房屋租赁安全责任协议2025年示范文本

房屋租赁安全责任协议2025年示范文本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，就房屋租赁期间的安全责任事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本信息甲方将位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如住宅、商铺等]（建筑面积[建筑面积]平方米）出租给乙方使用。该房屋的权属状况为：[请填写房屋权属状况，如甲方所有、甲方代管等]。第二条安全责任划分甲乙双方确认并承诺共同遵守国家及地方关于房屋租赁安全的相关法律法规，明确各自在租赁期间的安全责任：2.1甲方责任2.1.1甲方保证向乙方提供的租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水、电、燃气、暖通、消防设施、电梯、门窗、护栏、电路管线等）在租赁期开始时符合国家及地方现行的安全标准和规范，能够满足正常、安全使用的条件。2.1.2甲方负责对租赁房屋的主体结构安全及屋面进行定期检查，每年至少一次。对于房屋内部的大宗固定设施设备（如上下水管道、主要电气线路、燃气管道等），甲方应进行周期性维护保养，确保其安全运行。检查或维护时，甲方需提前[具体天数，如三天]书面通知乙方，除非情况紧急。2.1.3甲方应确保租赁房屋内的燃气设施、消防设施（包括但不限于灭火器、应急照明、疏散指示标志等）符合安全使用要求，并按照国家规定进行定期检验、维护和更新，相关费用由甲方承担。电梯应由具备相应资质的单位进行定期检验和保养，甲方应确保检验合格并在有效期内。2.1.4在租赁期间，如甲方发现房屋主体结构、屋面、重要管线等出现影响安全的隐患，或乙方告知甲方房屋存在安全隐患，甲方应在收到通知后[具体天数，如五天]内进行检查，并根据隐患的严重程度，在合理期限内采取必要的维修或加固措施予以排除。若因甲方未能及时排除隐患，导致发生安全事故并造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.1.5甲方应向乙方提供符合消防安全要求的租赁房屋，并有权要求乙方保持楼道、疏散通道、安全出口畅通，不得堆放杂物或占用、堵塞消防设施。乙方如需对原有消防设施进行改动，必须事先征得甲方书面同意，并负责恢复原状或提供同等标准的安全设施。2.1.6对于乙方提出的有关房屋安全的合理建议，甲方应予以考虑和回应。2.2乙方责任2.2.1乙方应按照租赁房屋的用途和安全规定合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、拆改、损坏房屋原有设施设备（必要的维修除外），因乙方擅自改变或损坏造成的损失由乙方承担。2.2.2乙方应安全用电、用气、用火，严格遵守国家和城市的有关规定，不得使用大功率电器、私拉乱接电线、违规使用燃气、存放易燃易爆物品或易燃杂物，不得在室内吸烟或进行其他可能引发火灾的危险活动。因乙方违反安全规定使用导致的安全事故，由乙方承担全部责任。2.2.3乙方发现租赁房屋的设施设备（非因乙方使用不当）存在老化、损坏或潜在安全隐患时，应及时通知甲方。甲方接到通知后应按本协议约定时间进行检查和处理。乙方应积极配合甲方的检查和处理工作。因乙方未及时通知甲方而造成损失的，乙方应承担相应责任。2.2.4乙方负责保管租赁房屋内个人使用的消防器材（如有），并应保持其完好有效。乙方应确保租赁房屋内部及其使用范围内的消防通道和安全出口畅通。2.2.5乙方应对租赁房屋内及其使用范围内的人员（包括乙方人员、允许进入房屋的客人、访客等）的人身及财产安全负责，并采取必要的防范措施。因乙方人员或其允许进入的人员原因造成他人伤害或财产损失的，由乙方承担相应法律责任。2.2.6乙方不得利用租赁房屋从事任何违法活动，包括但不限于生产、储存、经营危险品、传销、赌博、非法集会等。因乙方从事违法活动导致的一切后果（包括但不限于罚款、赔偿、房屋被处理等）由乙方自行承担，并导致本协议自动终止，乙方需承担违约责任。2.2.7乙方应教育其允许进入房屋的人员遵守本协议约定的安全义务，并对该等人员的违规行为承担管理责任。第三条安全检查与通知3.1甲方根据需要可对租赁房屋的安全状况进行定期或不定期的检查，但进行检查前应提前[具体天数，如三天]以书面形式通知乙方，除非情况紧急需要立即检查。3.2乙方发现安全隐患或安全风险时，应立即通知甲方，并应采取必要的临时安全措施。甲方应在收到通知后按约定时间进行处理。3.3双方均有义务配合对方依据本协议进行的合理安全检查，并可根据检查结果签署安全检查记录。第四条安全事故处理4.1发生安全事故（包括但不限于火灾、燃气泄漏、触电、房屋坍塌、盗窃等）时，甲乙双方均有义务立即采取必要的应急救助措施，并第一时间拨打报警电话（110）、火警电话（119）、急救电话（120）或其他应急电话。4.2事后，双方应根据事故调查结果和责任认定，协商处理事故造成的损失。对于因甲方原因（包括房屋本身缺陷、甲方维护不当等）导致的事故，甲方应承担相应的赔偿责任；对于因乙方原因（包括乙方使用不当、管理疏忽等）导致的事故，乙方应承担相应的赔偿责任；对于因第三方责任或不可抗力导致的事故，责任由相应方承担。4.3双方均有义务保存与安全事故相关的证据材料，并在协商或诉讼时提供。第五条违约责任5.1甲方未能履行本协议第二条约定的安全责任，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并可能被处以相应的行政处罚。5.2乙方未能履行本协议第二条约定的安全责任，导致房屋损坏、安全事故发生或第三方权益受损的，乙方应负责修复、赔偿损失，并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.3任何一方违反本协议的告知、通知义务，导致对方未能及时了解相关安全信息或未能及时处理安全隐患，并因此发生损失的，违约方应承担相应的过错赔偿责任。第六条保险甲乙双方可以自行决定是否购买与本次房屋租赁相关的财产保险、意外伤害保险等，以分散风险。如购买，应确保保险范围能够覆盖因本协议约定安全责任未能履行而可能产生的风险。具体投保细节由双方自行约定。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用，或导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条协议的生效、变更与解除8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主租赁合同同时生效，作为主租赁合同的补充协议。8.2本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。8.3除本协议另有约定外，本协议的解除条件与主租赁合同的解除条件一致。若因安全责任问题导致主租赁合同解除，本协议相关条款同时失效。第九条通知与送达双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方根据本协议发出的通知或文件，均可以通过书面送达（包括邮寄、快递）、电子邮件或直接口头通知（并要求对方签字确认）等方式进行。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[具体天数，如三]日视为送达；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达；直接送达的，送达时视为送达。地址以本协议开头的地址为准。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本协议中的“days”均指自然日，法定节假日不顺延，除非特别注明。11.3本协议一式[份数，