房屋租赁变更合同协议2025年权益保障版

房屋租赁变更合同协议2025年权益保障版房屋租赁变更合同协议本合同由以下双方于2025年【月】【日】在【地点】签订：出租方（甲方）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【号码】，住所：【地址】，联系电话：【电话号码】。承租方（乙方）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【号码】，住所：【地址】，联系电话：【电话号码】。根据甲乙双方于【年】【月】【日】签订的《房屋租赁合同》（合同编号：【编号】，以下简称“原合同”），现因【变更原因，例如：市场行情变化/双方需求调整/法律法规更新等】，经甲乙双方平等自愿协商，就原合同部分条款进行变更，达成如下协议：第一条变更依据本协议是基于原合同编号为【编号】的《房屋租赁合同》，为适应【变更原因】，对原合同相关条款进行修改和补充。第二条变更事项双方同意对原合同进行如下变更：1.租金调整：原合同约定的月租金人民币【金额】元整（¥【金额】元）不变。自【生效日期】起，如市场租金年度涨幅超过【百分比】%，经双方协商一致，可于每年【月份】重新调整租金，涨幅不得超过【百分比】%，调整后的租金不低于人民币【金额】元整（¥【金额】元）。首次调整时间为【年份】年【月份】。2.租赁期限延长：原合同租赁期限截止至【年】【月】【日】。双方同意延长租赁期限，新的租赁期限自【新起始日期】起至【新终止日期】止，共计【月数】个月。3.支付方式变更：乙方应于每月【日】前，将当月租金人民币【金额】元整（¥【金额】元）支付至甲方指定的银行账户：开户行：【银行名称】户名：【账户名称】账号：【银行账号】支付方式改为银行转账。4.增加居住人数：在保证符合消防安全和社区管理规定的前提下，乙方可根据实际需要，在租赁房屋内增加不超过【人数】名常住人员，新增人员需向甲方报备。乙方需承担因此可能产生的额外税费或管理费（如有）。5.维修责任明确：除乙方使用不当或故意损坏外，房屋主体结构及房屋交付时甲方提供的设施（包括但不限于空调、热水器、洗衣机等）的维修责任由甲方承担。乙方使用过程中造成的设施损坏，维修责任及费用由乙方承担。紧急维修通知：一方发现需要紧急维修时，应于【小时】内通知另一方。第三条双方权利与义务甲乙双方的权利与义务按照原合同约定执行，并根据本协议第二条变更事项进行相应调整。具体如下：1.甲方权利与义务：*按照本协议第二条约定收取租金。*保证房屋在协议生效时能正常使用，并按照本协议第五条约定履行维修义务。*遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。*享有对房屋及其附属设施、场地的占有、使用、收益权。2.乙方权利与义务：*按照本协议第二条约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电煤气费，具体承担方式见原合同）。*按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租（原合同另有约定或法律法规另有规定的除外，如允许转租，则需明确转租条件、责任承担等，但本协议变更中暂不包含此项，如需变更，应另行协商并签订补充协议）。*负责保管好房屋内的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏。*遵守小区管理规定，维护邻里关系，保持房屋及楼道清洁。*享有在租赁期限内占有、使用房屋的权利。第四条押金本协议生效后，原合同约定的押金人民币【金额】元整（¥【金额】元）不变，继续作为履行本协议的担保。如协议正常履行到期终止，甲方应在乙方办妥房屋交还手续、结清所有费用后【天数】日内，将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。第五条通知与送达双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【天数】日书面通知另一方。所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方在本协议中列明的住所地或地址。第六条违约责任1.甲方未能按时交付符合约定条件的房屋，或未能按本协议约定履行维修义务，影响乙方使用的，应承担相应责任，如乙方因此解除协议，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。2.乙方未能按时足额支付租金及其他应承担费用的，每逾期一日，应按逾期金额的【百分比】向甲方支付违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方解除协议时，有权要求乙方在【天数】日内腾空房屋并交还。3.乙方擅自改变房屋结构、用途或转租（如原合同未允许且本协议未变更允许）的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同生效与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议在以下任一情形下终止：*租赁期限届满，房屋按约返还。*甲乙双方协商一致解除本协议。*因不可抗力导致本协议无法继续履行。*一方严重违约，守约方根据本协议或原合同约定解除协议。3.协议终止时，甲乙双方应按照原合同及本协议约定办理房屋交接手续，结清费用，返还押金（或依法处理）。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。第九条其他1.本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行。本协议的约定优先于原合同的相关约定。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.本协议一式【份数】份，