商铺出租合同模板五篇

商铺出租合同模板五篇

商铺出租合同篇1出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲乙双方就房屋租赁及相关事宜达成协议，并订立

如下条款以便双方共同遵照执行。

笫一条商铺基本情况

乙方承租的甲方商铺（以下简称该商铺）位于武汉市江夏区

文化大道清江泓景小区商铺，房屋编号为34号，建筑面积47.1

平方米。

第二条商铺用途该商铺由乙方在本合同租赁期限内用于

房屋装饰（装饰公司），在本合同租赁期限内乙方不得向第三方

转租。

第三条租赁期限

该房屋租赁期限自20xx年12月30日至20xx年12月29

H,共计12个月。

第四条租金及押金

1、该商铺月租金为人民币3300.00元（大写：叁千叁佰圆整）。

其中不含物业管理费，物业管理费需乙方另交。合同期满，双方

需提前一月就续约事宜达成一致，以保证双方利益；乙方享有优

先续约权，续约租金可根据当时的市场价由双方商议决定，若

续约成功，双方另行签定续约协议。

2、商铺租金按季度支付。

3、租金仅指乙方对该商铺及商铺内甲方设备用具的占用费，

乙方发生的用水、用电、用气、通信、信息，、有线电视、排污、

规费及除房产税和土地使用税外的税金等费用均不含在租金内，

以上费用均由乙方承担。

4、该商铺租金自20xx年12月30日开始计取。

5、该商铺租赁押金为人民币6600元（大写：陆仟陆佰圆整），

用于乙方对该商铺损毁修缮费用及乙方违约对甲方造成经济损

失的抵扣。

第五条责任和义务

1、乙方应于每季度月末前向甲方足额缴纳该季度商铺租金。

2、本协议签字或盖章后，乙方向甲方缴清押金。本协议期

满，确认该商铺及甲方原有设施完好，乙方无违约事宜或违约

事宜已协商解决后，押金全额返还给乙方。合同存续期间，乙方

不得擅自将商铺转租给第三方，一旦乙方违约，甲方有权收回

商铺经营权。

3、租金标准与缴纳方式未经甲乙双方再次协商一致，任何

一方不得以任何理由变更。

4、乙方若未经甲方同意而未足额按时缴纳租金，甲方有权

采取制止乙方人员进出该商铺和停止供应乙方水、电等措施以促

使乙方足额缴纳租金。上述措施实施后两周内乙方未足额缴纳租

金，甲方有权单方面终止本合同并没收全部押金和扣留、处置

（变卖）乙方所有在该商铺内的物品。没收押金和处置乙方物品后

仍不足以弥补甲方损失的，甲方保留继续追偿的权利。

5、乙方若提前退租或该合同到期乙方不续租，甲方则收回

该商铺，乙方不得将该商铺转租给他人。

6、乙方若提前退租，甲方将不退给乙方租金。

7、在合同存续期间，如甲方违约，应双倍返还押金并赔偿

乙方损失。

8、在合同期间，甲方有权出售该商铺，但不影响本合同的

执行。

第六条违约责任与免责条件

租赁期间双方必须信守合同，因一方违反本合同规定对另

一方造成的实际经济损失，应由违约方承担相应责任，除赔偿

外违约方还应向守约方支付本合同年租金总额5%的违约金。

第七条附则

本协议自双方签字或盖章后生效，正本一式二份，甲方持

一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

商铺出租合同篇2出租方（简称甲方）：身份证号：

承租方（简称乙方）：身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成

如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于广东省XX市（该商铺具体地址以房产证

中标示为准）的一楼右边商铺（以屋向坐西南向东北为准，以双

方现场确认的中间间墙为左边界线，以靠近XXX屋一楼墙的墙

为右边界线，含一楼夹层，不包含一楼墙和中间间墙及一楼楼

梯间所有面积），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为

使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为

第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、保证金：

1租金为元/平米/月。每月租金为人民币

元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签

订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金、水电费

及其他应交纳费用均在当月日前一次性付清。甲方在收

到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,

乙方在签订木合同之日交纳人民币（大写）

（元）作为房屋使用保证金及人民币（大

写）（元）为水电费保证金。待合同

期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额

退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条设施及费用承担:

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙

方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属

物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿

责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地面地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处

理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金、水电费（标准为

电费每度，水费每立方，若低于供水、供电部门实收标准，应

以供水、供电部门为准）及其它各项费用，旦合法使用房屋，不

得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构

作任何改动，乙方对该房

屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征

得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、

转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事

故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由

乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如

要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方

另行商议续租事宜。

6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

第七条合同的‘解除

本合同除发生卜列情形外，合同期内完全有效，不得单方

解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天

的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的

300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定:

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前

终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要

求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此

造成的任何损失，但甲方必须负责退运乙方已交房租但未使用

完时间的租金。

第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份

证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证

后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，

协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订

立补充条款。补充条款及附件均为与木合同组成部分，与木合同

具有同等法律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、

乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）:

电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日

商铺出租合同篇3出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市

房屋租赁管理办法》的规定，甲方店面房，经向社会公开招租，

乙方自愿承租，现就甲、乙双方租赁事项签订店面租赁合同如下:

甲方出租店面房的坐落位置，该店面房为

结构，间数，使用面积行，阁楼使用面积m2.

本店面房的装修状况和配套设施设备情况：门面：、地面：、

内墙：、天棚：、窗户：、卫生间：、水电到位，水龙头个,

电器：，设施齐全。

二、甲方店面房出租期限年，即从年月日至年月日

止。租赁期满，无条件将所租用店面房完好无损的腾空移交退回,

由甲方重新向社会公开招租竞价，乙方如有意续租，可报名参

加竞租，在同等最高竞价条件下，乙方有优先承租权。

三、甲方出租店面房，每月租金人民币为（¥元），月租

金由乙方在每月20日前还向甲方租金收缴处交纳，逾期甲方按

月租金的千分之五，加收乙方滞纳金。

为确保店面房租赁合同的严格履行，乙方在本合同签订之

日向甲方交纳租赁保证金计人民币（¥元），租赁保证金以发

票为凭。合同期满，乙方如无违约行为，甲方退还租赁保证金，

但不计利息。乙方如有违约行为，乙方交纳的保证金作违约金处

理。

乙方承租甲方店面房经营项目为，如变更用途须书面申报

甲方同意，并必须符合国家有关法律规定，不得有损害甲方店

面房的使用经营活动。

租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的店面

房私自全部或部分转租与他人经营使用，如有转租行为甲方有

权解除租赁合同。

乙方租用甲方店面从事生产、经营活动必须做到安全生产、

防火防盗。如出现火灾，给甲方店面房造成损失，乙方应负责赔

偿，甲方并有权解除租赁合同。

店面房的维修养护责任：甲方负责店面房主体结构的维修养

护，乙方负责店面房日常经营使用中的设施设备维修养护。

乙方若因经营需要进行装饰装修，必须申报甲方书面同意。

经甲方同意乙方对店面装饰装修，但属无偿投资，甲方不作任

何形式的装修费补偿。装饰装修活动中应交纳的相关规费由乙方

负责。乙方退租或合同期满，不得损坏、拆除固定装修及设施,

否则视为违约行为。

租赁合同的违约责任和未尽事项，按建设部《城市房屋租赁

管理办法》和国家有关法律法规执行。如有违反《城市房屋租赁

管理办法》条款的行为，乙方交纳的租赁保证金作违约金处理,

并解除租赁合同。

本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，鉴证单位二

份（办公室、财务审计股各执一份），自甲、乙双方签字盖章之

日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：身份证号码：

鉴证单位：联系电话：

代表：

年月日

商铺出租合同篇4甲方.（出租人）：身份证号：

乙方（承租人）：身份证号：

经甲乙双方共同协商，签定如下商铺出租合同条款，双方

必须信守合同，共同遵守。

一、甲方将古田路东方花城43栋8号商铺出租给乙方使用。

租期从年月日起，于年月日止。租金每月元。按每个月

（前10天内）一次性支付租金元，以后如此类推。乙方首付租金

时，须交押金元，甲方在合同终止时退还乙方，乙方违约不予

退还。

二、乙方确定经营项目及对商铺进行修缮、装修等，必须符

合物业管理规定，还须事先征得甲方同意。若违反规定或未经甲

方同意单方面改造商铺和确定经营项目，所造成的损失和纠纷

均由乙方全部承担。

三、乙方承租期间，要爱护商铺及商铺所有设施，保持商铺

现有结构不变。乙方因经营的需要对商铺进改修缮、装修等，费

用自行承担，停租时不准将已装修部分拆卸拿走或人为破坏。乙

方对已装修进行拆卸或人为造成商铺损坏，甲方将追加赔偿损

失。

四、乙方承租期间，无权将商铺转租他人使用，遇有特殊情

况不能履行合同或中途退租，必须提前30天告知甲方，未告知

甲方而造成租金损失由乙方负责支付。

五、乙方承租期间，负责支付水电、物业管理、环境卫生等

费用，按照有关规定当月结算。

六、本合同在执行过程中出现未尽事宜，由甲乙双方共同协

商解决，任何一方均不得违约。

七、合同期满后，乙方在同等条件卜具有优先续租权。

八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

商铺出租合同篇5合同编号：

简单的商铺出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

签订日期：年月简单的商铺出租合同

甲方：

乙方：

为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经

甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下:

一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门

面租赁给乙方，作为服装店使用。

二、租期从年四月一日起至年十二月三十一日止（即：壹

年）

三、月租金五千陆百元整（5600元）,乙方于每月10日前

向甲方交清当月的租金即五千陆百元整（5600元），如乙方未

按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同,

勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹葛贰千元押

金（1XX）（不计利息），合同期满押金退回。

五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，

可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若

拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表

由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有

违反，按甲方的水电管理办理。

七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合

同则自然终止。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方,

或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给

甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要

收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件

同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造

成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲

方退还押金。

十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先

乙方。

十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

规定与合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订

日起生效。

甲方法人代表签字：

乙方法人代表签字：

签约日期：年月日

简单商铺出租合同

甲方：_________________________

乙方：

签订日期：年月简单商铺出租合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将

其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事

宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。（不得用于汽车修理、

酒店、废品回收等脏污严重的行业）

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书

面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

租金为¥元每年（大写：圆整）租金按年以现金支付，下

一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、

水电费押金为¥元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费

用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不

得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房

租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同

人反对，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门

面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归

甲方所有。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添

置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未

能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的

赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业

需要对上述

门面进行装修，甲方不得干涉。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物

业管理费

等一切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因

有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的

15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方

负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障

的，乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处

于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、

养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修

的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款

中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先

通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个

月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际

情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后

的—日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾

期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按木合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，

并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征

得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给

他人或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。