房屋租赁押金退还办法合同2025年标准

房屋租赁押金退还办法合同2025年标准甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金退还事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条押金确认甲乙双方确认，主合同项下租赁房屋的押金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于[日期]由乙方支付至甲方，用于担保乙方履行主合同约定的租赁义务及承担乙方可能造成的房屋损失或费用。第二条押金扣除情形及标准甲方有权在以下一种或多种情形发生时，根据主合同约定及本协议约定扣除乙方缴纳的押金：2.1乙方未按照主合同约定的时间和要求腾空租赁房屋、交还钥匙。2.2乙方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或无法按原状使用，经维修仍无法恢复的，所需维修费用由乙方承担，从押金中扣除，具体金额以有资质的评估机构评估价或双方协商确认的金额为准，但扣除金额不应超过房屋价值损失本身。2.3乙方违反主合同约定，拖欠租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等应由乙方承担的费用，甲方在扣除相应费用后，可从押金中直接抵扣，不足部分甲方有权向乙方追偿。2.4乙方在租赁期间对房屋及其附属设施、设备造成超出正常合理损耗的损坏，经甲方检查确认后，维修费用由乙方承担，从押金中扣除，具体金额以维修报价单或双方协商确认的金额为准，但单个维修项目扣款不超过[金额]元，累计扣款总额不超过押金总额。2.5乙方违反主合同关于提前解除合同约定的，按照主合同约定处理，甲方有权依据主合同规定或法律规定扣除相应押金。2.6乙方未按约定支付装修保证金（如有），或租赁期满时房屋装修部分未恢复原状或造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除。2.7乙方在退租时未按照约定对房屋进行清洁，导致需要额外费用进行清洁的，清洁费用由乙方承担，从押金中扣除，具体金额以甲方聘请专业清洁公司报价或双方协商确认的金额为准，但不超过[金额]元。2.8法律法规规定或主合同约定应由乙方承担的其他损失或费用。第三条押金退还条件甲方在以下条件下退还乙方押金：3.1乙方按照主合同约定如期或提前腾空租赁房屋，并交还所有钥匙。3.2乙方结清租赁期间所有应承担的费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、供暖等）。3.3乙方不存在本协议第二条约定的任何应扣除押金的情形，或已就所有应扣除的情形支付了相应费用/恢复了原状。3.4双方就租赁房屋的返还状态达成一致。第四条押金退还程序4.1起算：押金退还程序自乙方完成房屋腾空、交还钥匙之日起启动。4.2费用结算：甲方应在收到乙方交还钥匙后[天数]日内，完成对租赁期间费用（水、电、燃气、物业费等）的结算，并将结算明细书面通知乙方。4.3检查与确认：乙方应在收到甲方发出的费用结算通知后[天数]日内，对房屋状况进行检查，并核对费用结算明细。如无异议，应书面确认；如有异议，应在上述期限内向甲方提出，并提供相应证据。双方应在收到对方反馈后[天数]日内友好协商解决。协商不成的，可依据主合同约定处理或寻求第三方调解。4.4押金结算与通知：在费用结算明确、房屋状况确认无误或异议处理完毕后，甲方应在[天数]日内，向乙方出具《押金结算通知》，详细列明押金扣除项目及金额（如有），并附相关证据复印件（如维修报价单、发票、费用缴纳凭证等）。甲方应将《押金结算通知》送达乙方在主合同中登记的通讯地址或乙方提供的其他地址。4.5确认与退还：乙方应在收到《押金结算通知》后[天数]日内进行核对。若确认无异议，乙方应在通知送达后[天数]日内配合甲方完成押金退还手续。甲方应自收到乙方确认或逾期未提出异议之日起[天数]日内，通过银行转账方式将确认应退还的押金金额支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方姓名/名称]账号：[银行账号]（甲方也应将收款凭证复印件附于《押金结算通知》中）。如需现金支付，双方应于甲方通知确定的退款日当面向乙方支付，甲方需提供收据，乙方需当场核对并在收据上签字。4.6逾期处理：如甲方未按本协议约定时间支付押金，应按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）计算逾期利息，并承担相应的违约责任。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条协议生效与份数本协议自主合同生效之日起生效，或自乙方完成房屋腾空交还钥匙并收到甲方首次押金结算通知之日起生效（以较晚者为准）。本协议一式