房地产买卖合同2025年过户条款

房地产买卖合同2025年过户条款本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：甲方（卖方）：______，身份证号码：______，住所：______，联系电话：______。乙方（买方）：______，身份证号码：______，住所：______，联系电话：______。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于中国______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房屋建筑面积______平方米，不动产权证号/不动产权证书号：______）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方购买一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋的产权性质为：______（商品房/经济适用房/其他）。该房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。该房屋的附属设施包括但不限于：______（例如：电梯、空调、热水器、燃气管道、水管道、停车位、车位等）。第二条房屋转让价格该房屋的转让总价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价款包含（或不包含）该房屋的附属设施费用：______。付款方式：______（例如：一次性付款/分期付款/贷款）。第三条付款方式及期限甲乙双方约定采用______方式付款。1.若为一次性付款，乙方应于______年______月______日前将全部购房款支付至甲方指定银行账户：开户行：______，户名：______，账号：______。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。2.若为分期付款，具体付款计划如下：第一期款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；第二期款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；（可根据实际情况增加或减少付款期数及金额）3.若为贷款方式，乙方应于______年______月______日前向______银行申请办理个人住房贷款，贷款金额不超过人民币______元整。贷款批准后，乙方应按银行和甲方约定的时间、方式支付首付款（如有）及后续月供。甲方在收到首付款（如有）并确认贷款到账后，方可配合乙方办理房屋交付及过户手续。第四条房屋交付甲方承诺在以下条件满足后，于______年______月______日前将符合交付条件的该房屋交付给乙方：1.乙方已按照本合同第三条约定的期限和方式支付了全部购房款（或首付款及银行确认贷款额度）；2.该房屋已清空内部物品，并达到可供乙方入住的状态；3.该房屋无权利瑕疵，或已由甲方负责清除潜在的权利障碍；4.双方已结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等应缴费用。甲方交付房屋时应向乙方提供：______（例如：房屋钥匙、物业交割清单等）。第五条2025年过户条款1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起______日内，或于______年______月______日之前，双方应共同（或由______方负责，另一方全力配合）到该房屋所在地的不动产登记中心办理该房屋的不动产权转移登记手续。2.办理过户所需的相关文件由双方按照法律规定及当地不动产登记中心的要求准备，具体分工如下：甲方负责提供：______（例如：身份证明复印件、不动产权证书原件及复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等）；乙方负责提供：______（例如：身份证明复印件、户口本复印件、购房款支付证明、贷款银行相关文件（如适用）等）。如因一方原因导致所需文件准备不齐或错误，致使过户手续延迟，由此产生的后果及责任由该方承担。双方均有义务积极配合提供办理过户所需的各项文件和证明材料。3.办理该房屋过户登记所需缴纳的税费，双方约定按以下方式承担：契税由______方承担；增值税及附加税由______方承担；个人所得税由______方承担；印花税由______方承担；（其他税费，如不动产登记费等，由______方承担）如当地政府对该房屋交易有其他税费政策规定的，按实际执行。上述约定不违反国家法律法规强制性规定的，双方应严格遵照执行。4.双方承诺该房屋不存在抵押、查封或其他限制权利的情况，或已就此类问题妥善处理并提供了相关证明。若因该房屋存在未告知的抵押、查封或其他权利瑕疵，导致无法完成过户登记，责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.该房屋的不动产权转移登记手续完成，并取得不动产权证书（或不动产登记证明）后，视为本合同项下的房屋所有权转移完成。自该证书办理完毕并交由乙方（或双方约定方式）之日起，该房屋的风险责任由甲方转移至乙方。第六条违约责任1.若甲方未能按照本合同第四条约定的条件按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方未能按照本合同第三条约定的期限和方式足额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付上述违约金外，还应按照逾期支付金额的______倍向甲方支付违约金，甲方有权在违约金不足以弥补甲方损失的情况下，要求乙方赔偿全部损失。3.若因甲方原因导致该房屋无法达到本合同第四条约定的交付条件，甲方应承担相应责任。4.若因甲方原因导致无法按照本合同第五条约定的期限办理该房屋的过户登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款（如有贷款尚未还清，则由乙方自行承担还贷责任），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。甲方应在乙方解除合同后______日内，退还乙方已支付但尚未用于购房款（不含违约金）的部分款项。5.若因乙方原因导致无法按照本合同第五条约定的期限办理该房屋的过户登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付上述违约金外，还应按照逾期支付金额的______倍向甲方支付违约金，甲方有权在违约金不足以弥补甲方损失的情况下，要求乙方赔偿全部损失。6.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等）不能履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为