房屋拆迁补偿协议2025年实施细则

房屋拆迁补偿协议2025年实施细则甲方（拆迁人）：_________________________（单位名称）法定代表人/负责人：_____________________注册地址：_______________________________联系电话：_______________________________乙方（被拆迁人）：_________________________（个人姓名）身份证号：_______________________________户籍地址：_______________________________住址：_________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《房屋拆迁补偿协议2025年实施细则》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就乙方所有的位于_________________________（详细地址）的房屋（建筑面积______平方米，结构______，用途______，不动产权证号/房屋所有权证号：_________________________）的拆迁补偿事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条拆迁补偿方式选择乙方确认选择以下第______种补偿方式：（一）货币补偿；（二）产权置换；（三）货币补偿与产权置换相结合。（如选择产权置换，需另行签订产权置换协议；如选择货币补偿，则以下第二条、第三条中与产权置换相关的条款不适用。）第二条货币补偿标准与支付（一）房屋重置成新价补偿：经评估，乙方房屋重置成新价人民币____________元（大写：______________________元整）。（二）装饰装修补偿费：乙方房屋现有装饰装修价值人民币____________元（大写：______________________元整）。（三）搬迁补助费：按实际发生的搬迁费用，最高补偿人民币____________元（大写：______________________元整），或按每平方米建筑面积人民币____________元（大写：______________________元整）的标准计算，总计人民币____________元（大写：______________________元整）。（四）临时安置补助费：因补偿方式及搬迁原因，乙方符合领取临时安置补助费条件。补助标准为每月每平方米建筑面积人民币____________元（大写：______________________元整），总计人民币____________元（大写：______________________元整）。（五）过渡期补助费：自乙方实际搬迁之日起至领取产权置换房屋钥匙之日止，甲方按每月每平方米建筑面积人民币____________元（大写：______________________元整）的标准向乙方支付过渡期补助费，总计人民币____________元（大写：______________________元整）。（六）奖励性补偿费：乙方在规定搬迁期限内完成搬迁的，甲方另行支付奖励金人民币____________元（大写：______________________元整）。（七）货币补偿总额：上述各项费用之和，即人民币____________元（大写：______________________元整）。甲方应在本协议签订之日起______日内，将全部货币补偿款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________甲方支付货币补偿款后，乙方应将该房屋及其附属设施、设备按约定时间腾空移交甲方。第三条产权置换标准与办理（一）如乙方选择产权置换，甲方提供的安置房屋位于_________________________（详细地址），建筑面积约为______平方米，结构为______，楼层为______，朝向为______，质量标准不低于国家及地方相关规范要求。（二）安置房屋的价格按评估价确定，或由双方协商确定，具体金额为人民币____________元（大写：______________________元整）。（三）面积差异处理：若安置房屋实际面积与约定面积发生正负不超过______%的误差，按______（选择：评估价/协议价）进行结算差价；超出约定面积误差范围的，甲方应支付乙方差价；不足约定面积误差范围的，甲方应退还乙方差价。（四）税费承担：与产权置换房屋相关的契税、维修基金等费用由______（选择：乙方/甲方/双方按比例）承担。（五）交付与办证：甲方应于______年______月______日前将符合条件的安置房屋交付乙方使用。甲方应自房屋交付之日起______日内，配合乙方办理不动产权证书，相关费用由______（选择：乙方/甲方/双方按比例）承担。乙方应提供办理所需资料。第四条搬迁与安置（一）搬迁时间：乙方应于______年______月______日前自行完成搬迁或将房屋腾空。甲方应提供必要的搬迁协助（或：甲方负责组织统一搬迁）。（二）临时安置：自乙方房屋拆除之日起至领取安置房钥匙之日止，甲方为乙方提供周转用房（或：支付临时安置补助费）。周转用房地点为_________________________（或：临时安置补助费支付标准及方式如第二条所述）。（三）过渡期：如需过渡，过渡期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。过渡期内，甲方按本协议第二条约定的过渡期补助费标准执行。第五条补偿款项支付与违约责任（一）甲方应按照本协议约定按时足额支付补偿款。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方应按照本协议约定按时完成搬迁。逾期搬迁的，每逾期一日，乙方应按搬迁补助费总额的______%向甲方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按期搬迁的除外。（三）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决方式因履行本协议发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效与终止（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议相关款项支付完毕或产权证书办理完毕后，本协议自动终止。（二）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，____________（相关部门）备案______份，具有同等法律效力。第八条其他（一）本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议中的“日内”指工作日，“以上”、“以内”含本数。（三）甲方应向乙方提供本协议项下补偿的相关文件清单及复印件。（四）本协议条款内容与国家及地方后续出台的法律法规、政策细则有冲突的