房屋租赁安全协议2025年完整条款

房屋租赁安全协议2025年完整条款甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，特别就房屋租赁期间的安全管理达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方同意将位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，用途为[房屋用途，如居住]。第二条安全责任划分2.1甲方责任：2.1.1甲方保证该房屋在交付乙方使用前，其主体结构安全，符合国家及地方现行的房屋安全标准和居住使用条件。2.1.2甲方应定期（建议每年至少一次）对该房屋的结构安全、防水系统、电气线路、燃气管道（如涉及）等关键安全部件进行查验，发现隐患应立即进行维修。查验情况应做好记录，或及时告知乙方。2.1.3对于租赁期间因自然损耗或甲方原因造成的设施设备损坏，特别是门窗、楼梯、消防设施、水电煤气具等影响安全的部分，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。2.1.4甲方保证该房屋符合国家和地方关于消防安全、治安防范、环境保护等方面的法律法规要求。确保消防通道畅通，消防设施（如灭火器、应急照明灯等）配备齐全且处于有效状态，具备必要的紧急出口。2.1.5甲方有义务向乙方告知房屋存在的已知安全隐患以及为保障安全应遵守的相关规定和注意事项。2.1.6因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致该房屋损坏或无法安全居住的，甲方应采取必要的救助措施，并可根据情况解除本协议，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。2.2乙方责任：2.2.1乙方应按照该房屋的用途安全合理使用，不得擅自改变房屋结构或进行可能影响房屋主体结构安全的装修、改造。2.2.2乙方有义务妥善保管和使用租赁期间该房屋的设施设备，发现设施设备损坏或存在安全隐患（尤其是涉及消防、水电煤气安全的），应立即通知甲方并配合甲方进行维修。乙方不得自行进行维修或试图修复。2.2.3乙方应自觉遵守国家及地方的消防安全管理规定，不得在室内吸烟、乱扔烟头，不得存放易燃易爆危险品，安全使用电器、燃气等设备。离开该房屋时，应确保关闭水电、燃气总阀，切断不必要的电源。2.2.4乙方应爱护该房屋，妥善保管个人财物，遵守该房屋所在小区或物业管理处的治安防范管理规定，遇有可疑情况应及时报警并通知甲方。2.2.5乙方不得利用该房屋进行任何违法犯罪活动或危害公共安全、侵害他人合法权益的活动。2.2.6乙方应遵守甲乙双方在租赁合同或本协议中关于安全使用的其他约定。第三条安全检查与报告3.1甲方需要进入该房屋进行安全检查时，应提前[具体天数，如三天]书面通知乙方，检查时间应选择在方便的时间段。检查范围限于安全相关的项目。甲方检查时，乙方应予以配合，或甲方应将检查情况以书面形式告知乙方。3.2乙方在使用过程中发现任何安全问题的，应立即通知甲方，并应提供必要的协助。甲方应在收到通知后[具体天数，如五天]内进行检查并采取相应措施。3.3经甲乙双方协商一致，可定期或不定期联合对该房屋的安全状况进行检查。第四条安全设施与维护4.1消防设施：甲方负责确保该房屋内的消防设施（包括但不限于灭火器、消防栓、烟感报警器、应急照明灯等）按照规定配置，并保持其完好有效。甲方应定期检查、测试这些设施，并根据需要进行维修或更换。乙方应配合甲方的检查和维护工作，不得损坏或遮挡消防设施。4.2水电煤气安全：该房屋内的水、电、燃气表具及管道的日常安全使用和维护责任由甲方承担。乙方应安全使用相关设施，如发现异常应立即通知甲方。因乙方使用不当造成的设施损坏或安全事故，由乙方负责。4.3其他安全设施：该房屋配备的监控设备、门禁系统、安全出口标识等安全相关设施，由甲方负责其正常运行和维护，乙方应予以爱护，不得擅自拆卸、改造或屏蔽。第五条违约责任与事故处理5.1若因甲方未能履行本协议第二条约定的安全责任，导致发生安全事故，给乙方造成人身伤害、财产损失或第三方索赔的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2若因乙方违反本协议第二条约定的安全责任，导致发生安全事故或造成他人损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并有权要求乙方承担维修费用、赔偿损失，甚至解除本协议。5.3发生安全事故（如火灾、漏水导致严重后果、结构坍塌等）时，甲乙双方应立即采取必要的应急措施，包括但不限于立即通知对方、报警、救助伤员、保护现场、根据情况停止使用该房屋等。双方应积极配合相关部门的抢险救援和处理工作。5.4建议甲乙双方根据需要，自行购买与该房屋安全相关的财产保险或意外伤害保险，以进一步分散风险。保险覆盖范围及理赔事宜由投保方自行负责。第六条保险与费用6.1甲乙双方应各自负责购买可能涉及本协议安全责任的个人或财产保险，具体险种和保额由各自决定。6.2因履行本协议第二条约定的安全责任而产生的合理维修费用，由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方书面同意。8.2本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规执行。8.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.4本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.5本协