房屋租赁押金收据合同2025年特别条款

房屋租赁押金收据合同2025年特别条款甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）（以下简称“主合同”），甲方同意收取乙方支付的房屋租赁押金。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合2025年特别规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋信息租赁房屋位于：[房屋详细地址]。房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]。本押金收据合同为主合同不可分割的一部分，依附于主合同的履行。第二条押金金额与支付甲乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁押金（大写：[押金金额大写]元整，小写：[押金金额小写]元）。支付方式：乙方通过[支付方式，如银行转账]于[支付日期]向甲方指定账户支付上述押金。甲方指定收款账户信息：开户行：[开户银行名称]；账户名：[账户名称]；账号：[银行账号]。乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条押金用途与保管本押金主要用于担保乙方全面履行主合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担物业费、水电煤气费及其他应承担的费用、负责租赁期间房屋及其附属设施设备的维修（自然损耗除外）、赔偿因乙方违约给甲方造成的损失等。甲方应妥善保管押金，确保资金安全。根据2025年相关规定，甲方选择[是否计息]押金利息，计息标准为[计息标准，如法定孳息利率]，利息支付方式为[支付方式，如到期随本金一并支付]。第四条押金返还条件甲方应在以下全部条件满足之日起[具体天数，如30]日内，将押金返还给乙方：1.主合同约定的租赁期限届满，甲乙双方办理完房屋交接手续；2.乙方已结清所有应付给甲方的租金、物业费、水电煤气费及其他费用；3.乙方按主合同约定完好交还租赁房屋及附属设施、设备，无损坏或灭失（自然损耗除外），并已恢复房屋原状；4.乙方已支付或赔偿因违反主合同约定给甲方造成的全部损失；5.乙方未发生其他违反主合同约定，导致甲方有权要求扣除押金的情形；6.双方完成房屋及物品的清点确认。第五条押金返还期限满足第四条约定的押金返还条件后，甲方应在前述条件成就之日起[具体天数，如30]日内，将押金总额[扣除已约定费用后的金额，如适用]通过[返还方式，如银行转账至乙方指定账户]方式返还给乙方。甲方应提前[具体天数，如5]日书面通知乙方返还时间和方式。第六条押金扣除情形与额度在租赁期间，发生以下情形时，甲方有权从押金中扣除相应费用或款项：1.乙方违反主合同约定，拖欠各项费用，经甲方书面催告后[具体天数，如10]日内仍未支付的；2.乙方造成租赁房屋主体结构或重要设施设备损坏，经维修产生费用，且该费用超出正常维修范围或乙方应承担部分的；3.乙方未按主合同约定恢复房屋原状，导致甲方需要另行花费进行修复的；4.乙方违反主合同关于转租、改变房屋用途等约定，给甲方造成损失的；5.乙方提前解除主合同，符合主合同约定的提前解约责任，需从押金中扣除相应罚金或损失的。甲方需就上述扣除提供有效证据，并在返还押金前通知乙方，说明扣除的原因和金额。扣除金额应不超过押金总额。第七条2025年特别条款1.本合同及主合同的履行均应遵守2025年有效的中华人民共和国法律、法规及地方政策规定。2.甲方承诺按照法律规定及本合同约定及时足额返还押金，保障乙方的合法权益。甲方不得以任何理由无正当理由拒绝返还或拖延返还押金。3.乙方有权查询押金的保管情况及甲方拟扣除押金的依据，甲方应在收到乙方合理查询请求后[具体天数，如10]日内予以答复和提供相关材料。4.若押金发生孳息，该孳息归乙方所有。甲方应随押金本金一并返还。5.双方确认，已仔细阅读并理解本合同所有条款，特别是关于押金返还条件和期限的条款。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八条通知双方在本合同首部载明的联系地址和电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。通过书面、短信、电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达。第九条违约责任1.甲方未按本合同第四条、第五条约定及时返还押金或无正当理由扣除押金的，每逾期一日，应按押金总额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权采取包括但不限于向人民法院提起诉讼等方式维护自身权益。2.乙方未按主合同及本合同约定履行义务，导致甲方有权依法扣除押金，且甲方提供的扣除依据不充分或不真实的，甲方应将多扣除的押金返还给乙方，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数，如三]份，甲方执[份数