房屋租赁补充条款合同协议2025年细则

房屋租赁补充条款合同协议2025年细则甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲乙双方于[主合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”，合同编号：[主合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充条款协议（以下简称“本协议”）：第一条主合同确认本协议双方确认，本协议是针对主合同项下租赁房屋（地址：[租赁房屋地址]，面积：[房屋面积]平方米）的补充约定。本协议与主合同具有同等法律效力，构成双方权利义务不可分割的一部分。本协议未约定的事项，适用主合同约定；本协议有特别约定的，从其约定。第二条租赁物用途变更1.除主合同已有约定外，乙方同意在租赁期间，未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的约定用途，不得用于[约定禁止的用途，如：开设娱乐场所、进行危险品经营等]。2.如确需改变用途，乙方应在变更前[具体天数，如：三十日]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方同意变更的，双方应就变更后的用途、租金等事宜另行协商并签订补充协议。3.因用途变更造成房屋损坏或违反法律法规的，由乙方承担全部责任，并应恢复房屋原状或承担相应修复费用。第三条租金及费用调整1.主合同约定的租金标准为[主合同租金标准]。除主合同约定调整情形外，自本协议生效之日起[具体时间节点，如：每年度/每两年]，双方可根据市场行情及政府相关政策变化，就租金进行调整。调整幅度不应超过[具体比例或标准，如：±5%]。2.租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费等费用，由[约定承担方，如：乙方]承担。费用标准应符合[约定依据，如：物业管理公司公示标准/当地物价部门规定]，乙方应在相关费用发生后的[具体天数，如：每月五日]前缴纳至指定账户。第四条押金1.乙方应于本协议生效之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金的收取、使用、退还按照主合同第[主合同相关条款号]条约定执行，但本协议另有约定的除外。具体而言，乙方在租赁期满或解除合同、结清所有费用并经甲方检查房屋状况、恢复原状（或按约定承担修复费用）无误后[具体天数，如：十五日]内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。3.因乙方原因造成的房屋损坏（超出正常损耗范围）、未结清的费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除金额不应超过押金总额。第五条维修责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构及设施设备的维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或承担修复费用。2.房屋主体结构及原有大型设施设备（如：空调外机、热水器、主要管道等）的自然损坏，由甲方负责维修。维修期间造成乙方不便的，甲方应采取合理措施减少影响。3.双方应在发现维修需求时及时通知对方。甲方应在收到通知后[具体天数，如：三日]内派员检查并安排维修；乙方应在收到甲方维修通知后积极配合。因一方延误维修导致损失的，责任方应承担相应责任。第六条装修与添附1.乙方在租赁期间需要装修或添置固定装置时，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守甲方提出的具体要求（如有）。2.乙方的装修或添附不得损害房屋结构安全，不得影响房屋整体使用功能。租赁期满或合同解除时，除因乙方使用磨损的正常损耗外，乙方添附的物品应自行拆除，恢复房屋原状。拆除费用由乙方承担。3.乙方未经甲方同意进行的装修或添附，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担，且甲方有权就乙方违约行为收取主合同约定的违约金。第七条续租1.若主合同到期，乙方有意续租的，应在租赁期满前[具体天数，如：六十日]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.是否续租、租金标准、租赁期限等，由双方另行协商确定。协商不成的，按主合同约定处理。第八条提前解约1.除主合同约定的解约情形外，若一方需提前解除合同，应至少提前[具体天数，如：三个月]书面通知对方，并按主合同第[主合同相关条款号]条约定向对方支付违约金[违约金计算方式或具体金额]。2.乙方提前解约的，还应承担对房屋造成的超出正常损耗的损坏修复费用。第九条税费承担租赁期间，与租赁活动相关的各类税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税等）由[约定承担方，如：乙方]依法承担。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如：七日]书面通知对方。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：二]份，乙方执[份数，如：一]份，自双方签字或盖