房屋抵押借款合同2025年个人条款

房屋抵押借款合同2025年个人条款甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方提供房屋抵押贷款事宜，达成以下协议：第一条借款人（抵押人）1.1借款人名称：__________（个人姓名/企业名称）1.2身份证号码/统一社会信用代码：_________________________1.3住址/注册地址：_________________________________________1.4联系方式：_________________________________________第二条贷款人（抵押权人）2.1贷款人名称：_________________________（银行或其他金融机构名称）2.2统一社会信用代码：_________________________2.3地址：_________________________________________2.4联系方式：_________________________________________第三条借款金额3.1乙方拟申请借款金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。3.2实际放款金额以甲方实际发放给乙方的金额为准，本合同项下的借款金额根据实际放款金额确定。第四条借款用途4.1本合同项下借款用途为：__________________________________________________________。4.2乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。第五条贷款利率及利息计算5.1本合同项下贷款利率采用以下方式确定：（1）固定利率：年利率为______%。（2）浮动利率：以贷款发放日贷款市场报价利率（LPR）为基准，加点______%（加点在借款合同签订时确定，后续按双方约定调整），实际执行利率为借款合同签订日的LPR与加点之和。5.2利息自甲方实际发放贷款之日起计算，至借款人还清全部借款本息之日止。5.3利息按______（月/季/年）结息，结息日为每______（月/季/年）的______日。还款日对应结息日的利息随本金一并偿还，或按双方约定支付。第六条贷款期限6.1本合同项下贷款期限为______年（或月），自甲方实际发放贷款之日起计算，至______年______月______日止。6.2甲方有权根据乙方还款情况、信用状况及国家相关政策，在借款期限内与乙方协商调整贷款期限，但须经甲方书面同意。第七条还款方式7.1还款方式：等额本息/等额本金/其他方式（请选择并填写）。7.2每期还款金额：_________________________。7.3还款日期：自第______期起，每______（月/季）的______日为还款日，首次还款日为______年______月______日。7.4还款资金来源：乙方应确保还款资金来源合法、充足。第八条抵押物8.1抵押物信息：位于_________________________________________的房屋（产权证号：_________________________），建筑面积：______________平方米，结构：______________。8.2抵押范围：本合同项下借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所需的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。8.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币____________元。第九条抵押登记9.1乙方应在本合同签订后______日内，负责办理抵押登记手续，将本合同项下抵押物依法办理抵押登记，取得《房地产抵押登记证明书》或《不动产登记证明》，并将正本交由甲方保管。9.2抵押登记费用由乙方承担。第十条抵押权的设立与效力10.1本合同自甲方实际发放贷款之日起，抵押权设立。10.2甲方对抵押物享有优先受偿权。抵押权的具体顺位为：______（例如：第一顺位/第二顺位）。10.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，维护其价值，不得擅自改变抵押物的结构、用途，不得设置任何新的担保或处分抵押物。如需对抵押物进行改建、扩建或出租，须事先征得甲方书面同意。第十一条抵押物的保险11.1乙方应在签订本合同后______日内，为抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖整个贷款期限，保险金额不得低于抵押物价值的______%。11.2保险受益人为甲方。11.3保险费用由乙方承担。发生保险事故时，乙方应在收到保险赔偿款后______日内，将全部或部分保险赔偿款优先用于偿还甲方贷款本息。乙方未按前款约定处理的，甲方有权从保险赔偿款中优先受偿，不足部分仍由乙方承担。第十二条权利义务12.1乙方的权利义务：（1）按照合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息及相关费用。（2）向甲方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况及抵押物信息。（3）配合甲方进行贷款发放、资金监管（如约定）、贷后管理、抵押登记及处置等事宜。（4）保证抵押物的完好，并承担因其过错导致抵押物价值减少的责任。（5）发生可能影响其还款能力或抵押物安全的情况时，及时通知甲方。（6）遵守国家有关法律法规及甲方关于借款使用的各项要求。12.2甲方的权利义务：（1）按照合同约定，审核乙方的借款申请，并在符合条件时向乙方发放贷款。（2）对乙方的借款用途进行监督，发现乙方擅自改变用途的，有权要求其纠正，甚至提前收回贷款。（3）有权要求乙方提供与借款、抵押相关的各类资料和证明。（4）在借款合同履行期间，对抵押物进行必要的监控。（5）在乙方违约时，有权采取催收措施，并依法行使抵押权。第十三条违约责任13.1乙方未按合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并可以解除合同、提前收回部分或全部贷款，按借款金额的______%收取违约金，已发放的贷款按______%计收罚息。13.2乙方未按合同约定还款的，构成逾期。逾期期间，乙方应按日向甲方支付逾期贷款本息总额的______%作为罚息（罚息利率上不封顶，或按国家相关规定执行）。13.3乙方发生以下任一情形，甲方有权视为违约，并有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息、违约金等，同时甲方有权立即行使抵押权：（1）连续______期（或累计______期）未按合同约定足额还款。（2）未按合同约定支付相关费用（如利息、保险费等）。（3）擅自改变抵押物用途、结构或进行处置。（4）提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权属争议、查封等限制情况。（5）丧失履行合同能力，且无其他财产可供执行。（6）其他严重违反本合同约定的行为。13.4抵押期间，如发生抵押物被查封、扣押或用于清偿乙方其他债务等情况，对甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。13.5乙方违反本合同第十一条关于保险约定的，除按约定承担补办保险责任外，甲方还有权要求乙方承担______%的违约金。第十四条抵押权的实现14.1发生本合同第十三条第13.3条约定的情形，或乙方明确表示在合理期限内无法偿还贷款本息，经甲方催告后______日内仍未履行还款义务的，甲方有权启动抵押权实现程序。14.2抵押权实现方式：（1）协议处置：甲方有权与乙方协商，以市场价格对抵押物进行出售、出租、作价抵偿等处置方式。处置所得价款优先用于清偿甲方债权。（2）司法处置：若协商不成，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判令处置抵押物。抵押物拍卖、变卖所得价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿甲方债权。14.3抵押物处置所得价款按照下列顺序分配：（1）支付处置抵押物产生的费用（包括评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）。（2）支付乙方应偿还给甲方的贷款本金。（3）支付乙方应支付的利息、罚息、违约金。（4）剩余部分归乙方所有；不足部分，甲方仍有权向乙方追偿。14.4抵押权实现过程中，甲方有权从乙方其他财产中优先受偿。第十五条通知15.1双方约定以书面形式进行通知。通知应送达本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。15.2通知送达后______日视为送达。邮寄方式通知的，以挂号信寄出之日起______日视为送达；专人递送的，以送达之日视为送达；电子邮件或传真通知的，以发出之日起______日视为送达，但对方有证据证明未实际收到除外。第十六条争议解决16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条合同生效、变更与解除17.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。17.2本合同的任何变更或解除，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3以下情况导致合同自动解除：（1）借款本