房屋租赁消防检测协议2025

房屋租赁消防检测协议2025甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________丙方（消防检测机构）：__________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是位于________________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人或使用权人，乙方拟租赁该房屋用于__________（填写房屋用途），根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋的消防安全检测事宜，并经丙方参与（或由甲方委托），达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况租赁房屋地址为：________________________，建筑面积：______平方米，房屋用途：__________。第二条检测目的与依据为保障租赁房屋及其使用过程中的消防安全，满足国家及地方现行的消防安全管理规定要求，甲乙双方同意对租赁房屋的现状进行消防安全检测。检测依据主要包括但不限于：《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施检测技术规程》（GB50338）、《火灾自动报警系统检测规程》（GB50444）及2025年现行有效的相关地方性消防法规和技术标准。第三条检测范围与内容本次消防安全检测范围覆盖租赁房屋内的全部消防设施系统，具体包括：（一）消防给水系统：包括消防水源、消防水泵、消防水箱（池）、管网、消火栓等；（二）自动灭火系统：包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、干粉灭火系统（如有）等；（三）火灾自动报警系统：包括各类火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防控制室图形显示装置、报警装置等；（四）消防疏散系统：包括疏散通道、安全出口、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等；（五）消防电气线路及设备：包括应急电源、消防用电设备末端切换装置等；（六）消防控制室：包括火灾报警主机、联动控制设备等功能状态；（七）其他根据相关标准应检测的消防设施或部位。第四条检测机构与职责（一）检测机构由甲方选择，并委托具有相应资质的消防检测机构——丙方承担本次检测工作。甲方应确保丙方具备有效的检测资质。（二）丙方职责：1.按照国家及地方相关标准规范，对租赁房屋进行全面的消防安全检测；2.负责现场勘查、测试、数据记录、样本送检等工作，确保检测过程符合规范要求；3.在检测工作完成后，按照规定格式出具《消防安全检测报告》，内容应真实、准确、完整；4.对检测中发现的问题或缺陷，以书面形式向甲方报告，并提出合理的整改建议。第五条检测时间与安排（一）检测时间：双方约定，丙方于______年______月______日至______年______月______日期间对租赁房屋进行消防安全检测。（二）检测安排：甲方应提前向丙方提供房屋内部布局图及相关资料，并协调乙方配合检测工作。检测应尽量安排在乙方非营业/非居住时间进行，如因检测工作给乙方造成不便，甲方应予以协调解决。检测期间，丙方人员应遵守现场管理规定，并妥善保管房屋内财物。第六条检测费用与支付（一）本次消防安全检测服务的费用总额为人民币______元（大写：____________），该费用（已/未）包含在本次房屋租赁费用中（请选择或说明）。（二）费用承担：该检测费用由______方承担（请选择：甲方/乙方/甲乙双方按______比例）。（三）支付方式：承担方应于______年______月______日前，将检测费用支付至丙方指定账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________（四）逾期支付：若承担方未能按时支付检测费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%向丙方支付违约金。逾期超过______日，丙方有权暂停检测工作或解除本协议相关检测义务，由此产生的后果由承担方承担。第七条检测报告与结果（一）丙方应于______年______月______日前，将完整的《消防安全检测报告》正式交付给甲方和乙方（或由甲方统一收领后分发给双方）。（二）甲乙双方应在收到检测报告后______日内，共同对检测报告的内容进行确认。如无异议，双方应在报告上签字盖章确认；如有异议，应与丙方进行沟通协商。第八条检测结果处理（一）检测合格：若检测报告确认租赁房屋消防设施符合相关标准，则本协议其他条款按原约定继续履行。（二）检测不合格：若检测报告显示租赁房屋存在消防设施不合格或缺陷，则：1.责任承担：由甲方负责负责维修、整改不合格的消防设施，确保其符合国家标准和规范要求。维修整改期间所需费用由甲方承担。2.整改期限：甲方应在收到不合格检测报告及丙方提出的整改建议后______日内，完成所有必要的维修整改工作。如特殊情况需延长，应经乙方书面同意，延长期限最长不超过______日。3.整改措施：在维修整改期间，甲方应采取必要的临时消防安全措施，确保租赁房屋及人员安全。如需暂停使用部分或全部房屋，由此对乙方造成的损失，由甲方承担赔偿责任，除非损失是由于乙方故意或重大过失造成的。4.复检要求：甲方完成整改后，应通知丙方进行复查。复查费用由______方承担（通常由原不合格责任方承担，如甲方）。丙方应在收到通知后______日内完成复查，并出具复查报告。5.后果处理：若复查仍不合格，或甲方无正当理由逾期未完成整改，乙方有权要求甲方继续整改，并有权根据情况解除本房屋租赁合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿标准和方式由双方另行协商或依据合同约定执行。第九条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证提供给乙方租赁的房屋符合基本的消防安全条件。2.积极配合丙方进场检测，提供必要的条件和支持。3.负责租赁房屋内所有消防设施的维修、整改和维护，确保其正常运行。4.有权要求乙方配合检测及整改工作。5.如因甲方原因导致检测不合格，由甲方承担全部责任及整改费用。（二）乙方权利与义务：1.有权了解租赁房屋的消防安全检测情况及结果。2.配合甲方和丙方进行检测工作，提供必要的协助。3.在租赁期间，不得擅自改变、损坏房屋内的消防设施。4.应当遵守消防安全管理规定，做好日常防火工作。5.如因乙方原因导致检测不合格，由乙方承担相应责任及整改费用（除非该不合格项目属于甲方应负责的范围）。（三）丙方权利与义务：1.按照约定标准和程序开展检测工作，保证检测质量。2.独立、客观、公正地出具检测报告。3.对检测过程中知悉的甲乙双方的商业秘密承担保密义务。4.有权要求甲乙双方提供必要的检测条件。第十条违约责任（一）甲方未按时支付检测费用，应按第六条第（三）款约定承担违约责任。（二）甲方未按第八条约定的期限完成整改，或整改后未按约定进行复查，乙方应按第八条第（五）款约定行使权利，甲方应承担相应责任。（三）乙方未积极配合检测工作，给丙方造成损失或延误的，应承担相应赔偿责任。（四）丙方未能按约定出具检测报告，或出具的检测报告不符合规范要求，甲方有权要求其限期补正或重新检测，因此产生的额外费用由丙方承担；若因此给甲方或乙方造成直接损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议期限本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至租赁房屋完成整改并通过复查（如约定）或租赁关系终止时止。第十三条其他条款（一）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议的任何修改、变更，均须经甲乙双方书面同意。（三）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________授权代表（签字）：_______________________日期：______年