房产租赁合同协议（2025年押金退还）

房产租赁合同协议（2025年押金退还）房产租赁合同协议根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号][楼层、单元号]的[房屋类型，如：住宅/商铺/办公室]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[居住/经营/其他]，除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年[XX]个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[XX]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[XXXX元]（大写：[人民币XXXX元整]）。2.租金支付方式为[现金/银行转账]，支付周期为[月/季/半年/年]支付一次。首期租金应于[XXXX年XX月XX日]前支付，以后每期租金应在下一期开始前[XX]日内支付。3.支付地点：甲方指定账户或现场。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[XXXX元]（大写：[人民币XXXX元整]）。该押金用于担保乙方履行合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏等。2.押金性质：本合同项下的押金属于租金保证金。3.押金退还条件及时间：(1)租赁期满或合同依法解除/终止，乙方按照本合同约定交还该房屋，并结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、供暖费等）；(2)乙方未对该房屋及其附属设施、设备造成损坏，或造成的损坏已得到修复且修复费用由乙方承担；(3)乙方已按照本合同约定办理完房屋交接手续；(4)甲方确认乙方无任何违约行为。在满足上述全部条件后，甲方应在乙方办妥房屋交接手续之日起[XX]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。甲方最迟应在2025年12月31日前完成押金的退还。如因甲方原因导致押金未能按期退还，每逾期一日，甲方应按押金总额的[XX]%向乙方支付违约金，直至支付押金之日止。4.如乙方违反本合同约定，造成房屋或设施损坏，或拖欠各项费用，甲方有权从押金中直接扣除相应维修费用或欠费金额，不足部分有权向乙方追偿。押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。第六条房屋交付及收回1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住/使用条件，水、电、燃气（如有）等应能正常使用。2.乙方应于租赁期满或合同依法解除/终止后[XX]日内，将该房屋及附属设施、设备按现状（自然损耗除外）完好交还甲方。乙方交还房屋时，应配合甲方进行房屋及设施状况的检查和钥匙交接。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力造成的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后[XX]日内进行维修。2.因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可自行收回；对于固定装修部分，甲方是否予以恢复或补偿，由双方另行协商确定，协商不成的，按房屋原值折旧补偿。第八条水、电、燃气、物业及其他费用的承担租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如有）等费用，由乙方承担。乙方应按时向相关服务单位缴纳各项费用。甲方应提供必要的缴费便利。第九条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第十条提前解约1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达[XX]日以上；(2)擅自改变房屋用途；(3)擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋；(4)利用房屋进行违法活动的；(5)给该房屋或其附属设施、设备造成严重损害的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方承担违约责任，并要求退还剩余租金及押金：(1)未按约定交付房屋；(2)未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用；(3)提前收回房屋，且未赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。2.乙方违反本合同约定，提前终止合同的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：（个人）姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]（单位）名称：[甲方单位名称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]（签字/盖章）：____________________承租方（