房地产中介代理合同协议2025年

房地产中介代理合同协议2025年甲方（委托方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________乙方（中介方）：_________，法定代表人：_________，地址：____________________，联系电话：____________________鉴于甲方有意委托乙方就位于____________________（以下简称“该房地产”）的____________（以下简称“委托事项”）进行中介服务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理该房地产的____________（出售/出租）事宜。1.2该房地产的基本情况如下：*房地产类型：____________*房地产位置：____________________*房地产权属：房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________*其他相关信息：____________1.3代理期限自本协议签订之日起至该房地产____________（出售/出租）并完成____________（过户/签约）手续之日止。第二条乙方的权利和义务2.1乙方的权利：2.1.1依法获取代理佣金的权利。2.1.2要求甲方提供真实、完整的该房地产信息和相关文件的权利。2.1.3优先展示甲方委托的该房地产的权利。2.1.4在授权范围内代表甲方进行谈判和签订____________（买卖/租赁）合同的权利。2.2乙方的义务：2.2.1尽职调查义务：乙方应对该房地产进行尽职调查，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、安全隐患等，并将调查结果及时告知甲方。因乙方未尽到尽职调查义务导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2.2推广义务：乙方应制定合理的推广方案，并积极推广该房地产，包括但不限于：*在官方网站、APP或其他网络平台发布该房地产的买卖/租赁信息。*拍摄高质量的该房地产照片和视频。*带潜在客户实地看房。*参加房地产展览或活动。*利用其他有效途径进行宣传推广。2.2.3谈判义务：乙方应在授权范围内，代表甲方与潜在客户进行谈判，争取达成对甲方有利的交易条件。2.2.4签约义务：乙方应在授权范围内，代表甲方与潜在客户签订____________（买卖/租赁）合同。2.2.5报告义务：乙方应定期向甲方报告中介工作的进展情况，包括但不限于带看情况、客户反馈、谈判进展等。2.2.6保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和隐私信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.7遵守法律法规义务：乙方应遵守国家和地方有关房地产中介管理的法律法规，以及行业自律规范。第三条甲方的权利和义务3.1甲方的权利：3.1.1监督乙方中介工作的权利。3.1.2要求乙方提供真实、准确的中介服务的权利。3.1.3对中介服务不满意时，要求乙方改进或解除协议的权利。3.2甲方的义务：3.2.1提供真实信息义务：甲方应向乙方提供真实、完整的该房地产信息和相关文件，包括但不限于：*房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。*房屋平面图、装修情况、附属设施情况等。*房屋____________（售价/租金）等信息。*该房地产的租赁情况（如适用）。*其他与委托事项相关的文件和信息。3.2.2配合义务：甲方应积极配合乙方进行中介工作，包括但不限于：*及时提供乙方所需的信息和文件。*配合乙方安排看房、谈判、签约等。*根据乙方的合理建议，对房屋进行必要的准备和改进。3.2.3支付佣金义务：甲方应在该房地产成功____________（出售/出租）并完成____________（过户/签约）手续后，按照本协议第四条的约定向乙方支付代理佣金。3.2.4承担费用义务：甲方应按照本协议的约定承担中介服务过程中产生的相关费用，包括但不限于：*房屋推广费用（如乙方承诺包干费用除外）。*房屋评估费用（如需）。*律师费（如需）。*税费（如乙方未包干且合同未约定由甲方承担的部分）。*其他与中介服务相关的费用。第四条代理佣金4.1代理佣金标准：甲方应向乙方支付代理佣金，佣金标准为该房地产最终____________（售价/租金）的______%（或固定金额______元人民币）。4.2支付时间和方式：甲方应在该房地产成功____________（出售/出租）并完成____________（过户/签约）手续后的______日内，将代理佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供合法的收款发票。4.3税费承担：与代理佣金相关的税费由____________（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒该房地产的重要情况，导致乙方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2甲方无故解除本协议，应向乙方支付代理佣金______%的违约金。5.1.3甲方未按时支付代理佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未尽到尽职调查义务导致甲方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方未按约定履行中介服务的，应向甲方支付代理佣金______%的违约金。5.2.3乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.4乙方未按时完成中介服务，且非因甲方原因造成的，应向甲方支付代理佣金______%的违约金。第六条争议解决6.1双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。6.2如果协商不成，可以请求____________（约定调解机构）进行调解。6.3如果调解不成，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效和终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议在以下情况下终止：7.2.1本协议约定的代理期限届满。7.2.2该房地产成功____________（出售/出租）并完成____________（过户/签约）手续。7.2.3双方协商一致解除本协议。7.2.4出现法律规定或本协议约定的其他终止情形。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议各条款的独立性：本协议各条款均为独立条款，如果某一条款无效，不影响其他条款的效力。8.3通知方式：双方应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）