房地产租赁合同2025年租赁版

房地产租赁合同2025年租赁版甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于省____市____区____街道____号（门牌号：____）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋为____（住宅/商业/办公等）用房，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型____，房屋结构____，装修情况____（简装/精装/毛坯），内含设施设备包括：____（请列明家具、电器等主要物品及其状况）。1.3甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并能够提供该房屋的权属证明文件（房产证编号：____）。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方欲续租，应至少提前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。2.3租赁期满或合同依法解除后，乙方应如期交还该房屋。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用费。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式为____（现金/银行转账等）。乙方应于每月____日前将该月租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.4合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：____元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业费等）的情况下，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照该房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行违法活动。4.2甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常使用条件。4.3租赁期间，该房屋主体结构及公共区域设施（包括但不限于基础水电管线、门窗、屋顶等）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修。4.4乙方应负责日常使用中因使用不当造成的房屋及设施设备的损坏，并承担相应的维修或赔偿责任。乙方使用不当包括但不限于：擅自改变水电线路、损坏门窗、野蛮施工等。4.5对于该房屋内的附属设施设备（如家电、家具等），乙方应合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.6因乙方原因造成房屋或设施设备损坏需要专业维修的，维修费用由乙方承担。4.7发生水、电、气等紧急情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方或相关utility公司进行抢修。由此产生的合理费用由乙方承担。第五条其他费用5.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、有线电视费、宽带费、物业管理费等费用，由乙方承担。5.2乙方应按时向相关收费单位缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件交予甲方备案。逾期缴纳费用的，相关滞纳金或违约金由乙方承担。5.3除前款所述费用外，租赁期间发生的其他与该房屋相关的费用（如有线电视初装费、网络安装费等，若已包含在租金内则除外）由____方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同约定，擅自提前收回该房屋的，应支付乙方相当于____个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。6.3乙方未按本合同约定支付租金超过____日的，甲方有权解除本合同，收回该房屋。乙方除应补交欠付的租金及滞纳金外，还应支付相当于____个月租金的违约金。甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。6.4乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除本合同。6.5乙方擅自将该房屋转租、转借的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。6.6乙方提前退租的，应提前____个月书面通知甲方。如甲方同意，乙方应支付相当于____个月租金的违约金；如甲方不同意，乙方应承担相应的责任。已支付的租金不予退还。第七条合同解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2出现本合同第六条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本合同。7.3租赁期满，本合同自然终止。7.4因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将押金无息退还乙方。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.4