房屋租赁协议（2025年租金调整条款）

房屋租赁协议（2025年租金调整条款）出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，室内设施包括：_________（请列明主要设施，如床、冰箱、空调、洗衣机、沙发等）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.在本协议租赁期限内的前_________年（或具体至_________年），租金保持不变。自2025年租金调整时点起，按照本协议第四条约定调整租金。第四条2025年租金调整条款1.调整时点：本协议租赁期限内的2025年_________月_________日（或租赁期届满前三个月）为首次租金调整时点，此后每满_________年（或根据政策规定）为后续调整时点。2.调整依据：首次租金调整适用2025年时点的依据为_________（选择并具体化：A.当地政府发布的房屋租赁指导租金标准或政策；B.房屋租赁市场同期同类房屋租赁价格水平；C.出租方房屋运营成本（如物业费、维修费等）显著变动；D.双方协商；E.本协议约定的固定调整方式）。3.调整幅度/计算方法：根据选定的调整依据，新租金按以下方式确定：_________（具体写明调整方式，例如：A.以上述A项标准为准，按标准上浮/下调百分之_________；B.参照当地市场评估价，确定为人民币_________元/月；C.基于本协议第三条第1款租金，增加/减少人民币_________元或百分比_________；D.由双方在调整时点协商确定）。4.通知与确认：甲方应在约定的租金调整时点前的_________个月内，以书面形式通知乙方拟调整后的租金金额及依据。乙方应在收到通知后_________日内予以确认或提出书面异议。如乙方无异议或双方达成一致，调整后的租金生效。乙方如不接受调整，可依据本协议第_________条约定处理。5.生效时间：经双方确认（或协商一致）的新租金自调整时点（或新协议生效日）起开始执行。第五条押金1.乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏维修费用、欠缴的水电燃气等费用、以及协议约定的其他应付费用。3.押金退还：租赁期满，乙方按本协议约定完好交还房屋及设施、结清所有费用后，甲方应在_________日内将剩余押金（如有）无息退还给乙方。第六条房屋用途与维修责任1.乙方应按房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行违法活动。2.租赁期间，因乙方使用不当或过错造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期初处于能够正常使用的状态。租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共区域设施的维修。正常使用下房屋及设施的维修费用由_________承担（通常为甲方）。第七条水电燃气等费用租赁期间，乙方应承担房屋内实际发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用的所有权人。乙方应按时足额缴纳上述费用。第八条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。第九条续租1.租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.协议期满前_________个月，如双方均有意续租，应另行协商签订新的租赁协议。第十条解约1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：_________（例如：擅自改变房屋结构、利用房屋进行违法活动、拖欠租金超过_________日、拖欠水电燃气等费用经催告拒不缴纳、严重损坏房屋且拒不维修或赔偿的）。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议，要求甲方返还押金并赔偿损失：_________（例如：未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定、擅自涨租且不符合约定条件的）。第十一条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。2.甲方违反本协议约定提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址送达。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份