房地产买卖合同协议（2025年房产版）

房地产买卖合同协议（2025年房产版）甲方（买方）：_________，性别______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。乙方（卖方）：_________，性别______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议如下：第一条房地产基本信息甲乙双方同意买卖（以下简称“该房地产”）位于____________________（详细街道门牌号）的房产，该房产的房产证号/不动产权证号为：____________________，房产类型为：_________（住宅/商业/办公等），建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米，套内面积为：_________平方米，房屋结构为：_________，楼层为：_________，朝向为：_________，装修状况为：_________（简装/精装/毛坯），附属设施包括：_________（如车位、车库、仓库、花园等，请列明并确认是否包含在交易范围内）。第二条成交价格该房地产的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（见第一条）。第三条付款方式及时间1.甲方向乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：于本合同签订之日（或约定时间）前，甲方向乙方支付人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元，支付方式为：_________（银行转账/现金等），收款账户信息：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。（2）分期付款：甲方应于_________年_________月_________日前，向乙方支付剩余房款的_________%，即人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元；甲方应于_________年_________月_________日前，向乙方支付剩余房款的_________%，即人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元。（3）尾款：作为尾款的_________元（大写）____________________元整（小写）¥_________元，于房屋交付合格、甲方办理完毕相关过户手续后_________日内支付。2.上述款项支付后，乙方应向甲方开具相应金额的增值税普通发票（或专用发票，根据甲方需求约定）。3.甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付款项的_________‰向乙方支付违约金，违约金总额不超过总房款的_________%。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方须返还已付所有款项并承担违约责任。第四条房屋交付1.乙方应于_________年_________月_________日前，将该房地产交付给甲方。交付时，房屋应达到_________（如：交付前无欠费、具备正常居住条件等）状态，并配合甲方办理物业相关手续，完成钥匙等物品的交接。2.房屋实际交付日早于或晚于约定交付日的，双方应在实际交付日签署《房屋交接书》。若乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应按总房款的_________‰向甲方支付违约金，违约金总额不超过总房款的_________%。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方须返还已收房款并承担违约责任。因不可抗力导致逾期交付的，乙方免除逾期交付责任。第五条房屋验收1.甲方应在收房后_________日内对该房地产进行验收。验收标准以本合同第一条所述内容及房屋现状为准。2.甲方验收合格，应签署《房屋交接书》。甲方验收不合格，应在_________日内向乙方提出书面异议及修复要求，乙方应在收到异议后_________日内完成修复，直至甲方验收合格。修复费用由乙方承担。若房屋存在严重影响使用的结构性问题或乙方隐瞒的重大瑕疵，甲方有权要求解除合同并要求乙方赔偿损失。3.若甲方在约定验收期内未进行验收，每逾期一日，应按总房款的_________‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的_________%。第六条过户手续1.自本合同签订之日起/或甲方付清全部购房款之日起/或房屋交付之日起（选择或约定一种条件）_________日内，甲乙双方（或由甲方/乙方）负责办理该房地产的产权过户登记手续。2.过户所需发生的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费，由甲乙双方按照国家及当地政府届时有效的规定承担（例如：首套普通住宅按_________%承担，非首套或非普通住宅按_________%承担；或约定其他方式，如：甲方承担_________%，乙方承担_________%）。3.若因甲方原因导致未能按时办理过户，每逾期一日，甲方应按总房款的_________‰向乙方支付违约金，违约金总额不超过总房款的_________%。若因乙方原因导致未能按时办理过户，每逾期一日，乙方应按总房款的_________‰向甲方支付违约金，违约金总额不超过总房款的_________%。逾期超过_________日，守约方有权解除合同。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同第三条约定的方式和时间足额支付购房款。2.按照本合同第五条约定的条件验收房屋。3.按照本合同第六条约定的条件配合办理过户手续。4.承担本合同第六条约定由甲方承担的税费。5.承担房屋交付后的物业费、水电燃气暖费、有线电视费、网络费等。6.保证其提供的身份信息及其他文件真实有效。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。2.配合甲方办理物业交接手续。3.按照本合同第六条约定的条件配合办理过户手续。4.承担本合同第六条约定由乙方承担的税费。5.如实告知该房地产的权利状况及是否存在抵押、查封、租赁、已售、被查封等限制或权利负担，若因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.保证其提供的身份信息及其他文件真实有效。7.配合甲方将房屋内（包括但不限于房屋本身体及附属设施，如户口）的现有户口迁出，或与甲方另行书面约定迁出时间及违约责任。学区使用情况应符合国家及地方政策规定，如政策发生重大变化影响甲方使用的，双方应协商处理。第八条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失，并有权根据违约情节要求解除合同。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收决定、法律法规重大调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如：房管部门、公证处）执_________份，具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律