房屋抵押借款合同2025年期限条款

房屋抵押借款合同2025年期限条款甲方（贷款人）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________丙方（抵押人）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________鉴于甲方因_________________________需要资金，乙方同意向甲方提供房屋抵押，丙方同意以其所有的位于_________________________（以下简称“抵押物”）为乙方借款提供担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，达成以下协议：第一条合同有效期本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，直至本合同项下的全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等已全部清偿完毕之日止。第二条借款2.1甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元（小写）_________________________元（以下简称“借款金额”）。2.2借款用途：_________________________。乙方承诺仅将借款用于本合同约定的用途，不得挪作他用。如乙方挪用借款，甲方有权立即停止发放剩余贷款，并要求乙方立即偿还已发放的全部贷款本息，并按本合同约定利率上浮____%计收罚息。2.3借款期限：借款期限自本合同项下贷款资金实际发放之日起至____年____月____日止。第三条利率与利息3.1本合同项下的贷款利率采用____方式确定：(1)固定利率：借款期限内年利率为____%。(2)浮动利率：借款期限内年利率为____%，利率调整依据____（如LPR等）确定，调整周期为____，调整日为____。3.2利息自借款资金实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。利息按____（月/季/年）结息，结息日为____。乙方应在结息日或还款日（以先届满者为准）向甲方支付当期利息。第四条还款4.1还款方式：乙方选择____（一次性还本付息/等额本息/等额本金）方式偿还本合同项下的借款。4.2还款计划：(1)若选择一次性还本付息，则在借款到期日____年____月____日一次性偿还全部借款本金及利息。(2)若选择分期还款，具体还款计划如下：第一期还款金额人民币____元，于____年____月____日支付；第二期还款金额人民币____元，于____年____月____日支付；……最后一期还款金额人民币____元，于____年____月____日支付。4.3乙方应按照还款计划表按时足额支付还款款项。每期还款日为该期应还款项的到期日。第五条房屋抵押5.1丙方自愿以其所有的位于_________________________（地址、产权证号：____）的房屋（以下简称“抵押物”）为乙方在本合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等）提供抵押担保。5.2抵押物的价值应不低于借款金额。甲方有权在丙方未履行本合同项下义务时，依据法律法规及本合同约定处置抵押物。5.3抵押登记：丙方应在本合同签订后____日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，办理完毕后通知乙方及甲方。抵押登记费用由____承担。5.4抵押期间，抵押物的所有权仍归丙方所有。丙方应保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并应妥善保管抵押物，不得擅自处置（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等）。第六条延期还款6.1乙方因不可抗力或不可归责于乙方自身的原因，确实无法按期足额偿还本合同项下任何一期还款款项的，应在还款日届满前____日内向甲方提供相关证明材料，申请延期还款。6.2甲方有权决定是否批准乙方的延期申请。经甲方批准延期的，延长期限不超过____个月。延期内，乙方仍需按原利率或双方约定的延期利率支付利息。6.3每次延期只可申请一次，累计延期不得超过____个月。逾期部分视为逾期贷款，按本合同约定利率上浮____%计收罚息，并可能产生其他违约责任。第七条提前还款7.1乙方在借款期限内可提前偿还部分或全部借款本金。7.2乙方选择提前偿还部分借款本金的，每笔提前偿还金额不得低于人民币____元。7.3乙方选择提前偿还全部借款本金的，应提前____日书面通知甲方。7.4提前偿还部分或全部借款本金，乙方无需支付违约金。甲方应将提前偿还的本金按照“先收息后收本”的原则，优先抵扣该笔借款尚未支付的利息，剩余部分抵扣本金。乙方仍需按剩余未偿还本金和约定利率支付相应期间的利息。7.5提前偿还全部借款本金的，乙方仍需按原利率或双方约定的提前还款利率支付从借款实际发放日（或起算日）至实际清偿日之间的利息。具体提前还款利率为____%。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息。8.2乙方未按本合同约定的时间、金额足额支付利息或偿还借款本金的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____‰向甲方支付逾期罚息。8.3逾期超过____日的，甲方有权采取以下一项或多项措施：(1)要求乙方在____日内补足全部逾期款项；(2)宣布借款全部提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息；(3)依据本合同第五条约定，处置抵押物，所得价款优先用于偿还甲方债务；(4)乙方可向甲方支付____元违约金；(5)甲方有权将乙方的违约行为通报至征信机构，影响其信用记录；(6)甲方保留追究乙方其他违约责任的权利。8.4丙方违反本合同第五条关于抵押物保管、不得擅自处置等约定的，甲方有权要求丙方纠正，并可能解除抵押合同和本借款合同，已收取的款项视为借款，不足部分甲方仍有权向丙方追偿。8.5丙方发生严重影响其履约能力的情况（如破产、解散、重大诉讼或仲裁等），甲方有权立即宣布借款全部提前到期，并要求乙丙双方立即偿还全部贷款本息及罚息。第九条抵押物的处置9.1发生以下情况之一时，甲方有权依法定程序处置抵押物：(1)乙方未按本合同约定偿还到期债务，逾期超过____日；(2)乙方违反本合同关于借款用途、还款方式等核心约定；(3)乙方或丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；(4)丙方擅自处置抵押物，经甲方催告后仍不改正；(5)抵押物被查封、扣押或用于清偿乙方其他债务；(6)丙方失去抵押物的占有或控制，且无法提供合理解释或有效补救；(7)乙方或丙方进入破产、清算程序；(8)法律法规规定的其他情形。9.2抵押物处置所得价款，在扣除处置费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）后，优先用于清偿甲乙丙三方之间的债务，清偿顺序为：实现抵押权费用、罚息、违约金、损害赔偿金、利息、本金。所得价款不足清偿全部债务的，甲方仍有权向乙方追偿；所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方所有。9.3除非甲方明确同意，抵押物处置不应解除乙方的还款义务。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方/乙方/抵押人所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达与本合同有关的任何通知、请求或其他通讯，均应按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。一方变更联系方式，应提前____日书面通知其他方。通过传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。邮寄送达的，挂号信发出后____日视为送达。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的任何修改、变更，均须经甲乙丙三方书面同意。12.3本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式___