房屋租赁安全责任协议2025年简化合同

房屋租赁安全责任协议2025年简化合同甲方（出租方）：_________身份证号码：_________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的安全责任事宜，达成如下协议：第一条安全责任划分1.1甲方保证该房屋在交付乙方使用前，其主体结构符合国家及本市现行的安全标准和消防规定。甲方应承担该房屋主体结构及相关公共区域配套设施（包括但不限于供水、供电、燃气主管道等）在租赁期间因自然老化或固有缺陷导致的安全隐患排查和维修责任。1.2乙方在使用该房屋及其附属设施时，应遵守国家安全规范和相关规定，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途进行危害房屋安全的改造。乙方应对其使用范围内的设施设备（包括但不限于户内线路、灯具、电器、卫生洁具、燃气具等）进行日常检查和合理维护，并承担因乙方使用不当或维护不善造成的损坏及其引发的安全责任。1.3因甲方提供的房屋主体结构或公共区域配套设施存在已知安全隐患，在乙方发出合理通知后未及时处理，导致发生安全事故的，甲方应承担相应的责任。1.4因乙方原因（包括但不限于违规用电、存放危险品、使用易燃易爆物品、擅自改动管线、进行违法活动等）导致该房屋及其附属设施发生损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方或第三方造成的所有损失。第二条安全检查与隐患处理2.1甲方有权在租赁期间根据需要对该房屋的安全状况进行定期或不定期的检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。2.2甲方进行检查时，如发现安全隐患，应向乙方说明情况并提出维修建议或方案。乙方应根据甲方建议进行整改，或根据实际情况与甲方协商处理方案。2.3乙方在使用过程中发现该房屋或其附属设施存在安全隐患的，应立即停止使用相关部分，并第一时间通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行核查处理。乙方应配合甲方的隐患排查和处理工作。第三条维修与费用3.1属于甲方责任的维修项目，甲方应在收到乙方通知或发现隐患后，根据房屋状况和相关规定，确定维修方案并承担维修费用。3.2属于乙方责任的维修项目，相关维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修导致问题扩大或引发安全事故，扩大部分或全部损失由乙方负责。3.3因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋损坏或安全隐患的，双方应根据情况协商处理，各自承担相应的损失。第四条安全使用规范4.1乙方承诺遵守国家和地方关于消防安全、用电安全、燃气安全等方面的法律法规及该房屋的管理规约（如有）。4.2乙方不得在该房屋内吸烟、乱扔烟头；不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。4.3乙方不得利用该房屋进行任何违法活动，不得非法生产、加工、储存危险品。4.4乙方应按安全规范使用电器设备，不得超负荷用电，发现线路老化、破损等情况应及时告知甲方并配合处理。4.5乙方应保持该房屋及楼道、共用部位整洁，不得堆放杂物，确保消防通道和安全出口畅通。第五条违约责任5.1若因甲方未能履行其安全责任（如未及时排除主体结构隐患、未及时维修公共区域设施等），导致乙方或他人人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2若因乙方违反本协议约定，特别是违反安全使用规范，导致房屋损坏、安全事故发生或第三方权益受损的，乙方应负责修复、赔偿所有损失，并承担相应的法律责任。情节严重者，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议作为甲乙双方房屋租赁合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力，与主合同同时生效