房产中介代理合同（2025住宅）

房产中介代理合同（2025住宅）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供房产代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方同意接受乙方的委托，作为乙方的代理人，就位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等]的住宅物业（以下简称“该物业”）提供[选择：买卖/租赁]代理服务。该物业的权属状况为[选择：出售/出租]，不动产权证号为[填写不动产权证号，如无则填写房产证号或其他有效权属证明编号]，建筑面积为[填写面积]平方米。第二条代理权限1.甲方在本合同有效期内，根据乙方的授权，在就该物业[选择：出售/租赁]事宜进行[选择：一般代理/独家代理]时，有权[选择：以乙方名义/在乙方授权范围内]代表乙方进行如下活动：(1)发布该物业的委托销售/租赁信息，进行市场推广；(2)接待潜在客户/租客，进行资质审核；(3)安排并带领潜在客户/租客实地看房；(4)就该物业的价格/租金进行协商和谈判；(5)草拟、审核与该物业交易相关的合同文本；(6)协助乙方与交易相对方签订正式的买卖合同/租赁合同；(7)协助乙方办理与该物业交易相关的[选择：税务缴纳/权属变更/备案登记等，根据实际情况选择或补充]手续；(8)协助乙方收取交易款项/租金，并按乙方指示处理；(9)甲方认为与实现委托代理目标相关的其他必要活动。2.如选择独家代理，则甲方在本合同约定的代理期限内，就该物业，就[选择：买卖/租赁]事宜，仅能接受乙方委托，不得再接受任何第三方就同一物业的委托，除非获得乙方书面同意。在此期间，若甲方促成交易，其代理权限包括但不限于本条第1款所述内容。第三条代理期限本合同的代理期限自[填写起始日期，年月日]起，至[填写终止日期，年月日]止。或：本合同的代理期限自本合同签订之日起[填写期限，例如：十二个月]，或直至该物业成功[选择：出售/租赁]（以先发生者为准）之日止。第四条代理费用及支付方式1.甲方提供本合同项下的代理服务，乙方向甲方支付代理服务费。代理服务费的计算方式为：[详细说明计算方式，例如：该物业成交总价的百分之[填写百分比]/固定为人民币[填写金额]元/按成交总价分阶段支付，例如：签约时支付成交总价百分之[填写百分比]，尾款在[描述支付条件，如：过户完成/租客入住]后[填写天数]内支付人民币[填写金额]元]。2.上述费用[包含/不包含]甲方代为办理[选择：税费/手续]所产生的费用。如[不包含]，则与该物业交易相关的[选择：税费/手续]费用由[乙方/甲方/双方另行约定]承担。3.乙方应在本合同签订后[填写天数]内，向甲方支付代理服务费的[填写比例或金额]作为定金/首付款。剩余部分应于[描述支付条件，例如：该物业正式[选择：签订买卖合同/签订租赁合同]后/甲方收到交易相对方支付的第一笔款项后][填写天数]内支付。4.代理服务费的支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[甲方全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]5.甲方应在收到乙方支付的全部代理服务费后[填写天数]内，向乙方开具等额合法的发票。第五条双方的权利与义务1.乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照本合同约定和行业规范，勤勉、尽责地提供代理服务。(2)有权了解甲方开展代理服务的进展情况，并有权对甲方的代理行为进行监督。(3)有权审核甲方代为草拟的合同文本，并有权就合同条款提出修改意见。(4)有权在甲方授权范围内，最终决定是否与客户/租客达成交易。(5)应向甲方如实提供该物业的权属证明、房屋信息、租赁情况（如适用）以及其他必要的资料和信息。(6)应积极配合甲方开展看房、谈判等代理活动。(7)应按照本合同约定及时足额支付代理服务费及其他应付款项。(8)应对所提供资料和信息的真实性负责，因提供虚假信息给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方的权利与义务：(1)有权在乙方的授权范围内，以乙方名义或依乙方指示开展代理活动。(2)应向乙方提供必要的市场信息、价格参考及专业的代理建议。(3)应积极、有效地推广该物业，组织潜在客户/租客看房，并做好记录。(4)应在授权范围内，维护乙方的合法权益，努力促成交易。(5)应对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密、个人信息及客户的个人信息严格保密，未经授权不得泄露。(6)如需代为办理交易相关手续，应按照乙方的明确指示或法律规定操作，并告知乙方办理进度。因甲方操作失误或过错导致乙方损失的，应承担赔偿责任。(7)应妥善保管与代理服务相关的文件资料，并在合同终止后按乙方要求或法律规定返还。第六条违约责任1.若甲方超出授权范围行事，给乙方造成损失的，应全额返还已收取的代理服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密义务，泄露乙方的商业秘密或客户信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定提供代理服务，或因重大过失未能实现委托目标，给乙方造成损失的，应根据情况承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还部分或全部代理服务费。4.若乙方未按照本合同约定及时支付代理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]的，甲方有权暂停提供代理服务，或单方解除合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。5.若乙方提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或无法达成交易的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款双方确认，在本合同签订及履行过程中，一方从另一方获取的任何商业秘密、技术信息、经营信息、客户资料等（以下简称“保密信息”）均属于保密信息。除非法律规定或有权机关要求，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。本保密义务在本合同终止后[填写年限，例如：两年]内仍然有效。第十条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在约定的代理期限届满、代理事项完成、双方协商一致书面解除、一方严重违约导致合同解除、或出现不可抗力导致合同无法继续履行时终止。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意。3.本合同一式[填写份