包工作。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方未按时提供纸或材料、不可抗力等），经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.甲方应在本协议签订后XX日内向乙方提供完整的施工纸及技术文件，并确保施工条件具备。若甲方原因导致乙方无法按时开工，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的延误开工补偿金，但累计补偿不超过合同总价的XX%。

4.甲方应按本协议第四条约定的节点及时支付劳务费用。如甲方未按约定支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿停工损失。

5.竣工验收：乙方完成全部施工内容后，应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后XX日内验收。若验收合格，双方签署验收文件；若需整改，乙方应在收到整改通知后XX日内完成，并承担整改费用。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的比例或时间节点支付劳务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作量对应的劳务费用、违约金以及合同总价XX%的赔偿金。

（2）若因甲方原因（如指令错误、纸变更未及时通知等）导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及直接经济损失，并支付合同总价XX%的赔偿金。

（3）甲方未按时提供施工条件或主材，每延迟一日，应向乙方支付合同总价XX%的延误补偿金，累计不超过XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应按合同总价已付款项的XX%向甲方支付工期延误违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除已完成工作量对应的合理费用），并支付合同总价XX%的赔偿金。

（2）工程质量不符合本协议约定或国家验收标准的，乙方应负责在XX日内无条件返工至合格标准，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，且乙方须退还全部履约保证金，并支付合同总价XX%的赔偿金。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（如工期延误损失、第三方索赔等）。若事故系乙方严重过失造成，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（4）乙方擅自使用非甲方供应的材料，或未经甲方书面同意擅自分包、转包工程，甲方有权立即解除协议，乙方须退还已支付的全部款项，并支付合同总价XX%的赔偿金。

（5）乙方未按时开具合规发票，甲方有权相应扣减应付款项，并要求乙方支付合同总价XX%的滞纳金。

3.违约金的计算标准：违约金以实际损失为基础，但不得超过合同总价的XX%。若一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求解除协议，并要求违约方赔偿包括但不限于直接损失、合同履行后可获得的利益、以及合理的诉讼或仲裁费用。双方均应采取积极措施减少违约造成的损失，违约方仍需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、征收、禁令等）、火灾、爆炸以及类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知应明确不可抗力的影响范围、预计持续时间及对协议履行的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知及证明文件，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复协议的履行，必要时可调整协议相关条款。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均可书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就已完成工作、已付款项及财产进行结算，互不承担违约责任，但应妥善处理现场材料及设备，避免浪费。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响保留完整证据，并在协议履行完毕后XX日内提交给对方备案。若因不可抗力产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商方式解决。协商应在协议签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在XX日内解决争议，双方同意将争议提交给协议签订地XX区人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解不成的，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：双方在签订本协议时或争议发生后XX日内未能达成调解协议的，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院裁定无效。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：若双方选择诉讼方式解决争议，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.争议解决原则：双方应本着诚实信用原则处理争议，避免采取任何可能损害对方利益的不当行为。争议解决过程中产生的费用（如律师费、差旅费等）由承担该费用的一方先行垫付，最终由责任方承担。双方同意将争议解决结果作为本协议不可分割的一部分，并用于完善后续合作中的风险防范。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、要求等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.保密条款：双方应对本协议内容、项目信息、技术秘密、价格等商业信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以违反法律强制性规定为由主张协议无效。

5.转包与分包：乙方不得将本协议项下的劳务分包给第三方，但经甲方书面同意的临时性、专业性辅助工作除外。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除协议，并追究乙方违约责任。

6.单独缔约方：本协议由甲乙双方单独订立，任何一方均