房屋租赁安全协议2025年执行细则

房屋租赁安全协议2025年执行细则出租方（甲方）：_________身份证号/护照号：_________联系方式：_________地址：_________承租方（乙方）：_________身份证号/护照号：_________联系方式：_________地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁安全事宜达成协议如下：第一条租赁物业信息甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________的房屋（建筑面积_________平方米，户型_________）出租给乙方使用。该房屋的权属证明号为：_________。第二条安全责任划分甲乙双方确认知悉并同意履行以下安全责任：2.1出租方（甲方）安全责任：2.1.1甲方保证出租房屋的主体结构安全，能够满足居住使用要求。在租赁期初，甲方已对房屋主体结构进行了检查，并保证其符合国家及地方现行的安全标准。甲方应提供相关检查记录或证明文件。2.1.2甲方负责保证房屋内的水、电、燃气、消防等设施设备符合国家及地方的安全标准和使用要求。在租赁期初，上述设施设备应能正常使用。租赁期间，因设施设备自然老化或正常损耗导致的维修，甲方应在收到乙方合理通知后_________日内进行维修，确保其安全使用。因甲方原因未能及时维修，导致发生安全事故的，甲方应承担相应责任。2.1.3甲方应确保房屋内的消防设施（如灭火器等）配备齐全且在有效期内，保证消防通道和安全出口畅通无阻。根据国家及地方2025年最新规定，甲方应确保安装符合标准的烟雾报警器、燃气泄漏报警器等安全设备，并负责其日常检查与维护。2.1.4甲方应就房屋安全使用的基本常识向乙方进行告知，并提供必要的书面安全须知。2.1.5甲方有权在合理时间、提前_________日通知乙方或征得乙方同意后，对房屋的安全状况进行定期检查。乙方应予以配合。2.2承租方（乙方）安全责任：2.2.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋主体结构安全的活动。2.2.2乙方应安全使用房屋内的水、电、燃气等设施设备，不得私拉乱接电线、违规使用燃气具或其他危险行为。离开房屋时，应关闭电源总闸和燃气阀门。2.2.3乙方应遵守消防法规，不得在室内吸烟、乱扔烟头，不得占用、堵塞消防通道和安全出口，不得在房屋内存放易燃易爆危险品。2.2.4乙方发现房屋存在安全隐患（如漏水、墙体开裂、设施设备故障等），应立即通知甲方。乙方应配合甲方采取的整改措施。因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施安全问题，由乙方自行负责修复并承担费用。2.2.5乙方不得利用租赁房屋进行任何违法犯罪活动，不得存放违禁品。2.2.6乙方应遵守甲方制定的安全管理规定（如有）。第三条安全检查与隐患处理3.1甲乙双方应本着安全第一的原则，共同维护租赁房屋的安全。定期安全检查由甲方发起，具体频次为_________（例如：每半年一次），甲方应在检查前_________日书面通知乙方。3.2任何一方发现安全隐患，应立即通知另一方。接到通知方应在合理期限内（通常不超过_________日）对安全隐患进行评估，并采取有效措施进行整改。对于一般隐患，应在评估后_________日内完成整改；对于重大安全隐患，应立即采取应急措施，并应在_________日内完成或提出可靠的整改计划。3.3安全检查情况和隐患整改过程应有书面记录，由参与检查的甲乙双方签字或盖章确认。记录应存档备查。第四条安全培训与告知4.1甲方应在租赁开始时向乙方提供房屋安全使用须知，包括但不限于用电安全、用气安全、防火防盗、紧急情况应对等内容。4.2对于燃气报警器、烟雾报警器等重要安全设备，甲方应向乙方说明其正确使用方法和注意事项。第五条违约责任与处理5.1甲乙双方任何一方违反本协议第二条约定的安全责任，均应承担相应的违约责任。5.2若因甲方未能履行其安全责任（如房屋主体结构问题、关键设施设备未及时维修、未按要求安装安全设备等），导致发生安全事故，造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3若因乙方违反其安全责任（如违规用电用气、堵塞消防通道、存放危险品等），导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4若因一方违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。对于严重违约行为，守约方有权要求甲方或乙方承担违约金_________元（大写：_________）。第六条保险责任6.1为保障租赁期间各方的人身和财产安全，甲乙双方同意，自本协议生效之日起_________日内，共同或由甲方单独购买房屋财产保险及租赁责任保险，保险范围应涵盖火灾、爆炸、自然灾害等可能引发的安全事故。保险金额应足以覆盖潜在损失。6.2购买保险后，投保方应将保险单副本交另一方备案。保险期间应覆盖整个租赁期限。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致房屋损毁、无法安全居住或本协议无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、延期履行或采取其他补救措施。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效、变更与解除9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主租赁合同具有同等法律效力。9.2本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3除本协议另有约定外，本协议的解除条件与主租赁合同的解除条件一致。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，依照国家及地方有关法律法规执行。10.2本协议一式_________份，甲方执___