房屋抵押借款合同2025年模板参考

房屋抵押借款合同2025年模板参考借款人（以下简称“甲方”）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。贷款人（以下简称“乙方”）：_________银行_________分行（或其他金融机构名称），住所地：________________________，法定代表人/授权代表：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方向乙方借款并以其名下房产提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方因________________________需要，向乙方申请借款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元。第二条借款用途本合同项下借款仅限用于________________________，不得挪作他用。若甲方改变借款用途，须事先征得乙方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。具体起止日期以借款凭证记载为准。第四条借款利率本合同项下借款利率采用____方式确定：（一）固定利率：年利率为____‰（或%）；（二）浮动利率：以____年____月____日公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，加点____‰（或%）形成本合同项下借款利率，自借款发放之日起计算，每____（月/年）调整一次。利率调整日为____年____月____日（或每调整一次的具体日期）。利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息，结息日为每____（月/季/年）的____日。第五条还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本息：（一）还款方式：等额本息/等额本金/____（其他方式）。（二）每期还款金额：____元人民币（具体金额以还款计划表为准）。（三）还款日期：自____年____月____日起，每____（月/季/年）的____日为还款日。（四）还款资金来源：甲方保证其还款资金来源合法、充足。第六条提前还款甲方提前偿还借款的，应提前____日书面通知乙方。提前还款的，乙方有权按合同约定计收相应期间的利息，具体计算方式为：________________________。第七条抵押担保甲方自愿以其合法拥有的位于________________________（地址）、建筑面积____平方米、权利证号（或其他权利证明编号）________________________的房产（以下简称“抵押物”），为本合同项下借款本息提供抵押担保。第八条抵押担保范围本抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权可能产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费、公证费等）。第九条抵押权的设立本合同项下抵押权自____（选择一项：本合同签订之日/房产抵押登记手续办理完毕之日）起设立。甲方应负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。乙方配合甲方办理抵押登记手续，相关费用由____（甲方/乙方）承担。第十条抵押权的实现若甲方发生以下任一情形，乙方有权依法定或约定方式行使抵押权：（一）未按本合同约定按时足额偿还借款本息，且逾期超过____日；（二）擅自改变借款用途，经乙方书面通知后仍不纠正；（三）提供虚假资料或隐瞒重要事实，致使本合同签订或履行产生重大风险；（四）甲方解散、破产、被依法宣告失踪或死亡；（五）抵押物被查封、扣押或用于清偿其他债务；（六）其他严重违反本合同约定的行为。乙方行使抵押权时，有权要求甲方提供相应的担保或补充抵押物。抵押权的行使不影响乙方依法享有的其他权利。第十一条抵押物的处置当发生前条所述抵押权实现情形时，乙方有权与甲方协议，以抵押物折价或依法拍卖、变卖抵押物。抵押物处置所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还本合同项下债务。所得价款不足清偿全部债务的，甲方仍需承担偿还责任；所得价款超出应偿还债务的部分，归甲方所有。第十二条双方权利义务（一）甲方权利义务：1.有权按合同约定按时足额获得借款。2.应按照合同约定用途使用借款，并接受乙方的监督。3.应按时足额偿还借款本息及相关费用。4.应保证抵押物的完整性、安全性，并随时接受乙方的检查。抵押物价值减少的，应立即通知乙方，并恢复原状或提供乙方认可的担保。5.应保证其提供的所有资料真实、合法、有效。6.发生可能影响其履行合同义务的重大事项（如婚姻状况变更、工作变动、经营状况重大变化、诉讼、仲裁等）时，应及时通知乙方。7.按照本合同约定支付抵押登记费、保险费（如需）等相关费用。8.承担因违反本合同约定而产生的所有违约责任。（二）乙方权利义务：1.有权按照合同约定发放贷款。2.有权了解和监督甲方对借款的使用情况。3.有权要求甲方提供与履行合同相关的资料。4.按照合同约定计收利息和费用。5.在甲方违反合同时，有权采取合同约定的措施，包括行使抵押权。6.为甲方办理抵押登记提供必要的协助。7.保守甲方提供的商业秘密。8.承担因违反本合同约定而产生的相应责任。第十三条违约责任（一）甲方违约责任：1.逾期还款：甲方未按本合同约定日期足额还款的，每逾期一日，应按逾期本息总额的____‰（或%）向乙方支付逾期罚息。逾期超过____日的，乙方有权宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息、违约金等，同时乙方有权立即行使抵押权。2.挪用贷款：甲方挪用贷款的，乙方有权要求甲方限期归还款项，并按挪用金额的____%收取罚息。乙方还有权宣布贷款提前到期，并要求甲方偿还全部借款本息及罚息、违约金等，同时行使抵押权。3.提供虚假资料：甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.其他违约：甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（二）乙方违约责任：1.未按合同约定足额、及时发放贷款（因甲方原因除外）：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.违反保密义务：乙方应保守甲方提供的商业秘密，违反此约定的，应承担相应的违约责任。3.其他违约：乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（乙方所在地/借款人所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同项下抵押权自____（选择一项：本合同签订之日/房产抵押登记手续办理完毕之日）起设立。第十六条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（登记机关名称）执____份，具有同等法律效力。第十七条补充条款（本部分可由双方根据实际情况协商添加其他条款）1.甲方保证其对本合同项下抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何查封、冻结、抵押、质押或其他权利负担，或已取得相关权利人的书面同意。2.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。甲方应保证抵押物投保（保险种类：____，保险金额不得低于____元），保险单交乙方保管，保险费由____承担。如因甲方原因导致保险失效，乙方有权代为投保，费用由甲方承担。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同项下发生的所有费用（包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费、拍卖费、诉讼费等）由____（甲方