房地产代理服务（2025年房源推广成交服务）

房地产代理服务（2025年房源推广成交服务）甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（代理方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/营业执照号：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：第一条服务物业信息甲方委托乙方推广成交的房地产物业（以下简称“委托物业”）信息如下：物业地址：____________________________________门牌号：____________________________________房产证号/不动产权证号：________________________物业类型：【住宅/商业/写字楼/其他】__________结构：【平层/复式/别墅/其他】______________建筑面积：【__________】平方米房间数量：【__________】室【__________】厅【__________】卫其他重要信息：______________________________当前权属状态：【已抵押/已查封/其他】__________，具体情况：________________________第二条服务范围与内容乙方接受甲方委托，为委托物业提供以下房地产代理推广成交服务：2.1房源信息收集与核实：乙方将对甲方提供的委托物业信息进行核实，确保其真实性、合法性与完整性，并承担核实过程中可能产生的必要费用。2.2市场分析与定价建议：乙方将基于对当前房地产市场的分析，为甲方提供委托物业的合理价格建议。2.3房源推广：2.3.1制作委托物业的高质量照片、视频或VR看房资料。2.3.2将房源信息通过乙方的线上平台（包括但不限于官方网站、APP、微信公众号等）及合作渠道进行发布与推广。2.3.3根据甲方要求，定期或不定期组织看房活动，邀请潜在客户实地参观。2.3.4在合同约定的范围内，通过广告、户外推广等方式提升委托物业的市场关注度。2.4客户匹配与带看：乙方将根据甲方委托物业的特性和要求，筛选潜在买家或租客，并安排其看房。乙方应配合甲方或潜在客户完成看房安排，并就房源情况进行初步沟通。2.5交易撮合与谈判：乙方应积极促进潜在客户与甲方之间的沟通，并根据市场情况和甲方指示，协助进行价格、付款方式、交易条件等方面的谈判。2.6交易流程辅助：乙方可根据甲方需求及市场惯例，协助准备与交易相关的部分文件，提供办理贷款、过户等手续的一般性咨询和指引，但甲方需自行负责办理所有相关手续并承担相应费用。2.7成交确认与协助交验：如促成交易达成，乙方应协助甲方与买家/租客签署正式的交易合同，并可根据甲方要求，参与房屋的交验过程。第三条服务期限本合同项下的代理服务自______年______月______日起至委托物业成功完成交易并办理完毕过户（或租赁合同签订）手续之日止。若在服务期限内未能促成交易，则本合同自动终止，乙方的服务费按本合同第五条约定处理。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方的权利：a)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对服务过程进行监督。b)有权要求乙方提供必要的市场信息、推广数据及潜在客户反馈。c)在本合同约定的范围内，有权自主选择潜在买家或租客，并最终决定是否接受交易条件及交易价格。d)有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密及房源信息保密。4.1.2甲方的义务：a)应向乙方全面、真实、准确地提供委托物业的详细信息及相关权属证明文件，并保证其提供的资料无伪造、虚假之处。如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。b)应按时足额向乙方支付本合同约定的服务费用。c)应积极配合乙方开展看房、谈判等推广活动，提供必要的协助。d)如委托物业的信息或权属状态发生变更，应及时书面通知乙方，并配合乙方采取相应措施。e)应按照国家法律法规及交易合同约定，履行卖方或租方的全部义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方的权利：a)有权要求甲方提供真实有效的房源信息及配合推广活动。b)有权按照本合同约定收取服务费用。c)在开展推广服务过程中，有权使用乙方公司名称及品牌形象。d)有权要求甲方对在合作过程中获悉的乙方商业秘密及客户信息保密。4.2.2乙方的义务：a)应依据本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的推广成交服务。b)应对甲方提供的委托物业信息及商业秘密严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。c)应基于专业知识和市场经验，维护甲方利益，积极促成委托物业的交易达成。d)应定期（至少每月一次）向甲方书面汇报服务进展情况，包括推广情况、潜在客户反馈等。e)应遵守国家相关法律法规、行业规范及职业道德。f)应在甲方授权范围内代表甲方进行沟通与谈判，并事先获得甲方对重大事项的书面指示。第五条服务费用与支付方式5.1费用标准：乙方完成本合同项下代理服务后，甲方应向乙方支付服务费。服务费按【成交总金额】的【__________】%计算，即以委托物业最终成交价格【__________】元人民币为基数，乘以【__________】%得出。5.2计算基数说明：【此处应明确费率计算所依据的成交价格是否包含税费、是否扣除定金/诚意金等，例如：指最终买卖双方签署的正式合同中注明的总成交价款，不含税费】。5.3支付时间与条件：5.3.1【选项一：一次性支付】甲方应在委托物业正式完成过户（或租赁合同正式签订）手续后的【__________】个工作日内，一次性向乙方支付全额服务费。5.3.2【选项二：分阶段支付】a)预付款：本合同签订后【__________】个工作日内，甲方支付服务费的【__________】%，即人民币【__________】元。b)成交款：甲方应在委托物业正式完成过户（或租赁合同正式签订）手续后的【__________】个工作日内，支付剩余的服务费，即人民币【__________】元。5.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.5税费承担：本合同约定的服务费为【含税/不含税】。如为不含税服务费，则交易过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由【甲方/乙方/双方另行约定】承担。乙方在收取服务费时代收代缴税费的，应向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付本合同第五条约定的服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的【__________】%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的【__________】%。6.2若乙方未能按本合同约定提供服务，或因乙方重大过失导致甲方直接经济损失，乙方应赔偿甲方相应的损失，并可根据情况减免或退还部分服务费。6.3若因甲方原因（如提供虚假信息、隐瞒重要情况、未能配合等）导致乙方无法继续履行合同或无法促成交易，甲方应退还乙方已收取的服务费，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息、价格策略等）、以及本合同的内容，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【__________】年。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【乙方所在地/甲方所在地/合同签订地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同根据第二条约定的服务期限自然终止。在服务期限内若委托物业成功完成交易并办理完毕相关手续，合同即终止。9.3如发生一方严重违约或本合同约定的其他终止情形，守约方有权书面通知违约方解除本合同，合同自通知送达之日起终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。10.3本合同一式【_________