房屋租赁供暖使用协议2025年细则

房屋租赁供暖使用协议2025年细则甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及供暖使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将位于_________（详细地址）的房屋（类型：_________，建筑面积：_________平方米，房间数量：_________）出租给乙方使用。1.2该房屋具备供暖条件，供暖设施（包括但不限于：_________）属于_________（甲方/第三方）所有，乙方租赁期间享有该房屋内供暖设施的使用权。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2供暖使用期限与租赁期限一致，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金及供暖费用3.1租金：每月_________元人民币。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.2供暖费用：3.2.1计费方式：按照_________（按面积/按热量/按分户计量表读数）计算。3.2.2收费标准：依据_________（政府指导价/市场调节价）执行，具体标准为每_________（平方米/热量单位/度）_________元人民币。如收费标准发生调整，按调整后的规定执行。3.2.3缴费主体：供暖费由乙方承担。3.2.4缴费时间与方式：乙方应于每年_________月_________日前（或按照当地供暖公司/政府部门规定的周期）将当期供暖费用支付至_________（甲方/供暖公司/指定账户），支付方式为_________（线上支付/银行转账/现金等）。3.2.5欠费责任：乙方逾期支付供暖费用，每逾期一日，应按欠款金额的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权暂停供暖，直至乙方付清欠款及滞纳金。若因欠费导致供暖中断，恢复供暖的费用由乙方承担。第四条供暖设施的使用、维护与责任4.1使用规则：乙方应按规范使用供暖设施，不得擅自改变供暖系统结构、安装、改装、拆除、遮挡散热器或采取其他影响供暖效果的行为。4.2维护责任：4.2.1乙方在使用过程中应保持供暖设施周围环境整洁，不得堆放杂物妨碍维修，并负责保管好个人使用的供暖设施（如温控器等）。4.2.2供暖系统出现故障或异常，乙方应及时联系_________（甲方/供暖公司）报修，并配合维修人员进行检查和维修。维修期间应给予必要的配合与便利。4.2.3因乙方使用不当、故意损坏或违规操作导致供暖设施损坏的，维修费用由乙方承担。4.3甲方责任：甲方有义务确保供暖设施在租赁期内的基本正常使用状态（非因乙方原因或不可抗力所致），并应乙方或供暖公司的合理要求，配合进行必要的日常检查或维修。第五条双方权利与义务5.1乙方权利：在租赁期内并按规定支付费用后，享有使用该房屋内供暖设施的权利。5.2乙方义务：按时足额支付供暖费用；遵守本协议关于供暖设施的使用规则；及时报告供暖设施故障；配合甲方或供暖公司进行维修。5.3甲方权利：有权要求乙方按时支付供暖费用；对乙方违反使用规则或损坏设施的行为，有权要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。5.4甲方义务：保证供暖设施在租赁期内的基本可用性；配合供暖公司或乙方进行必要的维护维修工作；向乙方提供供暖费用调整等与供暖相关的必要信息。第六条供暖服务保障与承诺6.1供暖供应时间：按照_________（当地政府/供暖公司）规定的2025年度供暖起止时间执行，通常为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。6.2供暖质量标准：供暖期内，室内温度应达到_________（如：根据当地政策标准/室内温度不低于18摄氏度）。6.3甲方/供暖委托管理方承诺在供暖期内，依据相关规定和标准，努力保障供暖服务的正常供应。如因供暖公司原因导致供暖中断，甲方应积极协调，并可根据情况承担相应的临时取暖安排责任或按约定承担部分损失。第七条违约责任7.1乙方未按时支付供暖费用的，除按本协议第三条第3.2.5款承担滞纳金外，甲方还有权依据租赁合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于解除本协议及租赁合同。7.2乙方擅自改动、破坏供暖设施，造成设施损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。7.3甲方未能按本协议第六条第6.3款承诺履行保障义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（具体赔偿方式或金额：_________）。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议作为租赁合同不可分割的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3通知：双方就本协议事项的通知均应按本协议首页所列联系方式送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。9.4不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致无法履行本协议约定的供暖义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第十条协议生效与份数10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议一式_________份，甲方执_____