房屋租赁消防协议2025年员工培训

房屋租赁消防协议2025年员工培训甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方租赁的房屋（以下简称“租赁房屋”）的消防安全管理及乙方员工消防安全培训事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋信息甲方将位于______市______区______街道______号______栋______单元______号的房屋（建筑面积______平方米）出租给乙方使用，租赁用途为______。第二条消防安全责任划分2.1甲方责任：2.1.1甲方保证租赁房屋在交付乙方使用前，其建筑结构及附属消防设施符合国家现行消防安全规范的基本要求。2.1.2甲方应确保房屋内的消防设施（包括但不限于灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等）在租赁期初符合使用要求，并配合乙方进行日常检查。2.1.3甲方应保证租赁房屋的疏散通道、安全出口在租赁期间保持畅通，不得设置任何障碍物。2.1.4甲方应依法履行消防安全职责，并配合乙方或消防部门进行的消防安全检查。2.1.5在租赁期满或房屋被收回前，甲方应确保房屋消防安全状况符合国家相关要求。2.2乙方责任：2.2.1乙方全面负责租赁房屋内部的消防安全管理工作，是消防安全的第一责任人。2.2.2乙方应建立健全本单位的消防安全制度，明确各级消防安全责任人及职责，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。2.2.3乙方应指派专人负责租赁房屋的日常消防安全管理工作，进行定期和不定期的消防安全巡查，及时发现并消除火灾隐患。2.2.4乙方应确保租赁房屋内部消防设施、器材配置齐全、完好有效，并按照规定进行维护保养和定期检测，确保其随时处于有效状态。2.2.5乙方应保障疏散通道、安全出口、楼梯间、门厅等公共区域及本单元内安全出口畅通无阻，严禁堆放物品、杂物或设置任何形式的障碍物。2.2.6乙方严禁在租赁房屋内使用、存放易燃易爆危险物品，严禁违规进行电焊、气焊等明火作业。2.2.7乙方应严格按照国家规定配置必要的消防器材，并确保操作人员了解其使用方法和维护要求。2.2.8乙方应负责对进入租赁房屋工作的所有员工（包括但不限于正式员工、实习生、临时工等）进行消防安全培训。第三条员工消防安全培训3.1乙方必须对其所有进入租赁房屋工作的员工进行消防安全培训，确保员工掌握必要的消防安全知识和技能。3.2培训内容应包括但不限于：国家消防法律法规、本单位消防安全制度和操作规程、消防设施器材的正确使用与维护、火灾隐患的识别与报告、初期火灾扑救方法、应急疏散路线与逃生技巧、灭火和应急疏散预案等。3.3乙方应建立员工消防安全培训档案，记录培训时间、内容、参加人员及考核结果。3.4培训应定期进行，协议期间，乙方应确保所有员工至少接受一次全面的消防安全培训。新员工上岗前必须接受培训并通过考核。3.5乙方应保留有效的培训记录（如签到表、培训合格证明、照片等），以备甲方或相关部门检查。乙方应根据甲方要求或国家相关规定，提供员工消防安全培训完成情况的证明文件。3.6乙方应确保培训效果，可采取笔试、实操考核等方式检验员工对消防安全知识的掌握程度。第四条消防安全检查与隐患整改4.1甲方有权在合理时间内对租赁房屋的消防安全状况进行检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件。4.2乙方应定期自行组织消防安全检查，及时发现并整改火灾隐患。4.3对检查中发现的火灾隐患，由责任方（甲方或乙方）根据隐患的性质和严重程度，在规定期限内完成整改。涉及房屋本体的隐患由甲方负责整改，涉及内部使用管理的隐患由乙方负责整改。4.4对乙方未及时整改的火灾隐患，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有权采取必要的应急措施（如停止供电、强制整改等），由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除本协议。第五条保险与赔偿5.1乙方应自行投保公众责任险或相应的消防安全责任险，保险范围应涵盖租赁房屋内部及可能影响到的外部区域，确保能够覆盖因乙方原因可能引发的火灾事故及其造成的损失。5.2乙方应在保险期满前及时续保，并将保险单复印件交予甲方备案。5.3因乙方违反消防安全管理规定，导致发生火灾事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。若甲方对此事故的发生存在过错的，应承担相应的连带赔偿责任。5.4任何一方因过错造成对方财产损失的，应依法进行赔偿。第六条违约责任6.1乙方未履行本协议第二条第2.2款约定的消防安全责任，或未按要求对员工进行消防安全培训，或提供虚假培训记录的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改或整改不到位，甲方有权暂停乙方使用部分或全部租赁房屋，并要求乙方支付违约金人民币______元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿不足部分。6.2乙方因违反消防安全规定造成火灾事故，导致甲方房屋或其他财产损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。6.3甲方未能履行本协议第二条第2.1款约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议期限与终止8.1本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。8.2协议期满，如需续租，双方应提前______个月协商续签事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.3除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可提前终止：(1)双方协商一致同意终止；(2)因不可抗力导致协议无法继续履行；(3)一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现；(4)法律法规规定的其他终止情形。8.4协议终止或解除后，乙方应在______日内撤离租赁房屋，并结清所有应付款项。乙方应负责将租赁房屋恢复至协议签订时的状态（自然损耗除外），并确保在撤离后无遗留火种、无火灾隐患。乙方应向甲方提供消防安全状况确认文件。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.3本协议一式______份，甲方执__