房屋租赁安全责任协议2025年完整草案

房屋租赁安全责任协议2025年完整草案甲方（出租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁期间的安全责任事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况本协议所指房屋位于________________________（详细地址），房屋类型为______（住宅/商业等），建筑面积______平方米。该房屋的权属状况为：______（所有权人/使用权人）。第二条安全责任划分甲乙双方确认并同意，在房屋租赁期间，各自承担以下安全责任：2.1出租方（甲方）责任2.1.1甲方负责保证所出租房屋的主体结构安全，包括但不限于承重墙、梁、柱、屋顶、外墙等，确保其符合国家及地方现行的居住安全标准。甲方应在房屋交付乙方使用前，对房屋结构安全进行初步检查，并将检查情况以书面形式告知乙方。2.1.2甲方负责保证房屋内的水、电、燃气、暖（如适用）等设施设备符合安全使用条件，并承担日常运行维护和必要的维修责任。因设施设备本身自然老化或非乙方使用不当、故意损坏导致的维修，费用由甲方承担。2.1.3甲方有义务在房屋交付前，配备符合国家标准的消防设施（如灭火器等），并确保其能够正常使用。甲方应遵守国家和地方关于房屋安全、消防、治安等方面的法律法规及政策要求，确保房屋符合相关规定。2.1.4对于因房屋本身原因或因遵守法律法规要求（如市政统一安排）必须进行的修缮，甲方应通知乙方并按约及时完成修缮工作，所需费用由甲方承担，但乙方应在甲方通知的合理范围内给予必要的配合。2.1.5甲方应保证房屋在交付时不存在明知故犯的重大安全隐患。2.2承租方（乙方）责任2.2.1乙方应合理使用所承租房屋及其附属设施设备，按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途进行改建、扩建，不得存储危险品、易燃易爆物品，不得进行影响房屋结构安全或危及公共安全的活动。2.2.2乙方应负责保管在租赁期间因自身原因造成的房屋及其设施设备的损坏，并承担相应的维修或赔偿责任。2.2.3乙方应安全用电、用气、用火，不得私拉乱接电线、擅自改变燃气管道设施，不得在房屋内吸烟或使用明火，并应定期检查家中线路设备的安全状况。2.2.4乙方应遵守小区或物业管理处制定的安全管理规定中与乙方相关的条款，配合甲方或物业管理处进行消防安全等安全检查。2.2.5乙方有义务妥善保管个人财产，注意日常安全防范。虽房屋本身安全主要由甲方负责，但乙方对于个人财物的安全亦负有不可推卸的责任。2.2.6乙方发现房屋或设施存在安全隐患，应及时通知甲方；甲方接到通知后，应尽快进行检查并采取必要的措施消除隐患。乙方在发现隐患未及时消除可能危及安全的情况下，有权采取必要的应急措施（如切断电源燃气等），但应立即通知甲方，并保存相关证据。2.2.7乙方应配合甲方按照本协议约定或法律规定进行房屋安全检查。第三条安全检查甲方有权在租赁期间根据需要，对房屋的安全状况进行检查，但应提前______日通知乙方，除非出现紧急情况。检查时，甲方人员应至少有一人在场，乙方应予以配合。检查结果可形成书面记录，双方各执一份。第四条保险事项甲乙双方建议根据自身情况，自行购买与房屋租赁安全相关的财产保险或意外责任保险，以分散风险。如一方购买了相关保险，应在保险生效后______日内告知对方，并可根据对方要求提供保险凭证。保险事故发生时，相关保险的理赔由投保方依照保险合同处理。第五条违约责任5.1因甲方未能履行本协议第二条第2.1款约定的安全责任，导致房屋主体结构坍塌、设施设备严重损坏或发生安全事故，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2因乙方未能履行本协议第二条第2.2款约定的安全责任，导致房屋、设施设备损坏、发生火灾、爆炸等安全事故，给甲方或第三方造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议是甲乙双方签订的《房屋租赁合同》的补充协议，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照《房屋租赁合同》及相关法律法规执行。7.2本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意。7.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或造成房屋损坏、安全事故的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。7.4本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，租赁关系终止时本协议自动失效。7.5本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法