房屋抵押借款合同2025年利率约定

房屋抵押借款合同2025年利率约定甲方（贷款人）：_________________________住所地：_________________________法定代表人/负责人：_________________________乙方（借款人/抵押人）：_________________________住所地：_________________________法定代表人/负责人：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋抵押借款事宜，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。第二条借款用途乙方向甲方保证，本次借款将专项用于_________________________（具体用途说明），不得挪作他用。如乙方改变借款用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条利率约定1.本合同项下的借款利率采用以下第____种方式确定：(1)固定利率方式：借款期间（或____年____月____日至____年____月____日期间）内，固定年利率为____%（百分之____%），月利率为____%（百分之____%）。该利率不因市场利率变化而调整。(2)浮动利率方式：借款期间，实际执行年利率=基准利率+加点数。本合同所称基准利率指____（选择：1年期LPR或5年期LPR），并在每个____（选择：年/半年）的____日根据届时有效的相应期限LPR进行重定价。加点数为____%（百分之____%）。若基准利率调整，新的基准利率于下一个____（选择：自然月/还款期）开始适用。重定价后的利率自重定价日起生效。(3)其他方式：_________________________2.乙方应按约定的利率向甲方支付借款利息。利息自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。3.利息支付方式：乙方应于____（选择：每期还款日/每月____日/合同到期日）向甲方支付利息。支付方式为____（选择：银行转账/现金支付等）。第五条还款方式与安排1.还款方式：____（选择：一次性还本付息/分期还款）。如选择分期还款，具体还款计划如下：（1）第一期还款：金额____元，于____年____月____日支付；（2）第二期还款：金额____元，于____年____月____日支付；（……）（n）第n期还款：金额____元，于____年____月____日支付。2.乙方应按还款计划按时足额支付借款本金和利息。3.如遇国家政策调整，甲方有权与乙方协商调整还款安排，但需书面通知乙方。第六条房屋抵押担保1.乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的房屋（不动产权证号：_________________________）为本合同项下的借款提供抵押担保。2.抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费等）。3.抵押权自____（选择：本合同签订之日/办理抵押登记之日）设立。4.乙方应保证抵押物的权属清晰、无权利负担或限制。乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。5.若乙方违反本合同约定（包括但不限于逾期支付借款本息），甲方有权依据本合同及相关法律法规，要求乙方提前偿还全部借款本息，并有权依法与乙方协商处置抵押物，或依法申请拍卖、变卖抵押物。处置抵押物的所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还甲方对该乙方的债权。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按合同约定向乙方发放贷款。2.有权监督乙方按借款用途使用贷款。3.有权要求乙方按期偿还借款本息。4.在乙方违约时，有权采取包括但不限于宣布贷款提前到期、要求提前还款、收取罚息等措施，并有权依法处置抵押物。5.妥善保管借款本金和收到的利息。（二）乙方权利与义务1.有权按合同约定取得借款。2.应按合同约定用途使用借款，并接受甲方的合理监督。3.应按合同约定按时足额偿还借款本息。4.应保证抵押物的完好，如有减少或毁损，应及时恢复或提供同等价值的担保。5.应配合甲方办理抵押登记及后续相关手续。6.如发生可能影响其履约能力的情况，应及时通知甲方。第八条违约责任1.乙方未按合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除合同、宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部借款本息，并按日加收____‰（千分之____）的罚息。2.乙方未按合同约定还款的，视为逾期。逾期期间，乙方应按日加收____‰（千分之____）的罚息（或按第四条约定的利率计算逾期利息）。逾期超过____日的，甲方有权与乙方协商处置抵押物，或依法申请拍卖、变卖抵押物。乙方还应承担甲方为实现债权所发生的全部费用。3.乙方提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。4.甲方未按合同约定足额、及时发放贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条费用承担与签订、履行本合同相关的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、保险费（如有）、催收费等，均由____（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响，协商变更或解除合同。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（选择：相关部门备案____份），具有同等法律效力。第十三条其他约定_________________________