房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年模板版

房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年模板版甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________省/市_________区/县_________街道/路_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。该房屋为_________（住宅/商铺/厂房）类型，房屋权属证明号为_________。第二条租赁用途该房屋租赁用途为_________（住宅自住/商业经营/工业生产等）。乙方承诺按照该用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。第三条租赁期限该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为_________（银行转账/现金等）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.本合同项下的租金不包含房屋交付时甲方代收代缴的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用，各项费用由_________（甲方/乙方）承担。乙方应自行缴纳因使用该房屋所产生的各项费用。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后_________日内将押金无息退还乙方。3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。乙方逾期支付租金或其他应付款项，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权将押金抵作租金或违约金。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定按时交付房屋，并保证其拥有该房屋的合法出租权，无权属纠纷。2.负责该房屋主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于水电管线、消防设施等）的日常维护和维修。因甲方原因导致的房屋主体结构或重要设施损坏，甲方应负责维修并承担费用。3.配合乙方办理该房屋的租赁登记备案手续（如需）。4.甲方不得擅自提前收回房屋。如确有特殊情况需要收回房屋的，甲方应在租赁期满前_________个月书面通知乙方，并按月租金的_________倍向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危害房屋安全的活动。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.乙方应遵守该房屋所在小区或场地的管理规定，维护公共秩序。5.租赁期间，乙方不得擅自转租、转借该房屋。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并办理完房屋交接手续，将房屋交还甲方。第七条房屋修缮责任除本合同第六条约定的维修责任外，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。乙方进行室内装修或改造前，应事先征得甲方书面同意，并保证不损害房屋结构安全。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。2.提前收回房屋的，除支付违约金外，还应退还乙方已支付的剩余租金。3.提供房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任：1.未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金_________的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。2.擅自改变房屋用途、结构或进行危害房屋安全活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。3.擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按时腾空房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，费用由乙方承担。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.符合本合同约定的解除条件的，守约方有权解除合同。3.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同载明的地址或联系方式。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份