房屋拆迁补偿协议2025年合同违约处理

房屋拆迁补偿协议2025年合同违约处理房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁方）：[名称或单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/注册号：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（被补偿方）：[姓名]身份证号码：[号码]住址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、合法的原则基础上，就乙方房屋拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：第一条征收房屋基本情况1.1乙方被征收房屋位于[省][市][区][县][街道][门牌号]。1.2房屋结构类型：[结构类型]。1.3房屋面积：建筑面积[面积]平方米，使用面积[面积]平方米。1.4房屋权属状况：乙方持有[房产证/不动产权证书]，证书编号：[证书编号]。（如无证或他项权利，需详细说明）1.5被征收房屋用途：[用途]。第二条征收补偿方式及金额2.1甲乙双方同意采取[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]方式对乙方被征收房屋进行补偿。2.2若采取货币补偿方式：2.2.1征收补偿总金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.2该金额包括被征收房屋价值补偿款人民币[金额]元、因征收房屋造成的搬迁费人民币[金额]元、临时安置补助费人民币[金额]元、周转用房安置补助费（如适用）人民币[金额]元、以及[其他费用，如停产停业损失补助费等]人民币[金额]元。2.2.3甲方应于[日期]前一次性将征收补偿总金额支付至乙方指定银行账户。2.2.4乙方收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方姓名]账号：[银行账号]2.3若采取产权调换方式：2.3.1甲方提供位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的安置房屋一套，建筑面积[面积]平方米，产权归乙方所有。该安置房屋为[住宅/非住宅]。2.3.2安置房屋价值已包含在总补偿金额中，甲乙双方确认该价值符合市场评估标准。2.3.3安置房屋权属登记手续办理期限：自乙方腾空被征收房屋并完成交接之日起[期限]内办理。2.3.4如安置房屋面积与被征收房屋面积存在差异，差额部分[多退少补/作价补偿]的具体方式为：[具体约定，如按评估价结算等]。2.4若采取货币补偿与产权调换相结合方式：2.4.1甲方支付货币补偿款人民币[金额]元，支付方式及期限同2.2.1、2.2.2款。2.4.2甲方提供安置房屋一套，具体信息同2.3.1款，安置房屋价值为人民币[金额]元。2.4.3乙方最终选择接受[全部货币补偿/部分货币补偿后接受安置房等]，具体选择以[日期]前书面确认为准。第三条履行期限3.1乙方应于[日期]前完成被征收房屋的腾空并移交甲方。3.2甲方应于[日期]前支付全部货币补偿款（如约定）。3.3甲方应于[日期]前将安置房屋交付乙方使用。3.4安置房屋所有权证（或不动产权证书）办理完毕后，甲方应于[日期]前将证书交付乙方（或协助乙方办理过户至乙方名下）。第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1若甲方未按本协议约定或法定期限支付全部货币补偿款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。4.1.2若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定（面积、结构、位置等），乙方有权要求甲方限期整改，或减少补偿金额，或解除本协议并要求赔偿损失。整改期间，乙方有权要求甲方提供临时安置条件（如周转用房）并承担相关费用。4.1.3若甲方未按约定提供安置房或办理权属转移手续，每逾期一日，应按安置房价值（或补偿款总额）的[千分之几]向乙方支付违约金，直至完成为止。逾期超过[天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。4.1.4甲方实施强制拆迁或拆除行为违反法定程序或本协议约定，给乙方造成额外损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方违约责任：4.2.1若乙方未按本协议约定或法定期限迁出被征收房屋、腾退场地，每逾期一日，应按补偿款总额（或约定金额）的[千分之几]向甲方支付违约金，但违约金总额不超过补偿款总额的[百分比]%。逾期超过[天数]的，甲方有权采取必要措施强制迁出，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2.2乙方接受安置房后，擅自改变房屋用途或结构，影响房屋安全或违反相关规定，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，所需费用由乙方承担，并按擅自改变期间造成的价值减损部分要求乙方赔偿。4.2.3乙方逾期接受货币补偿款，每逾期一日，应按逾期接受金额的[千分之几]向甲方支付违约金，但此条款仅在协议明确约定逾期接受构成违约且有利害关系时适用。4.3违约责任的承担：一方违约导致协议无法履行或无法完全履行的，守约方除要求违约方承担本协议约定的违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接损失和可预见的间接损失。第五条争议解决方式因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常为被征收房屋所在地]提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更地址，应提前[天数]书面通知另一方。6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数