房屋租赁押金退还流程合同协议2025年权威规范版

房屋租赁押金退还流程合同协议2025年权威规范版甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方向乙方出租的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁押金退还事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条基本信息确认甲方（出租方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______，地址：______乙方（承租方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______，地址：______该房屋地址：______市______区______街道______小区______栋______单元______号主租赁合同中约定的押金金额为人民币______元（大写：______元整）。第二条押金管理确认甲方确认已收到乙方支付的押金______元，并已按主租赁合同约定进行管理。甲方承诺对押金进行妥善管理，确保资金安全，不得将押金用于该房屋租赁关系以外的其他用途。第三条押金退还流程3.1退还条件甲方支付押金的前提条件为：（1）主租赁合同因租赁期满或双方协商一致解除，或因法定原因终止；（2）乙方已按约定将该房屋返还给甲方，且房屋设施、装修及附属物品状况良好，无超出正常磨损的损坏；（3）乙方已结清所有应付给甲方的租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费及其他费用；（4）乙方未对该房屋造成超出正常合理损耗的损坏，或已按照甲方要求修复了损坏部分/已足额支付了合理的维修费用；（5）双方无其他未解决的租赁合同纠纷。3.2流程启动主租赁合同解除或终止后，若满足本协议第3.1条约定的退还条件，甲方应在______日内（例如：7日内）以书面形式（包括但不限于短信、邮件、书面通知等）通知乙方，通知内容应包含押金退还事宜，并要求乙方配合进行房屋查验和费用核对。乙方应在收到通知后______日内（例如：3日内）予以回复。3.3房屋检查与费用核对甲方通知乙方后______日内（例如：10日内），双方应共同对该房屋进行查验，确认房屋及其附属设施、设备的实际状况，并由双方签字确认查验记录。同时，双方应核对并结清所有与该房屋相关的费用。查验记录和费用结清凭证应作为押金退还的依据。3.4瑕疵通知与修复/补缴（1）乙方在查验过程中发现房屋存在损坏或费用未结清等情况的，应在查验确认后______日内（例如：3日内）向甲方发出书面通知，详细列明问题清单及依据。通知可发送至本协议首部载明的甲方联系方式或主租赁合同约定的送达地址。（2）甲方负责修复房屋损坏，或乙方负责修复/承担维修费用，或双方根据责任划分处理。修复或补缴应在收到乙方通知后______日内（例如：10日内）完成。若乙方需承担费用，甲方有权从押金中直接扣除，但扣除金额不得超过实际发生的合理费用，且应提前向乙方提供费用明细及依据。（3）甲方负责结清费用，应在收到乙方通知后______日内（例如：10日内）完成结清，或从押金中直接扣除相应款项。3.5押金扣除（1）只有在满足本协议第3.1条约定的条件，并且乙方已根据本协议第3.4条完成了应尽的义务（如修复损坏或补缴费用）后，甲方才有权从押金中扣除相关款项。（2）甲方拟从押金中扣除任何款项前，应向乙方提供书面清单，详细列明扣除项目、依据及金额，并送达乙方。（3）扣除项目包括但不限于：为修复超出正常合理损耗的损坏而发生的合理费用（应有有效票据为凭）、乙方未结清的费用（水电、燃气、物业、网络、有线电视等，以最终账单为准）、经双方确认的乙方应承担的违约金等。任何扣除均不得违反相关法律法规及主租赁合同的约定。3.6押金支付（1）在完成本协议第3.3条的查验、核对，且满足本协议第3.1条约定的所有条件，或乙方已完全履行本协议第3.4条约定的义务（修复/补缴完成或认可扣款清单），且甲方已向乙方提供了符合本协议第3.5条约定的扣款清单（若发生扣款）后，甲方应在______日内（例如：5个工作日内）将应付给乙方的押金余额支付给乙方。（2）甲方应通过银行转账方式支付押金，将款项转入乙方以下银行账户：开户行：______户名：______账号：______甲方支付时应将押金支付凭证发送给乙方。（3）若甲方无正当理由延迟支付押金，每逾期一日，甲方应按应付未付押金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日（例如：15日）仍不支付的，乙方有权依法向人民法院申请强制执行。（4）若押金不足以支付乙方应承担的维修费用或费用，甲方有权要求乙方另行支付差额部分。第四条利息（根据主租赁合同或当地法规政策，若约定退还时支付利息，可在此条明确：乙方已支付的押金在退还期间产生的利息按______计算（例如：按照中国人民银行同期贷款基准利率或法定利率），由甲方在支付押金时一并支付。若不支付利息，也应明确约定。）第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议作为主租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。6.2本协议自主租赁合同解除或终止程序启动时生效，或在双方签字盖章时生效（以较早者为准）。6.3本协议未尽事宜，依