房地产销售2025年房屋中介服务协议

房地产销售2025年房屋中介服务协议甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（受托人）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方有意出售位于_________（具体地址、房产证号等信息）的房产（以下简称“该房产”），甲方委托乙方提供该房产的中介销售服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条服务内容与范围乙方接受甲方委托，为该房产提供以下中介销售服务：1.1协助甲方准备、核实并整理该房产的相关资料和信息；1.2根据市场情况，为甲方提供该房产的初步定价建议；1.3利用乙方及合作渠道发布该房产出售信息，包括但不限于通过线上平台、线下广告等方式进行推广；1.4协助甲方安排该房产的看房活动，接待潜在买受人，并介绍该房产情况；1.5作为甲方与潜在买受人之间的中介人，协助双方进行沟通、谈判；1.6协助甲方审阅、草拟或解释与该房产销售相关的合同文本；1.7在授权范围内，协助甲方办理该房产销售所需的初步咨询或协调工作；1.8协助甲方及买受人办理合同签署、过户等后续相关手续的联络与见证（不含具体办理行为本身）；1.9协助甲方处理佣金结算相关事宜。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务；（2）有权随时了解服务进展情况，并监督服务质量；（3）有权在乙方促成交易并符合本协议约定条件下，获得合法的中介服务费（佣金）；（4）有权对乙方的服务提出合理化建议；2.1.2甲方的义务：（1）应向乙方提供该房产真实、准确、完整的全部信息，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、抵押情况、租赁情况、房产内附属设施状况、存在的瑕疵等，并保证所提供信息的真实性，如有虚假，应承担相应责任；（2）应积极配合乙方开展销售活动，包括但不限于按照乙方建议安排房屋看护、清洁、展示，如实回答买受人对该房产的合理询问，提供必要的协助；（3）应按照本协议约定按时足额支付乙方佣金及其他应付款项；（4）应遵守本协议约定，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方达成交易或解除本协议；（5）应确保其作为该房产权利人的身份合法有效，并有权出售该房产。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方的权利：（1）有权要求甲方提供真实有效的该房产信息及相关文件；（2）有权按照本协议约定收取中介服务费（佣金）；（3）有权在授权范围内代表甲方进行销售谈判；（4）有权了解甲方提供的该房产信息的真实情况。2.2.2乙方的义务：（1）应按照本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务；（2）应将对甲方的保密信息（包括但不限于房产信息、个人隐私、商业秘密等）严格保密，非因法律规定或甲方的明确授权，不得向任何第三方泄露，保密期限为本协议有效期内及协议终止后_________年；（3）应忠实于甲方利益，不得擅自接受与甲方利益相冲突的委托；（4）应向甲方如实报告市场行情、潜在买受人的意向及交易进展情况；（5）应积极维护甲方的合法权益，在授权范围内尽力促成该房产的顺利销售；（6）因乙方过错导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条佣金及支付3.1佣金标准：甲方同意，若该房产通过乙方介绍成功出售给买受人，并完成最终过户登记，则甲方应向乙方支付佣金。佣金按该房产最终实际成交总额的_________%计算，即人民币_________元（大写：_________）。3.2支付条件：佣金支付以该房产买卖双方正式签订《房屋买卖合同》，且该合同已办理完毕最终过户登记手续为条件。3.3支付时间：满足本条3.2款支付条件的_________个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.4支付主体：本协议项下的佣金由甲方直接支付给乙方。3.5税费承担：与该房产销售相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）由_________方承担，乙方收取佣金时，如需代扣代缴相关税费，其代扣代缴的部分计入乙方应得佣金。第四条违约责任4.1若甲方违反本协议第一条、第二条2.1.1款、2.1.2款（除2.1.2款（5）项外）的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能构成违约，甲方无权要求支付本协议约定的佣金。若甲方擅自与第三方达成交易，视为根本违约，甲方应向乙方支付相当于本协议约定佣金_________%的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。4.2若乙方违反本协议第二条2.2.1款、2.2.2款（除2.2.2款（3）、（6）项外）的约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未经甲方同意，擅自接受与甲方利益相冲突的委托，或泄露甲方信息，视为严重违约，乙方应向甲方支付相当于本协议约定佣金_________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，甲方亦有权解除本协议，且无权要求支付本协议约定的佣金。4.3任何一方违反本协议保密条款的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.4因不可抗力或非双方过错导致的第三方原因（如政府政策调整、法院判决等）导致本协议无法继续履行或无法实现交易目的的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第五条通知与送达5.1双方确认本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。5.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具等方式送达。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3除本协议另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。若发生本协议约定的违约情形或不可抗力事件，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议。第八条其他8.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补