房地产中介服务合同协议（2025年房产交易规范）

房地产中介服务合同协议（2025年房产交易规范）甲方（委托人）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（房地产中介机构）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规（以下简称“法律法规”）的规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务标的甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：（一）为甲方寻找符合甲方要求的【房屋出售/租赁】的第三方（以下简称“客户”），并向客户介绍甲方的购房/租赁意向；（二）安排甲方与客户进行看房、洽谈；（三）在甲方与客户达成交易意向后，协助双方草拟、审核交易相关合同；（四）根据甲方要求，提供房产交易相关的咨询，包括但不限于市场行情、税费、贷款政策等；（五）协助甲方办理房屋的权属查询、核验等事宜；（六）根据甲方指示，协助办理房屋交易过户、登记等手续；（七）甲方要求的其他与房地产中介服务相关的服务事项。第二条服务范围与内容乙方应按照本协议第一条约定的服务标的，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。具体服务内容细节由双方另行确认或根据行业规范及乙方的标准服务流程执行。乙方提供的服务性质为【居间服务/代理服务】（以最终双方确认的为准）。第三条服务费用及支付方式（一）服务费用：1.本协议项下的中介服务费采用【固定费用/按成交总额比例】方式计算。2.如采用固定费用，费用标准为人民币________________________元（大写：________________________元整）。3.如采用按成交总额比例，费率为成交总额的_________%。成交总额指甲方与客户就房屋买卖/租赁事宜达成的最终合同价款/租金总额。（二）费用支付：1.【选择一项并删除另一项】（1）居间服务：甲方需向乙方支付中介服务费人民币________________________元（大写：________________________元整）。该费用由【甲方/买方/卖方】在【房屋交易合同签订时/甲方与客户实际支付首付款时/房屋所有权转移登记完成后】一次性支付至乙方指定账户。（2）代理服务：甲方需向乙方支付中介服务费人民币________________________元（大写：________________________元整）。该费用由【甲方/买方/卖方】在【房屋交易合同签订时/甲方与客户实际支付首付款时/房屋所有权转移登记完成后】一次性支付至乙方指定账户。2.乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.甲方支付服务费用前，乙方应向甲方提供【费用构成说明/相关票据】。第四条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，监督乙方的服务过程。（二）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托信息，包括但不限于委托房产的权属状况、使用状况、是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制等，并对其真实性、合法性负责。（三）甲方应积极配合乙方开展看房、洽谈、合同签订等中介服务活动。（四）甲方应按照本协议第三条约定按时足额向乙方支付中介服务费。（五）甲方有权在乙方违反法律法规或本协议约定，或其服务行为损害甲方利益时，要求乙方承担违约责任。（六）甲方应对乙方在服务过程中知悉的商业秘密和个人信息承担保密义务。第五条乙方的权利与义务（一）乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托信息，并有权拒绝接受不符合法律法规要求的委托。（二）乙方应按照本协议约定和行业规范，勤勉尽责、专业审慎地开展中介服务。（三）乙方应向甲方和客户如实披露与委托房产相关的重大信息，包括但不限于房产权属状况、交易限制、潜在风险等，不得隐瞒或提供虚假信息。（四）乙方应保护甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得泄露。（五）乙方应按照本协议约定收取服务费用，并开具合法有效的发票或收据。（六）在代理服务中，乙方应以甲方的名义或根据甲方授权进行活动，并承担相应的法律责任。在居间服务中，乙方应尽力促成甲方与第三方达成交易，但不对交易是否成功及最终结果负责。（七）乙方应遵守相关法律法规及职业道德规范，不得利用中介服务从事非法活动，如非法集资、诈骗、挪用交易资金等。（八）乙方应妥善保管与甲方委托相关的资料，并在本协议终止后按规定进行归档或销毁。第六条保密条款双方同意对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、以及甲方提供的个人信息、房产信息等予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任（一）甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的________‰向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。（二）乙方未按本协议约定提供中介服务的，或因乙方过失（包括但不限于提供虚假信息、泄露秘密、违反职业道德等）给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。（三）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（四）任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【乙方所在地/甲方所在地/房产所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他（一）本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（三）本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲