房屋租赁防水安全协议2025年标准

房屋租赁防水安全协议2025年标准甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于__________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，就防水安全事项达成如下协议：第一条房屋基本信息与防水范围1.1该房屋的详细信息如下：房屋类型__________，面积__________平方米，具体房间__________。1.2本协议所涉及的防水系统范围包括该房屋内的地面、墙面（特定区域，如__________）、排水系统（包括地漏、管道接口等）及其他双方约定由甲方负责维护的防水部分。具体范围以协议签订时双方共同检查确认的现状为准。第二条初始状态确认2.1甲乙双方在协议签订前已对该房屋约定范围内的防水系统现状进行了共同检查。2.2双方确认，协议生效时，该房屋防水系统处于正常使用状态，不存在已知的渗漏、破损等问题。双方已对该初始状态通过口头确认/书面文件（如有）形式予以认可。第三条甲方的权利与义务3.1甲方保证交付给乙方的该房屋其防水系统处于正常状态。3.2甲方负责定期对该房屋约定范围内的防水系统进行检查（每年至少一次全面检查，或在雨季、梅雨季节前进行重点检查），及时发现并排除潜在隐患。3.3在租赁期间，如因甲方责任或房屋自然老化、不可抗力等原因导致防水系统出现损坏、老化、渗漏等问题，甲方有义务及时组织并承担费用进行维修或更换，确保其恢复正常功能。3.4对于乙方使用不当造成的防水系统损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.5甲方进行防水系统维修或改造时，应及时通知乙方，并保证维修质量。3.6租赁期满或协议终止时，甲方应确保约定范围内的防水系统处于能够正常使用的状态，并移交给乙方或按约定处理。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照本协议约定履行防水系统的维修义务。4.2乙方应按房屋设计用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得实施可能损害防水系统的行为（如擅自钻孔、拆改墙体、地面等）。4.3乙方应保持地漏、排水口畅通，及时清理厨房、卫生间等积水，注意保护防水层，避免使用具有腐蚀性的清洁剂或其他可能损害防水材料的物品。4.4乙方发现该房屋约定范围内的防水系统出现渗漏、破损等问题时，应立即通知甲方。延迟通知可能影响甲方履行维修义务的，乙方应承担相应责任。4.5乙方应积极配合甲方进行防水系统的检查和维修工作。4.6因乙方故意或重大过失导致防水系统损坏的，乙方应承担全部维修费用，并可能赔偿甲方因此遭受的损失。第五条检查与维修流程5.1甲方应按本协议约定进行定期检查，并将检查情况告知乙方。5.2乙方发现防水问题后，应立即书面或电话通知甲方，并说明具体位置和情况。5.3甲方在接到乙方通知后，应在____小时内响应，并根据情况安排维修。对于一般性问题，应尽快修复；对于复杂或重大的问题，应与乙方协商确定维修方案和时间。5.4维修过程中，甲方应采取必要的保护措施，尽量减少对乙方正常使用的影响。5.5维修完成后，甲方应告知乙方，并邀请乙方检查确认。维修记录应书面存档。第六条违约责任6.1若甲方未能按时履行维修义务，或维修质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改，并有权自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。6.2若乙方未按约定履行告知义务、配合义务，或因乙方过错导致防水系统损坏，乙方应承担全部或相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3双方就防水责任产生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议作为主租赁合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3租赁关系终止时，双方应就防水系统现状进行最终检查确认，并按本协议约定处理相关事宜。第八条协议生效本协议自