房地产中介合作协议（2025年佣金约定）

房地产中介合作协议（2025年佣金约定）房地产中介合作协议鉴于：甲方拟委托乙方从事房地产经纪服务；乙方具有相应的房地产经纪业务资质和专业能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房地产中介服务合作事宜，达成以下协议：第一条合作范围与基础1.1甲乙双方同意建立房地产中介服务合作关系，合作期限自本协议生效之日起至2025年12月31日止。1.2合作模式：甲方委托乙方就位于[具体地址或区域描述]的[房产类型，如住宅/商业]（以下简称“委托房产”）进行[具体服务内容，如出售/出租]经纪活动。合作模式为[选择并填写：独家代理/联合代理/居间服务]。1.3乙方在本协议有效期内，应按照甲方的委托要求以及国家法律法规、行业规范和职业道德，勤勉尽责地为甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息推广、客户接待与匹配、交易流程协助、合同签订服务等。第二条2025年佣金约定2.1佣金计算基准：本协议项下的佣金以委托房产最终实现的“成交总价”（指买卖双方签订的正式合同中注明的总金额，不含卖方应承担但未实际支付给乙方的佣金及税费）作为计算基数。2.2佣金费率/比例：(1)若委托房产用于出售，在合作期限内，佣金费率为成交总价的[]%，由交易双方在购房合同中自行约定承担比例，乙方最终获得的佣金为该约定比例下归属于乙方的部分。(2)若委托房产用于出租，在合作期限内，佣金费率为第一个月租金的[]%，由出租人和承租人在租赁合同中自行约定承担比例，乙方最终获得的佣金为该约定比例下归属于乙方的部分。2.3佣金支付条件：(1)对于出售业务，佣金的支付以委托房产的房屋买卖合同在[选择并填写：甲方/乙方]签署后[]日内，且该合同已依法办理网签备案（如有）为条件。(2)对于出租业务，佣金的支付以委托房产的房屋租赁合同在甲方签署后[]日内，且该合同已依法备案（如有）为条件。2.4佣金支付时间：在满足本协议第2.3条所述的佣金支付条件后，甲方应于[]日内（或：收到该房产相关款项后的[]日内）将乙方应得的佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.5税费承担：因本协议产生的佣金收入应缴纳的各类税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等），由[选择并填写：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按照国家规定比例各自承担]。2.6特殊约定：(1)在本协议合作期限内，若国家或地方针对房地产交易出台了新的税收政策，导致影响佣金计算或税负承担的，双方应友好协商调整相关条款，协商不成的，按新政策执行并互不承担由此产生的额外费用。(2)若乙方在合作期限内，通过其他渠道为甲方促成委托房产交易（非通过本协议约定的合作模式），则该笔交易的佣金归属按[选择并填写：双方另行协商确定/乙方可获得全额佣金]处理。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的房地产经纪服务。(2)有权监督乙方履行本协议的情况。(3)应按照本协议约定及时足额支付佣金及应承担的税费。(4)应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，并配合乙方开展经纪活动。(5)应对乙方在经纪活动中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。3.2乙方权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取佣金。(2)有权要求甲方提供必要的配合以促成交易。(3)应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲方合法权益。(4)应勤勉尽责地开展经纪活动，维护自身及甲方声誉。(5)应对甲方在经纪活动中提供的商业秘密和个人信息承担保密义务。(6)应妥善保管与委托房产交易相关的所有文件资料，并在交易完成后或协议终止时按甲方要求交付。(7)应按时向甲方报告委托房产的经纪进展情况。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定及时足额支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。4.2乙方未按照本协议约定履行经纪职责，给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。4.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.4本协议其他条款约定的违约责任。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效、变更与终止6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。6.3本协议有效期为自本协议生效之日起至2025年12月31日。期满后，若双方无意续约，本协议自动终止；若有意续约，应提前[]日协商续签事宜。6.4无论因何种原因导致本协议终止，双方均应在本协议终止后[]日内结清所有应付未付款项（包括但不限于佣金、违约金等），乙方应向甲方交付所有相关文件资料，并按照约定进行信息保密。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议中的“日”指自然日。7.3本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）