房地产经纪服务协议（2025年正式条款）

房地产经纪服务协议（2025年正式条款）甲方（委托人）：_________，证件类型：_________，证件号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（受托人）：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务标的甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：1.1乙方为甲方提供位于_________（地址或区域）的_________（房屋类型，如住宅、商铺、办公楼等）_________（性质，如出售、出租）的经纪服务。1.2具体服务内容包括但不限于：房源信息搜集、发布、推广；安排潜在客户（买方/租客）看房；协助甲方与交易相对方进行谈判；提供交易相关咨询；草拟、审核交易文件；协助办理贷款、过户、缴税等手续（若包含）；以及双方约定的其他服务。第二条服务范围与要求2.1乙方应按照国家法律法规、行业规范以及本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的经纪服务。2.2乙方应积极推广甲方委托的房源，至少每周_________次通过线上平台发布或更新房源信息，并根据市场情况和甲方要求进行线下推广。2.3乙方应在接到甲方看房要求或客户预约后，在_________小时内响应，并安排看房，确保看房过程顺利。2.4乙方在服务过程中应维护甲方利益，对甲方提供的个人隐私、商业秘密及房源信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方应如实向甲方和潜在客户介绍房屋情况及相关交易信息，不得提供虚假或误导性信息。第三条服务费用与支付方式3.1本协议项下的服务费用为：_________。3.1.1若为佣金收费，则佣金为成交总价的_________%；成交总价以房屋最终实际交易价格为准，扣除交易过程中产生的税费、中介费等后的金额。3.1.2若为固定费用，则费用为人民币_________元（大写：_________）。3.1.3若为其他形式收费，则具体标准为：_________。3.2支付时间：3.2.1预付款：本协议签订后_________日内，甲方向乙方支付服务费用的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。3.2.2尾款：房屋完成过户（或交付，根据协议约定）并结清所有相关税费后_________日内，甲方向乙方支付剩余服务费用的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。户名：_________，开户行：_________，账号：_________。3.4乙方收取服务费用前，应向甲方开具合法有效的收费凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量。4.1.2有权了解乙方开展经纪服务的具体情况。4.1.3应向乙方提供真实、准确、完整的委托房源信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况、委托价格、交易条件等，并对信息的真实性负责。4.1.4应积极配合乙方开展看房、谈判等经纪活动。4.1.5应按时足额支付约定服务费用。4.1.6未经乙方同意，不得擅自与通过乙方介绍的客户进行交易，否则乙方已产生的服务费用仍应支付。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取服务费用。4.2.2有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托房源信息和相关资料。4.2.3应按照本协议约定提供服务，勤勉尽责，维护甲方合理利益。4.2.4应对甲方提供的个人信息和房源信息严格保密。4.2.5应如实向甲方和潜在客户介绍房屋情况及相关交易信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。4.2.6应妥善保管甲方的房屋钥匙等物品，并按约定安排看房。4.2.7在促成交易后，应协助甲方和交易相对方办理相关手续，但不得代替甲方或交易相对方签订具有法律约束力的合同文件。4.2.8应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的部分费用及全部违约金。5.2甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.3乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合要求，严重影响甲方利益的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。5.4乙方泄露甲方个人信息或房源信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.5因乙方重大过失或故意行为，导致甲方在交易中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息、房源信息等均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后_________年。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付违约金，违约金金额为服务费用的_________%，或赔偿对方因此遭受的实际损失。8.3本协议在以下情况下终止：8.3.1双方约定的服务事项完成。8.3.2本协议约定的解除条件成就。8.3.3法律法规规定的其他终止情形。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或法院）提起仲裁（或诉讼）。9.1选择仲裁的，仲裁机构为：_________（明确仲裁委员会名称），仲裁规则为：_________（明确仲裁规则），仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2选择诉讼的，管辖法院为：_________（明确有管辖权的人民法院，通常是被告住所地或合同履行地法院）。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按指定电话通知（以录音或对方