房地产中介服务协议（2025年佣金支付）

房地产中介服务协议（2025年佣金支付）委托人（以下简称“甲方”）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。中介机构（以下简称“乙方”）：__________，营业执照号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________，法定代表人/负责人：__________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方委托提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项甲方自愿委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1为甲方位于__________（地址或区域）的房产（以下简称“委托房产”）寻找符合甲方要求的潜在交易相对人（买方或租客）。1.2协助甲方发布委托房产信息。1.3安排潜在交易相对人看房，并进行初步沟通。1.4协助甲方与潜在交易相对人进行交易谈判。1.5协助甲方与潜在交易相对人签订交易相关合同。1.6协助甲方办理委托房产的交易过户、备案等手续（如甲方委托）。1.7提供与上述中介服务相关的其他甲方要求的合理服务。第二条服务期限2.1本协议服务期限自双方签字盖章之日起生效，至本协议约定的中介服务完成之日止。2.2乙方应在收到甲方委托并支付相关服务费用（如有）后开始提供本协议第一条约定的服务。第三条佣金约定3.1若甲方委托房产在服务期限内成功完成交易（以下简称“成功交易”），甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式及费率如下：3.1.1佣金计算基数：以委托房产最终实际成交价格为基础计算，该价格应扣除交易中产生的下列费用（具体范围由双方协商确定，通常指税费、买卖双方约定由卖方承担的中介费等）：__________。3.1.2佣金费率：按上述计算基数的__________%支付。3.1.3佣金总额：人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2“2025年佣金支付”特别约定：3.2.1支付时间：甲方应在成功交易完成后__________日内，将乙方应得的全部佣金支付至乙方指定账户。此款项支付的最后期限不晚于2025年12月31日。3.2.2支付条件：甲方支付佣金的前提条件是：(a)委托房产已成功完成交易过户登记手续；(b)甲方未向乙方隐瞒委托房产的任何重大瑕疵或权利负担；(c)甲方未违反本协议其他核心约定。3.2.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至以下乙方指定银行账户：开户行：__________户名：__________账号：__________3.2.4逾期支付：若甲方未按本协议约定的时间向乙方支付佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。3.3若委托房产在服务期限内未能成功完成交易，则甲方无需向乙方支付佣金。乙方为提供本协议第一条约定的服务所支出的必要费用（如有，需事先约定）由__________承担。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的进程。4.2甲方应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、买卖合同（如有）、委托房产存在的权利限制、欠费（水、电、燃气、物业费等）情况及其他可能影响交易的重大信息。4.3甲方应配合乙方开展中介服务活动，包括但不限于安排看房、提供必要协助以促成交易等。4.4甲方应保证其作为委托人的身份合法有效，有权处分委托房产。4.5甲方应按本协议约定及时足额向乙方支付佣金及其他应付款项。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托房产资料。5.2乙方应按照本协议约定，勤勉、尽责地开展中介服务，维护甲方的合法权益。5.3乙方应向甲方提供真实、有效的服务信息，并保护甲方的商业秘密和个人信息。5.4乙方应诚实守信，不得同时为委托房产的交易相对人提供相同或类似的中介服务。5.5乙方应积极促成甲方委托房产的交易，但最终交易结果如何由甲方和交易相对人自行决定。乙方不保证一定能够促成交易。第六条费用承担6.1甲方应向乙方支付的中介服务费（如有）为人民币__________元（大写：____________________元整），支付方式及时间：__________。6.2与促成委托房产交易相关的其他费用（如评估费、公证费、房产登记费、权证代办费、信息服务费等），除本协议另有约定外，由__________承担。如由乙方代为支付，甲方应在收到相关费用结算清单后__________日内支付乙方。第七条保密条款7.1甲乙双方对于因签订和履行本协议而了解到的对方的商业秘密、技术信息以及甲方的个人信息等，无论协议是否有效、是否终止，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定目的之外的其他用途。7.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若甲方违反本协议第三条第3.2.2款约定的支付条件，导致乙方无法按时足额收取佣金，甲方仍需承担应付佣金及相应违约责任。8.3若乙方违反本协议第五条约定的义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明，双方应根据事件影响协商决定是否解除协议或延迟履行。第十条通知与送达10.1双方在本协议首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后__________日视为送达）或按提供的联系电话以语音留言或短信方式通知（以发出时视为送达）即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议的变更与解除12.1本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2发生以下情况之一，本协议可解除：(a)双方协商一致解除；(b)因不可抗力导致本协议无法履行；(c)一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。12.3本协议解除或终止