房屋拆迁补偿协议2025年补偿款结算方法

房屋拆迁补偿协议2025年补偿款结算方法甲方（拆迁方）：[填写拆迁方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]地址：[填写拆迁方地址]乙方（被拆迁方）：[填写被拆迁方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]地址：[填写被拆迁方地址]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规、政策规定和《[填写具体拆迁项目名称]房屋征收补偿方案》，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，就乙方位于[填写房屋详细地址]的房屋（建筑面积[填写建筑面积]平方米，结构[填写房屋结构]，用途[填写房屋用途]，不动产权证号/土地使用权证号[填写证号或无证情况]）的拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条征收范围与依据甲方因[填写征收原因，如城市建设、基础设施建设项目等]需要，对乙方上述房屋实施征收。本次征收依据如下法律法规和政策文件：[列出主要依据，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《XX市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等]。第二条补偿方式与内容双方同意采取货币补偿方式对乙方的房屋进行补偿。补偿内容主要包括：1.房屋价值补偿；2.搬迁费；3.临时安置补助费；4.停产停业损失补助费；5.因拆迁给乙方造成的其他损失补偿；6.协议约定的奖励性补偿。第三条房屋价值补偿计算方法1.评估基准日：房屋价值补偿的评估基准日为甲方发布《[填写具体拆迁项目名称]房屋征收决定公告》之日（以下简称“基准日”）。2.评估机构：双方同意由[填写评估机构名称]（以下简称“评估机构”）对乙方房屋进行价值评估。评估机构应具备相应资质。评估机构名称可由甲乙双方在[填写日期范围，如公告发布后15日内]协商确定；协商不成的，由甲方在[填写指定机构名称或方式]中确定。3.评估方法与参数：评估机构应遵循国家有关房地产评估的法律法规、政策和标准，采用市场比较法、收益法、成本法等一种或多种评估方法，并合理选择评估参数，对乙方房屋在基准日的市场价值进行评估。评估过程中涉及的市场参照物、交易日期修正、市场状况调整等参数应客观、合理。4.评估报告：评估机构应在[填写时间，如基准日后XX日内]完成评估报告。评估报告完成后[填写时间，如X日内]，评估机构应将报告同时送达甲乙双方。任何一方对评估报告有异议的，有权在收到报告后[填写时间，如10日内]提出，并委托原评估机构复核或另行委托评估机构进行评估。复核或重新评估的费用由提出异议方承担，但若复核或重新评估结果确认原评估报告存在重大错误，则复核或重新评估费用由责任方承担。5.评估结果确认：乙方应在收到评估报告后[填写时间，如15日内]对评估结果进行核对，确认无误或书面说明异议及理由。逾期未确认且未提出异议的，视为认可评估报告结果。最终确认的评估价值作为房屋价值补偿的基础。6.房屋价值补偿总额：房屋价值补偿总额=确认的房屋评估价值+[根据政策或协议约定应计入的其他补偿金额，如土地使用权补偿等]。第四条搬迁费1.乙方因本次搬迁发生的一次性费用，由甲方按以下标准补偿：[详细列出计算标准，例如：每平方米建筑面积XX元，或按人头XX元，或包干总计XX元]。2.支付时间：甲方应在乙方完成房屋搬迁并交还房屋、钥匙及有关资料后[填写时间，如5日内]支付。第五条临时安置补助费1.自乙方房屋搬迁之日至最终安置住房交付之日期间，甲方按以下标准向乙方提供临时安置补助：(1)提供临时安置住房的：[说明提供方式，如由甲方统一提供周转用房等]。(2)未提供临时安置住房的：按[详细列出计算标准，例如：每平方米建筑面积XX元乘以临时安置期限月数]计算，或按包干标准[填写金额]支付。2.临时安置补助费自乙方实际开始自行寻找临时住房居住之月起算，至乙方实际入住甲方提供的安置住房之月止。3.支付时间：按月支付或一次性支付，具体约定为[选择并明确支付方式和时间]。第六条停产停业损失补助费1.对因本次房屋征收导致乙方合法经营实体停产停业，造成损失的，甲方同意给予补助。补助标准根据乙方[说明依据，如前三年平均纳税额、营业收入、从业人数等]及行业特点，按[详细列出计算方法或标准，如纳税额的X倍、按人数计算每人的XX元等]确定。2.补助期限自搬迁之月起算至[明确终止条件，如新经营场所开始经营之日或约定期限结束之日]止。3.支付时间：[明确支付方式，如分期支付或一次性支付，并说明具体时间节点]。第七条奖励性补偿1.为鼓励乙方积极配合拆迁工作，协议签订后[填写时间，如X日内]完成签约并按协议约定完成搬迁的，甲方除支付上述各项补偿费用外，还应向乙方支付奖励性补偿。奖励标准为[详细列出，如按建筑面积XX元/平方米，或固定金额XX元]。2.支付时间：在[明确支付条件，如完成搬迁、结算确认后]支付。第八条2025年补偿款结算特别约定1.价格调整：考虑到从本协议签订之日起至2025年期间可能出现的房地产市场价格波动及通货膨胀因素，双方同意：若自本协议签订之日起至2025年12月31日，[选择一个参照标准，如政府公布的居民消费价格指数（CPI）]累计上涨幅度超过[填写百分比，如5%]，则甲乙双方应在2025年[填写具体月份，如12月]协商，根据实际涨幅，对房屋价值补偿总额进行一次性调整。调整幅度为[选择计算方式，如按CPI上涨幅度同比例调整，或约定一个固定比例/差额]。协商不成的，可委托[指定评估机构或方式]进行测算确认。2.结算与支付：所有补偿款项（包括因价格调整增加的部分）应在[明确最终结算时间，如2025年XX月XX日]一次性结清。甲方应在结算确认后[填写时间，如10日内]通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：开户名：[填写乙方姓名/名称]开户银行：[填写银行名称及支行]银行账号：[填写银行账号]乙方变更收款账户应提前[填写时间，如10日]书面通知甲方。第九条权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本协议约定，及时、足额支付各项补偿费用。2.负责组织实施房屋拆除工作，并妥善处理拆除过程中的相关事宜。3.协助乙方办理房屋权属注销等手续。4.提供安置住房的，应保证安置住房符合国家规定的居住条件。（二）乙方权利与义务：1.在本协议约定的期限内完成搬迁，并交还被征收房屋及有关设施、证件。2.如实提供本协议所需的相关资料。3.接受甲方的补偿安置，并配合完成相关手续办理。4.停产停业损失补助费以乙方合法经营实体及实际损失为限。第十条违约责任（一）甲方未按本协议约定支付补偿费用的，每逾期一日，应按应付未付补偿金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写时间，如30日]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。（二）乙方未按本协议约定时间完成搬迁的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[填写金额或计算方式，如房屋价值补偿总额的万分之五]，但累计违约金不超过房屋价值补偿总额的[填写比例，如10%]。逾期超过[填写时间，如60日]仍拒不搬迁的，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应承担因逾期搬迁给甲方造成的其他损失。（三）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因履行本协议发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁委员会名称或填写“有管辖权的人民法院”]申请仲裁/提起诉讼。第十二条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十三条其他（一）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律