房屋租赁代理服务协议

房屋租赁代理服务协议甲方（委托人）：_________，证件类型：_________，证件号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（受托人）：_________，公司名称：_________，统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，经办经纪人：_________（若有）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁代理服务事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条代理事项甲方向乙方委托办理位于_________（详细地址：_________）的房屋【出租/承租】代理服务事宜。该房屋面积约为_________平方米，户型为_________，权属证明号为_________。具体代理事项包括：_________（根据实际情况详细列明，例如：发布租赁信息、寻找合适承租人/出租房源、协助双方沟通租赁条款、代为草拟/审核《房屋租赁合同》、协助办理租赁登记备案手续、代为收取租金及押金（若适用）等）。第二条代理权限乙方在本协议项下的代理权限为：_________（根据第一条代理事项具体化，例如：乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义对外发布该房屋的租赁信息；有权与潜在承租人/出租方进行初步接洽和意向沟通；有权代为收集承租人/出租方的基本信息；有权就租金、押金、租期、付款方式、违约责任等租赁核心条款与对方进行协商；如甲方同意，乙方有权代为甲方签订《房屋租赁合同》并协助办理租赁登记备案；如为出租代理，乙方有权代为收取承租人支付的租金和押金，并按协议约定方式转交甲方；乙方无权以甲方名义做出超出本协议约定范围或损害甲方利益的行为）。第三条代理期限本协议代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如代理事项在期限内未完成，经甲方书面同意，本协议可续约_________个月。甲方或乙方有权在代理期限届满前_________日书面通知对方终止本协议，但需承担相应的违约责任（具体违约责任见第十一条）。第四条代理费用及支付方式1.乙方提供本协议项下的代理服务，甲方应向乙方支付代理服务费。费用标准为：_________（明确具体标准，例如：若成功出租/承租，支付相当于当月租金_________%的代理费；或支付固定金额人民币_________元）。2.支付时间：_________（明确具体时间节点，例如：本协议签订后支付人民币_________元作为定金/首期费用；房屋成功出租/承租并签订《房屋租赁合同》后支付人民币_________元；剩余代理费在房屋首期租金到账后支付）。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方指定账户。账户名称：_________，开户银行：_________，账号：_________。4.本协议项下的代理服务费及因履行本协议而产生的相关税费（如增值税等）由_________方承担。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*甲方的权利：有权监督乙方履行本协议情况；有权要求乙方按照约定提供服务；有权获得本协议约定的代理服务费。*甲方的义务：向乙方提供真实、合法、完整的房屋信息和相关权属证明文件，并对信息真实性负责；积极配合乙方开展代理服务活动，如按时提供房屋钥匙、清晰介绍房屋状况等；按照本协议第四条的约定，及时足额支付代理服务费；在授权范围内对乙方的行为进行必要的指导和确认；按照《房屋租赁合同》的约定，全面履行出租方/承租方的义务。2.乙方的权利与义务：*乙方的权利：有权按照本协议约定收取代理服务费；有权要求甲方提供必要的协助；有权了解与代理事项相关的必要信息。*乙方的义务：在授权范围内，勤勉、尽责地为甲方提供代理服务，维护甲方的合法权益；合法合规地使用甲方信息，严格保守甲方的商业秘密；及时向甲方反馈市场信息及客户/房源情况；按照本协议第四条约定收取并妥善保管（或按约定及时转交）租金、押金（若适用）；按照本协议第二条和甲方的指示，履行代理职责，如代为展示房屋、代为协商条款、代为签订《房屋租赁合同》（需甲方授权或确认）、代办租赁登记备案等；协助甲方处理租赁过程中可能出现的常规问题或纠纷。第六条费用承担除本协议第四条约定的代理服务费外，因履行本协议而产生的其他费用（如房屋展示费、必要的交通通讯费、租赁备案费等），由_________方承担（通常由乙方承担，或根据具体情况约定）。第七条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、房屋信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条通知与送达双方之间的任何正式通知或文件，应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/电话等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。送达地址或联系方式变更时，应及时书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条协议的修改与补充对本协议的任何修改或补充，均需由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条违约责任1.若甲方未按本协议第四条约定支付代理服务费，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的_________%作为违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付代理服务费及违约金。2.若乙方未按本协议约定履行代理职责，或超越权限行事，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（包括直接损失和合理的间接损失），甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部代理服务费，并支付违约金人民币_________元。3.若因乙方原因导致《房屋租赁合同》未能签订或无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部代理服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（以实际损失为限）。4.任何一方违反本协议第七条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.本协议其他条款中约定的违约责任。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条协议生效及份数本协议自