房屋租赁安全协议2025年权利义务

房屋租赁安全协议2025年权利义务甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，就房屋租赁期间的安全责任达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[省、市、区、街道、门牌号]。该房屋建筑面积约为[面积]平方米，户型为[户型]，房屋所有权证号为[证号]。租赁用途为[居住/商用]，租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第二条安全责任主体界定2.1甲方责任（1）甲方保证该房屋符合国家关于居住房屋安全的标准，在租赁期限内的主体结构、承重结构不得擅自改变。（2）甲方应确保租赁期初该房屋内的供水、供电、供气（如燃气）、消防设施、电梯（如配备）、门窗、护栏等影响居住安全的设施设备在安全合格的状态下交付乙方使用。（3）甲方应在租赁合同签订前，向乙方出示该房屋的建筑安全相关证明（如适用）及进行安全检查，并书面告知乙方已知的安全隐患（如有）。（4）在租赁期间，因甲方责任导致该房屋或其附属设施存在安全隐患，甲方应负责及时维修，相关费用由甲方承担。（5）甲方有权在合理范围内，以不侵犯乙方隐私的方式，对该房屋的安全状况进行监督和检查。检查前应提前通知乙方，但紧急情况除外。2.2乙方责任（1）乙方应按照该房屋设计用途和安全规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆改燃气管道、电线线路、破坏承重墙等。（2）乙方在使用过程中，应爱护该房屋及其附属设施，如发现安全隐患或设施损坏（非甲方原因造成），应及时书面通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修或赔偿责任由乙方承担。（3）乙方应遵守消防法规及本协议相关约定，在房屋内安全用火、用电、用气。不得在禁止区域吸烟，不得堵塞消防通道、安全出口及楼道等公共区域。（4）乙方应对其饲养的宠物可能造成的安全问题负责，确保不会危害他人或公共安全。（5）乙方应教育其未成年子女注意安全，不得留宿陌生人或利用该房屋从事违法、危险活动。（6）乙方有义务告知甲方其计划对房屋进行的任何可能影响安全的改动，并需事先征得甲方书面同意后方可实施。（7）租赁期满或本协议解除时，乙方应将房屋内的易燃易爆物品及其他可能存在安全隐患的物品清理干净并带离，确保房屋安全。（8）乙方发现安全隐患或发生安全事件时，应立即通知甲方，并采取必要的初步应急措施。第三条具体权利与义务3.1甲方的权利（1）对乙方及该房屋使用情况（以不侵犯乙方隐私为前提）享有合理范围内的了解和监督权。（2）在符合法律规定和提前[天数]日通知（除非紧急情况）的前提下，有权进入该房屋检查安全状况。（3）若乙方严重违反本协议安全约定，存在重大安全隐患且经通知后[天数]日内拒不整改，甲方有权根据本协议约定及租赁合同约定中止本协议履行或解除本协议，收回该房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。3.2甲方的义务（重申与细化）（1）除本协议第二条第2.1款已约定外，甲方还应配合乙方对共用部分的合理安全检查请求。（2）向乙方提供必要的该房屋安全使用指引，如紧急疏散路线图、消防器材使用方法等。3.3乙方的权利（重申与细化）（1）有权获得符合国家及地方标准的、安全的居住环境。（2）发现该房屋或设施存在安全隐患时，有权要求甲方及时维修，并要求甲方提供维修方案及必要的协助。（3）有权了解该房屋的基本安全状况和甲方告知的安全警示信息。3.4乙方的义务（重申与细化）（1）遵守本协议第二条第2.2款及本协议约定的各项安全规定。（2）对于因自身原因需要维修的部分，应积极配合甲方进行维修。（3）确保该房屋内及通往公共区域的通道畅通无阻。第四条安全检查与隐患处理4.1甲乙双方可定期对房屋安全状况进行检查，并将检查情况记录在案。4.2任何一方发现安全隐患，应立即书面通知另一方。接收通知方应在收到通知后[天数]日内对隐患进行评估，并应在合理期限内（具体期限可根据隐患严重程度约定，如一般隐患[天数]日，重大隐患[天数]日）采取措施消除隐患。4.3若接收通知方逾期未处理安全隐患，发出通知方有权采取以下措施：（1）委托第三方进行安全鉴定。（2）要求乙方暂时停止使用相关区域直至隐患消除。（3）根据租赁合同及本协议约定解除本协议，收回该房屋，并要求乙方承担相应的违约责任及造成的损失。第五条安全事故处理5.1发生火灾、地震、燃气泄漏等紧急情况时，甲乙双方均应立即采取以下应急措施：（1）迅速切断相关危险源（如电源、气源）。（2）按照安全预案疏散该房屋内人员至安全区域。（3）立即拨打119、110、120等紧急电话报警求助。（4）在确保自身安全的前提下，采取合理的初期补救措施。5.2因甲乙任何一方原因导致发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，责任方应根据过错程度依法承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。双方应就赔偿事宜进行协商，协商不成的，可依法通过[协商/调解/仲裁/诉讼]方式解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金[金额或计算方式]，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。6.2若乙方违反本协议第二条第2.2款规定，擅自改变房屋结构、损坏房屋主体结构或造成其他重大安全隐患，甲方有权立即解除本协议，收回该房屋，并要求乙方承担全部维修费用、支付违约金[金额或计算方式]，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。6.3若甲方违反本协议第二条第2.1款规定，交付的房屋存在严重影响居住安全的问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权解除本协议，要求甲方退还已付租金并支付违约金[金额或计算方式]。第七条其他条款7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面形式确认。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.4本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.5本协议中约定的通知、送达等均应以书面形式进行，并按本协议载明的地址或联系方式送达。一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知另一方，否则按原方式送达视为有效送达。7.6本协议一式[份数]份，甲方执[份数