房屋租赁押金共管协议2025年押金使用

房屋租赁押金共管协议2025年押金使用甲方（出租方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________（可能的）丙方（共管方）：__________，机构名称/个人姓名：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋（房屋地址：____________________，以下简称“该房屋”）事宜，就房屋租赁押金的共管、使用及相关事宜达成如下协议：第一条押金金额及支付1.1本协议项下的房屋租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。1.2乙方应于本协议签订之日（或正式租赁合同签订之日）一次性将押金支付至甲方指定账户（或丙方指定账户）。1.3甲方（或丙方）应在收到押金后三个工作日内，将押金支付凭证发送至乙方确认。第二条押金保管2.1本协议约定押金由丙方__________（单独/共同）保管。2.2如由丙方保管，丙方应妥善保管押金，确保资金安全，不得挪作他用，并应将押金存入以下账户：账户名称：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。2.3如由甲方或乙方单独保管，承担相应的保管责任。甲方或乙方作为保管方，应妥善保管押金，不得挪作他用。第三条押金使用3.1押金主要用于抵扣乙方在租赁期间及腾退房屋时发生的下列费用或损失：(1)未支付或未足额支付租金；(2)因乙方违反本协议或正式租赁合同约定，给甲方造成损失的赔偿金；(3)乙方造成该房屋及其附属设施、设备损坏的维修费用（自然损耗除外）；(4)乙方未按约定支付的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用；(5)其他经甲乙双方书面确认应由乙方承担的费用。3.2任何一方不得擅自使用押金。如需使用押金，须同时满足以下条件：(1)事由发生在本协议项下的租赁期间内；(2)有明确、合法的证据（如发票、维修报价单、费用账单、双方书面确认函等）支持；(3)经甲乙双方（或经甲方授权的丙方）书面确认。3.3使用押金的程序：(1)需要使用押金的一方应向另一方（或丙方）提供使用押金所需的全部证据材料。(2)另一方（或丙方）应在收到材料后____日内进行核实，并书面确认是否同意使用押金以及使用金额。(3)经确认同意使用后，从押金中扣除相应金额。如需从押金中扣除，应制作书面记录，列明扣除事由、金额及剩余押金数额。3.4特别约定（2025年押金使用）：(1)对于2025年租赁期间，因__________（可列举具体事件，如政府新出台的特定税费、因不可抗力导致的特定维修项目等）而产生的费用，经甲乙双方书面确认，可优先从押金中扣除该部分费用，扣除金额不超过人民币__________元（大写：____________________元整）。(2)如上述特别约定产生的费用超过该预留金额，不足部分由乙方另行支付；如预留金额有剩余，则剩余部分仍归乙方所有。(3)2025年租赁期间，对于正常维修费用的使用，仍按本协议第三条第3.1、3.2、3.3款约定执行。第四条押金返还4.1乙方按本协议及正式租赁合同约定腾退该房屋，并结清所有应付款项，且无其他违约行为时，甲方（或经乙方书面同意的丙方）应在乙方腾退房屋并办理完相关手续后____日内，将剩余押金（或押金本金）全额返还给乙方。4.2如需从押金中扣除费用，应先扣除，并将扣除后的剩余金额按本协议约定的方式返还。4.3返还方式：甲方（或丙方）应将剩余押金（或押金本金）通过银行转账方式支付至乙方以下账户：账户名称：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。4.4甲方（或丙方）应于返还押金前，向乙方提供押金使用明细清单（如有扣除）。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方未按约定返还押金（或应扣除而未扣除、多扣除），应按日向乙方支付剩余押金（或应返还金额）的____%作为违约金。6.2乙方有本协议第三条第3.1款所列情形之一，需从押金中扣除费用但未提供合法有效证据，或提供的证据不足以证明应扣除金额的，甲方有权要求乙方补充证据或提供进一步说明。6.3丙方作为共管方，违反本协议约定，如挪用、侵占押金，应承担相应的赔偿责任。第七条其他7.1本协议是甲乙双方签订的《房屋租赁合同》的补充协议，与本协议不一致的，以本协议为准。7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.4本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（如有丙方）丙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_