房屋租赁押金共管协议2025年参考版本

房屋租赁押金共管协议2025年参考版本甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（共管方）：[共管方名称]统一社会信用代码：[共管方证件号码]联系地址：[共管方联系地址]联系电话：[共管方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金共同管理事宜，达成协议如下：第一条房屋基本情况本协议所指的租赁房屋位于：[房屋详细地址]，房屋类型：[房屋类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米。第二条押金数额及支付1.本协议项下的租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。2.押金支付方式为：[现金/银行转账等]。3.甲方应于[具体日期或条件，例如：乙方签订本协议之日/乙方支付首月租金之日]前，将全部押金支付至丙方指定的账户或由丙方代收。4.丙方收到押金后，应向甲方出具收款凭证，并向乙方出具押金保管收据。第三条押金保管1.丙方是本协议项下押金的保管方。丙方应妥善保管押金，确保资金安全，并按照国家有关规定或约定将押金存入指定账户。2.丙方不得擅自使用、挪用押金。因保管过错导致押金损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3.丙方有权要求甲方就押金使用提供必要的证明材料，并应在收到甲方提供的有效证明材料后[具体天数，例如：五个工作日]内，按照本协议约定扣除相应押金。第四条押金使用范围及限制1.乙方向甲方支付押金的主要目的是担保乙方履行房屋租赁合同项下的义务。在租赁关系正常结束时，在扣除应由乙方承担的费用和损失后，剩余押金应予退还。2.下列情况视为乙方应承担的责任，由此产生的费用或损失可以从押金中扣除：(1)乙方未按照房屋租赁合同约定的时间返还租赁房屋的；(2)乙方违反房屋租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋或设施损坏，且未能恢复原状或承担修复费用的；(3)乙方拖欠甲方房屋租金、水电燃气费、物业管理费等费用的，直至款项付清；(4)乙方在租赁期间因使用不当、故意损坏等原因，造成房屋及其附属设施、设备损坏或灭失，且未能赔偿的；(5)乙方违反房屋租赁合同其他约定，给甲方造成损失的；(6)乙方未履行房屋租赁合同项下其他应尽义务，经甲方书面催告后仍不改正的。3.甲方或丙方主张从押金中扣除费用或损失时，应向丙方提供书面通知及相应的证据材料。丙方在收到通知及证据材料后，应与甲方共同核实。对确实应由乙方承担的部分，经核实无误后，方可按本协议约定扣除。4.任何一方主张扣除押金，均不得超出押金总额。第五条押金退还1.租赁合同正常解除，且乙方已按照本协议第四条约定结清所有应付款项、赔偿所有应赔偿的损失后，甲方或丙方应在[具体天数，例如：租赁合同解除之日起三十日]内，将剩余押金（或押金余额）退还给乙方。2.退还方式为：[现金支付/银行转账至乙方指定账户：账号：XXX，开户行：XXX，姓名：XXX]。3.如需从押金中扣除部分费用，甲方或丙方应在扣除前，书面通知乙方拟扣除的金额、事由及依据，并给予乙方[具体天数，例如：五日]的书面异议期。乙方对扣除有异议的，有权要求核实。在扣除金额得到核实或乙方在异议期内无异议后，丙方应按通知执行扣除并办理退还手续。4.若押金不足以弥补乙方造成的损失的，甲方或丙方仍有权继续向乙方追偿。第六条各方权利义务1.甲方权利义务：(1)有权要求乙方按时足额支付押金。(2)有权要求丙方妥善保管押金。(3)有权根据本协议第四条约定，在乙方向丙方提供有效证明后，要求丙方从押金中扣除相应款项。(4)有义务按照本协议约定及时退还乙方应得的押金。(5)有义务向丙方提供主张押金扣除所需的有效证明材料。2.乙方权利义务：(1)有权要求甲方按照约定支付押金。(2)有权要求丙方妥善保管押金，并监督押金的使用情况。(3)有义务按照约定支付押金。(4)有义务在租赁关系结束时，按照房屋租赁合同约定返还房屋，并保持房屋及其附属设施、设备处于可用状态。(5)有义务结清所有应付费用。(6)有义务配合甲方或丙方就押金使用事宜进行的核实工作。(7)有权在本协议第五条规定的异议期内提出异议。3.丙方权利义务：(1)有权收取和管理押金。(2)有权要求甲方就押金使用提供证明材料。(3)有权要求乙方配合押金退还及核实工作。(4)应妥善保管押金，确保资金安全，不得挪用、侵占。(5)应按照本协议约定，及时向甲方提供押金收支情况，并应甲乙双方合理要求，提供必要的查询服务。(6)应在收到甲方提供的有效证明材料及扣除通知后，按照本协议约定及时办理押金扣除手续。(7)应在租赁合同正常解除且确认无需扣除押金，或扣除手续完成后，按照本协议约定及时将剩余押金退还给乙方。(8)丙方因违反本协议约定给甲、乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与终止1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2.本协议在租赁合同正常解除，押金已按照本协议约定结算清偿完毕后终止。第九条其他1.本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“日”指自然日，“工作日”指非法定节假日和休息日。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：