房屋租赁消防协议2025年合同模板

房屋租赁消防协议2025年合同模板甲方（出租方）：[姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]根据甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确租赁房屋的消防安全管理责任，预防火灾事故，保障各方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条确认与依据甲乙双方确认，乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁用途为[租赁用途]，并已签订主合同。双方均知悉消防安全的重要性，承诺将共同遵守国家及地方有关消防安全的规定，履行各自在本协议及主合同中约定的消防安全义务。第二条甲方的消防安全责任2.1甲方保证租赁房屋在交付乙方使用前符合国家、地方现行的消防安全技术标准和管理规定。房屋的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、疏散楼梯和安全出口等）应完好、有效，并符合配置标准。2.2甲方负责对租赁房屋的消防设施进行日常管理和定期检查、维护、测试，确保其持续处于正常工作状态。检查周期一般不超过六个月，并应做好检查记录。必要的维修、保养及更新改造工作由甲方负责实施或承担费用。2.3甲方确保租赁房屋内的消防通道、安全出口、疏散楼梯等在租赁期间保持畅通，不得以任何理由占用、堵塞、封闭。除法律规定的临时占用外，不得堆放任何物品。2.4甲方应在租赁房屋内显著位置设置消防安全提示标识，标明消防设施位置、使用方法，并张贴基本的火灾报警、初起火灾扑救和疏散逃生知识。2.5如遇法律法规更新或消防标准提高，或消防设施自然老化、损坏，甲方应及时或根据相关部门要求，对房屋进行必要的消防安全改造或更新，所需费用由甲方承担。2.6甲方应配合乙方或相关部门开展的消防安全检查工作，并为检查提供必要的便利。第三条乙方的消防安全责任3.1乙方在租赁期间，必须严格遵守《中华人民共和国消防法》及其实施条例、国家及地方消防安全技术标准和管理规定，确保在租赁房屋内的各项活动符合消防安全要求。3.2乙方应安全用电、用气、用火、用油。不得私拉乱接电线、超负荷用电；不得使用不合格的电器设备、燃气具；不得在禁止区域吸烟或使用明火；不得存放、使用易燃易爆危险品。3.3乙方在使用租赁房屋过程中，如发现消防设施损坏、失效或存在任何安全隐患，应立即停止使用，并书面通知甲方。乙方不得擅自维修、改造、拆除、挪用或遮挡任何消防设施、器材。3.4乙方应保持租赁房屋内部及公共区域（如适用）的整洁，不得堆放个人物品、垃圾或其他杂物，确保消防通道、安全出口、楼梯间等始终畅通无阻。3.5乙方应配合甲方及相关部门进行的消防安全宣传教育、知识培训及消防演练等活动。3.6若乙方对租赁房屋进行装修、改造或增设用电、用气等设施，必须事先征得甲方同意，并确保符合消防安全规定。任何动火作业必须提前向甲方报备，采取严格的消防安全措施，并在作业完成后清理现场，确保安全。装修所使用的材料应符合消防标准。第四条消防安全检查与隐患整改4.1甲方有权在事先通知乙方或无事先通知（如情况紧急）的情况下，进入租赁房屋检查消防安全状况。乙方应予以配合，不得阻挠。4.2甲方对检查中发现的消防安全隐患，有权责令乙方立即整改或限期整改。乙方应按照要求及时、彻底消除隐患，并将整改情况书面回复甲方。整改费用由造成隐患的责任方承担。4.3乙方对甲方提出的整改要求有异议的，可向有关主管部门反映或协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2若因甲方原因（包括但不限于房屋本身消防设施缺陷、未履行维护保养义务、堵塞通道等）导致发生火灾事故，造成乙方人员伤亡、财产损失或第三方损害的，甲方应承担全部赔偿责任；给其他方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3若因乙方原因（包括但不限于违规用火用电、损坏消防设施、堵塞通道、存放危险品等）导致发生火灾事故，造成甲方、乙方或其他方人员伤亡、财产损失或第三方损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4违反本协议其他约定的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除本协议及主合同等。第六条通知与送达双方就本协议相关事宜发送的通知或文件，应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或双方约定的其他可靠方式送达。送达地址为本协议开头所列地址。第七条生效、变更与解除7.1本协议自主合同生效之日起自动生效，也可约定具体的生效日期[填写日期]。7.2对本协议的任何修改或补充，须经甲乙双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3若发生重大火灾事故，或一方严重违反本协议约定，损害对方重大利益，守约方有权书面通知违约方解除本协议及主合同，并要求违约方承担相应责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主合同约定执行；主合同未约定或约定不明的，依照国家有关法律法规执行。9.2本协议中的“消防设施”包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、疏散楼梯、安全出口、防火门、防火卷帘、