房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年商业租赁协议

房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年商业租赁协议出租方（甲方）：_________________________（个人或单位）身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承租方（乙方）：_________________________（个人或单位）身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于____________________________________________________（详细地址）的房屋（类型：住宅/商铺/厂房）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号：_________________________（或提供其他合法权利证明文件）。第二条租赁用途1.本合同项下房屋的租赁用途为______（住宅自住/商业经营/工业生产等），不得擅自改变用途。2.乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。2.租金支付方式为：______（月付/季付/半年付/年付）。3.乙方应于每月/每季/每半年/每年______日前向甲方支付当期租金。4.支付方式：乙方通过______（银行转账/现金）方式将租金支付至甲方指定账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________第五条押金1.为确保履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________）。2.押金主要用于保障租金支付和房屋及设施的自然损耗外的人为损坏维修费用。3.租赁期满或合同解除后，房屋设施状况符合约定、乙方无欠费且已结清所有应付款项，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》。2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及其附属设施、设备按交付时的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方需配合甲方进行房屋交接。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。2.保证对出租房屋拥有合法权利，并保证乙方能依法、安全使用。3.负责承担房屋主体结构及房屋外部、公共区域设施（如电梯、供水管道、供电线路等）的维修责任。4.在不影响乙方正常使用的前提下，对房屋进行必要的维修和保养。5.遵守物业管理规定，并配合乙方处理与物业管理相关的事务。6.不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需提前收回，应提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍向乙方支付违约金。（二）乙方的权利与义务1.按合同约定享有房屋的使用权。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.负责承担房屋内部设施、设备的维修责任（自然损耗除外）。4.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。5.遵守国家和地方有关消防安全、治安管理、环境保护等方面的规定，以及房屋所在小区或场区的各项管理规定。6.未经甲方书面同意，不得将出租房屋转租、转借或分租给他人。7.乙方如需改变房屋原有装修或设置新增设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。8.合同期满或解除后，应将房屋及其附属设施、设备按约定返还给甲方。第八条维修责任1.租赁期间，甲方负责维修房屋主体结构及房屋外部、公共区域的相关设施。2.乙方负责维修房屋内部及其附属设施、设备。如因乙方使用不当或过失造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.因维修需要，乙方应给予甲方必要的配合。第九条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。2.如乙方确需转租，应向甲方提供拟转租人的相关资料，并经甲方书面同意后方可进行。第十条提前解约1.除本合同另有约定或法律另有规定外，任何一方提前解约，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：①逾期支付租金达______天以上；②擅自改变房屋用途；③擅自对房屋进行结构性改造；④损坏房屋，拒不修复或赔偿；⑤利用房屋进行非法活动；⑥严重违反小区或场区管理规定，影响他人。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：①未按约定提供房屋；②提供的房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全使用。第十一条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及已产生的租金。2.因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______‰向乙方支付违约金。第十二条不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同