房地产中介代理合同协议（2025年佣金分成）

房地产中介代理合同协议（2025年佣金分成）委托方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]。受托方（乙方）：[乙方公司名称/个体工商户名称]，营业执照号：[号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]，房地产经纪机构备案号/执业资格证号：[号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务并约定2025年佣金分成事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条委托代理事项1.1甲方委托乙方作为其名下位于[地址]，建筑面积[面积]平方米，不动产权证书号为[证书号]的房产（以下简称“委托房产”）的[出售/出租]中介代理人。1.2乙方接受甲方的委托，提供包括但不限于房源信息发布、广告推广、客户带看接待、价格协商、促成交易谈判、协助办理交易相关手续等中介服务。1.3代理权限：本合同项下乙方享有对委托房产的独家[出售/出租]代理权（排他代理/非排他代理请选择并填写）。乙方代理权限包括但不限于代表甲方与意向客户签署[出售/出租]合同（或代为草拟、促成签署），但涉及房屋所有权转移登记或租赁合同最终签署的法律文件签署需甲方本人或其书面授权方可进行。乙方无权代甲方收取购房款/租金及代缴相关税费（除非双方另有书面约定）。第二条佣金分成约定2.1本合同项下关于委托房产在2025年（即2025年1月1日至2025年12月31日止，以下简称“约定期间”）产生的佣金，采用甲方与乙方按比例分成的方式结算。2.2佣金计算基准：本条所述“总佣金”是指乙方促成甲方就委托房产完成交易后，甲方根据交易情况应向乙方支付的全部中介服务报酬。该总佣金=（交易总金额×约定佣金率）。其中，交易总金额指[请明确定义，例如：房屋出售总价款/房屋出租押金月租总额]，约定佣金率由双方在2.4条约定。总佣金不包括但可能包含甲方应承担的[例如：交易税费、按揭贷款服务费等，请明确列出哪些包含在内，哪些不包含]。2.3分成比例：在约定期间内，就委托房产达成的每一笔交易，甲方应获得的佣金比例为百分之[数字]，乙方应获得的佣金比例为百分之[数字]。即：甲方应得佣金=总佣金×[甲方比例%；乙方应得佣金=总佣金×[乙方比例%]。双方分成比例总和应等于100%。2.4支付条件：2.4.1首次支付：甲方应在收到乙方提供的、确认交易达成且相关款项（例如：购房定金/首付款）已实际支付给甲方（或按双方书面确认的节点）的书面通知后[数字]个工作日内，支付总佣金的百分之[数字]作为首次佣金。2.4.2尾款支付：甲方应在委托房产完成所有权转移登记/租赁合同正式生效，并且所有应支付款项（包括但不限于尾款、中介费等）已全部付清给甲方（或按双方书面确认的节点）后[数字]个工作日内，支付剩余的总佣金。2.5支付时间：按照2.4条约定的条件满足后，甲方应在上述规定的工作日内将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]乙方变更收款账户需提前[数字]日书面通知甲方，否则按原账户支付。第三条服务费用3.1除本合同第二条约定的佣金分成外，在约定期间内，由甲方承担的与委托房产中介服务相关的费用，如但不限于房产广告发布费、户外推广费、网络平台服务费、交通费、资料复印费等，由甲方承担并支付给乙方或第三方，具体支付方式和时间由双方另行书面确认或按实际发生额结算。3.2乙方为提供本合同项下服务而预先垫付的合理费用，经甲方核实确认后，甲方应在[数字]个工作日内报销给乙方。乙方应保留好相关费用凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉、合规的中介服务。4.1.2有义务向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，并保证其合法性。4.1.3有义务配合乙方开展看房、带客等活动。4.1.4有义务按照本合同约定及时足额支付佣金及可能的服务费用。4.1.5有义务遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本合同约定收取佣金。4.2.2有义务按照本合同第一条约定的服务内容和标准，尽职尽责地开展中介服务。4.2.3有义务对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。4.2.4有义务遵守房地产经纪行业相关法律法规、规章制度和职业道德规范。4.2.5有义务配合甲方及相关部门完成与委托房产交易相关的手续办理。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付佣金或服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之[数字]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。5.2若因乙方原因（如重大过失或故意行为）导致委托房产未能按约定完成交易，或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4若任何一方违反本合同其他约定义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、佣金水平、定价策略等）以及本合同的内容，均负有保密义务。此保密义务不因本合同的终止而失效。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。双方均应采取合理的措施保护该等保密信息。第八条合同生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同有效期为[数字]年，自[生效日期]起至[终止日期]止。本合同有效期内包含整个约定期间（2025年）。8.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：a)本合同有效期届满，双方未续签；b)双方协商一致同意终止；c)因本合同第一条所述代理事项已完成；d)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。8.4合同终止后，双方应在[数字]日内结清所有款项（包括但不限于佣金、服务费、预付款等），乙方应向甲方返还所有属于甲方的资料和物品。关于约定期间已产生但尚未结算的佣金，双方应按照本合同第二条约定的原则进行最终结算。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同任何条款的修改，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3本合同项下术语的定义以本合同上下文为准。若对某术语有不同理解，以甲方理解为准（或约定以某权威解释为准）。9.4本