泉州临时仓库租赁协议书

泉州临时仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：泉州XX物流有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91350500MA3XXXXXXXX（以实际登记为准）。甲方注册地址位于福建省泉州市丰泽区XX路XX号XX大厦X层X室。甲方法定代表人为XXX，性别：男/女，职务：总经理，联系电话：0595-XXXXXXX（以实际登记为准）。甲方经营范围涉及仓储服务、物流配送、货物装卸等，具备合法的仓储经营资质和相应的行业经验。

甲方作为仓储服务需求方，基于自身业务发展需要，需临时租赁仓库用于存储货物。为规范双方权利义务，保障租赁活动的顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：泉州XX仓储管理有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91350500MA3XXXXXXXX（以实际登记为准）。乙方注册地址位于福建省泉州市鲤城区XX街XX号XX仓库X栋X单元。乙方法定代表人为YYY，性别：男/女，职务：董事长，联系电话：0595-XXXXXXX（以实际登记为准）。乙方经营范围涉及仓储服务、场地租赁、货物管理，具备合法的仓储经营资质，拥有完善的仓储设施和专业的管理团队。

乙方作为仓储服务提供方，基于自身仓储资源优势，同意向甲方提供临时仓库租赁服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

###协议简介

本协议的签订基于以下背景：甲方因业务拓展需要，短期内需增加仓储容量以存储特定货物，但自行建设或长期租赁仓库成本较高且周期较长。乙方拥有闲置的标准化仓库资源，能够满足甲方的临时仓储需求。为高效利用双方资源，降低运营成本，甲方拟向乙方租赁临时仓库，并约定相应的租赁条款。

双方经协商一致，明确以下合作前提条件：

1.甲方需向乙方租赁位于福建省泉州市XX区XX路XX号的临时仓库，仓库建筑面积约为XX平方米，具体位置、结构及附属设施以双方现场勘查确认为准。

2.租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金及押金标准、支付方式、物业管理费等费用承担方式已明确约定。

4.双方同意严格遵守国家及地方关于仓储管理的法律法规，确保租赁活动合法合规。

5.乙方承诺提供符合安全标准的仓储环境，甲方承诺按约定使用仓库并承担货物风险。

本协议的签订旨在明确双方在临时仓库租赁过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利开展。协议内容涵盖当事人基本信息、租赁物描述、费用结算、违约责任等核心条款，为双方合作提供法律保障。双方均应严格履行本协议约定，任何一方违约均应承担相应法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在临时仓库租赁关系中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁仓库用于货物存储，并保障乙方作为出租方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括：租赁仓库的基本信息（位置、面积、设施等）、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、甲乙双方在租赁期间的权利与义务、货物保管责任、物业管理责任、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、高效、合规的仓储租赁合作关系，为甲方的货物存储需求提供可靠保障，同时维护乙方的资产收益和管理秩序。

本协议的目的是为甲方提供临时仓储空间，满足其短期货物存储需求；为乙方提供仓库资源利用渠道，实现资产保值增值。协议范围涵盖租赁物的交付与接收、使用期间的日常管理、费用结算、风险分担及合同解除等全部租赁活动相关事宜，确保双方权益得到充分保护。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“临时仓库”指乙方提供给甲方使用的、用于存储货物的建筑物及其附属设施，包括但不限于库房、货架、停车场等。

“租赁期限”指本协议约定的仓库租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方因使用乙方的临时仓库而应向乙方支付的费用。

“押金”指甲方为保障履行本协议义务而向乙方支付的一定数额的金钱。

“货物”指甲方委托乙方保管或自行存放于临时仓库内的所有物品。

“物业管理费”指乙方为维护仓库及其附属设施正常运行而收取的费用。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用临时仓库进行货物存储，并要求乙方提供符合安全标准的仓储环境。

（2）甲方应按时足额支付租金及押金，并遵守乙方制定的仓库管理规定，包括但不限于出入库管理、消防安全、货物堆放等。

（3）甲方应确保存放于临时仓库内的货物符合国家相关法律法规，不得存放危险品、违禁品或其他可能损害仓库设施的物品。

（4）甲方应自行负责货物的保险及运输衔接事宜，并承担货物在仓库内存放期间的非因乙方原因造成的损失。

（5）甲方应配合乙方进行仓库的日常检查和维护工作，并在租赁期满或合同解除时及时清理仓库，恢复原状。

（6）甲方有权要求乙方提供必要的仓储管理服务，如货物分拣、打包等，但相关费用由甲方另行支付。

（7）甲方应指定专人负责与乙方的联络，并确保所有通知和指示均通过书面形式送达乙方。

（8）如甲方需要变更租赁用途或扩大存储量，应提前与乙方协商并获得同意，并可能需要支付额外费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及押金，并有权监督甲方是否遵守仓库管理规定。

（2）乙方应确保临时仓库在租赁期间保持良好的使用状态，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设施维修等。

（3）乙方应配备专业的仓储管理团队，负责仓库的日常运营，并确保货物存放安全，包括但不限于防火、防盗、防潮等措施。

（4）乙方应配合甲方办理仓库的交付和接收手续，并在租赁期满或合同解除时，按照约定将仓库完好交还给甲方。

（5）乙方应确保仓库符合国家消防安全标准，并配备必要的消防设施和应急预案，定期安全检查。

（6）乙方有权要求甲方在违反本协议约定时承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

（7）乙方应向甲方提供仓库的权属证明文件，并保证其提供的仓储服务不侵犯任何第三方的合法权益。

（8）乙方应妥善保管甲方存放的货物，除因甲方或第三方原因造成的损失外，乙方不承担货物保管责任。但乙方应采取合理措施防止货物损失，并在发生货物丢失或损坏时，积极配合甲方进行查找和索赔。

（9）乙方应按时提供物业管理费等费用的结算清单，并接受甲方的监督和核查。如费用不合理，甲方有权提出异议并要求调整。

（10）乙方应确保仓库的出入库通道畅通，并配合甲方办理货物进出手续，但甲方应遵守乙方的管理规定，有序进行货物操作。

（11）乙方应告知甲方仓库周边的环境风险，如地震、洪水等自然灾害，并提醒甲方采取必要的防范措施。

（12）乙方应遵守国家及地方关于仓储管理的法律法规，并依法纳税，确保其经营活动的合法性。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方租赁乙方临时仓库的租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格为含税价格，已包含乙方提供仓储服务及相关物业管理费。具体租金标准依据仓库面积、租赁期限及市场行情确定，由双方在协议附件中详细列明。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：首期租金应于本协议签订之日起XX日内支付；后续租金按月支付，每期租金应于每自然月结束后的XX日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部租金及违约金。

4.押金：甲方应在本协议签订之日起XX日内向乙方支付押金，金额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。押金用于担保甲方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且已结清所有费用，乙方应在XX日内无息退还甲方押金。若甲方存在违约行为造成乙方损失，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方应另行赔偿。

5.其他费用：除租金和押金外，甲方还应承担与临时仓库使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、货物保险费等，除非本协议另有约定，这些费用由甲方自行承担并按时支付给相关供应商。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租协议。

2.甲方应在租赁期限届满前XX日向乙方提出是否续租的书面意向，乙方应在收到意向后XX日内予以书面回复。如双方达成续租协议，应在本协议期满前XX日办理续租手续。

3.甲方应按照本协议约定按时接收临时仓库，并按约定的方式使用。甲方应在租赁期满或合同解除后XX日内完成货物搬离及仓库清理工作，并将临时仓库交还乙方。逾期未搬离的，每逾期一日，甲方应按每日XX元的标准向乙方支付场地占用费，并承担乙方因此产生的额外费用。

4.乙方应在本协议生效后XX日内完成临时仓库的交付工作，确保仓库具备正常使用条件。如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，乙方应按当期租金总额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过租金总额的XX%，且交付延迟超过XX日的，甲方有权解除本协议并要求乙方退还部分或全部租金。

5.本协议中约定的各项时间节点均为北京时间，以双方签字盖章的书面文件或电子邮件为有效凭证。任何一方违反时间约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方立即支付全部剩余租金及违约金，并有权单方面解除本协议，收回临时仓库。甲方逾期支付租金超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于XX个月租金的违约金，同时甲方应承担乙方因追讨欠款产生的所有费用。

（2）甲方擅自改变临时仓库租赁用途或存放危险品、违禁品等违法物品的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方承担因此造成的所有损失，包括但不限于仓库修复费、货物清理费、行政处罚费等。甲方还应支付相当于XX个月租金的违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应予以补足。

（3）甲方在租赁期满或合同解除后未按时搬离货物并恢复仓库原状的，每逾期一日，应按每日XX元的标准向乙方支付场地占用费，并承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于仓储费、人工费、设备租赁费等。逾期超过XX日的，乙方有权委托第三方搬离货物，相关费用由甲方承担，且甲方仍应支付全部场地占用费及违约金。

（4）甲方违反本协议约定，对临时仓库造成损坏或污染的，应负责修复或清洗，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。修复费用由甲方承担，乙方有权自行修复并从押金中扣除相应款项，不足部分甲方应另行支付。

（5）甲方未按约定履行货物保管义务，导致货物丢失、损坏或发生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方不承担任何责任。但乙方应积极协助甲方进行索赔，相关费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付临时仓库或交付的仓库不符合约定条件的，每延迟一日，应按当期租金总额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过租金总额的XX%。延迟交付超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部已支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方在租赁期间未提供必要的物业管理服务，或因乙方原因导致仓库发生安全事故（如火灾、盗窃等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于货物损失、人员伤亡、财产损失等。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。

（3）乙方擅自提高租金或增加其他费用，或未经甲方同意擅自改变临时仓库的结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并退还已增加的费用，并支付相当于XX个月租金的违约金。甲方还有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的所有损失。

（4）乙方违反本协议约定，提前收回临时仓库的，应按剩余租赁期限的双倍租金向甲方支付违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金。若因乙方提前收回仓库导致甲方无法继续履行其他合同或遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方未妥善保管甲方货物，导致货物发生非因甲方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方应证明其已尽到合理的保管义务，否则应承担全部赔偿责任。赔偿金额应以实际损失为限，包括但不限于货物价值、保险费、运输费等。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.违约金的计算方式：本协议中约定的违约金均为实际损失的一定比例，具体计算方式为：违约金=当期应付金额×违约金比例。当期应付金额包括但不限于租金、押金、场地占用费等。

5.争议解决优先适用本协议约定：任何一方违约，另一方在要求其承担违约责任的同时，仍可按照本协议第七条的约定提起仲裁或诉讼。违约方还应承担守约方因维权产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费、差旅费等。

6.合同解除后的责任承担：本协议解除后，双方应按照约定完成货物搬离、仓库交还、费用结算等事宜。任何一方未按约定履行责任的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至租赁期限届满之日内的期间。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件，可能影响本协议履行时，应在合理期限内（不迟于XX日）通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。若延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力事件的影响，双方可协商变更或解除本协议。受不可抗力事件影响的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。因不可抗力事件造成的直接损失由双方各自承担，间接损失和可得利益损失双方根据实际情况协商处理。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力事件产生的争议和问题。协商一致的，应签订书面补充协议，作为本协议的组成部分。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在争议发生时提供给对方。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、损失清单等。若一方无法提供有效证明，应承担相应的不利后果。

6.终止协议：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均可单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就租赁费用的处理、货物的处置等事宜进行协商，达成一致后办理相关手续。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在签订本协议后立即开始，若在XX日内未能达成一致，应视为协商不成。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或根据双方书面约定选择其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为福建省泉州市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼解决，则应以福建省泉州市人民法院为第一审人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式（仲裁或诉讼），并书面确认。一旦选定，非经对方书面同意，不得更改。但若双方在争议发生后达成新的仲裁或诉讼协议，则应按新的约定处理。

6.期间计算：本协议中约定的通知、送达等期间，均从发送之日起计算；若通过邮寄方式，则以挂号信寄出或快递发出之日为起始日；若通过电子邮件或传真方式，则以发送之日为起始日。期间不因节假日或休息日而中止。

7.专属管辖：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除本协议另有约定外，双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或快递服务的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或非经对方确认的变更，均不产生法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。如需解除，应经双方协商一致并签署书面文件。提前解除协议的，应按本协议约定承担相应责任。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款进行协商，以达成合法