建设工程项目合同模板2025

建设工程项目合同模板2025甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），位于[项目地点]，乙方具备承担本项目施工的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和标准，甲乙双方经友好协商，就本项目的施工事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3建设规模与内容：本项目总建筑面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，层数为[层数]层，建筑高度约为[高度]米。具体建设内容详见附件一《项目概况及图纸》。1.4项目批准文件：*项目立项批准文件：[文件名称及文号]*建设用地规划许可证：[文件名称及文号]*建设工程规划许可证：[文件名称及文号]*施工许可证：[文件名称及文号]1.5计划工期：本合同工期为[天数]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。1.6质量标准：工程质量必须达到国家现行相关工程质量验收标准的[质量等级]等级要求。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：*中标通知书（若有）*投标书及其附件（若有）*专用合同条款*通用合同条款*技术标准和要求（包括但不限于国家、行业及地方现行有效的设计、施工、验收规范、标准等）*图纸（含设计变更文件）*工程量清单*招标文件及中标人的投标文件（若适用）*有关合同的其他文件2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价。3.2合同总价款（暂定）：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（若采用固定单价或可调价，则本条为暂定或合同总价暂估）3.3工程量计算规则：按照[工程量计算规范名称及编号]执行。3.4工程量确认：乙方应按合同约定和工程量计算规则编制工程量清单及进度款支付申请，经甲方现场代表或监理人审核确认后，作为支付进度款的依据。最终结算以经甲方书面确认的竣工图纸和工程量清单为准。3.5调价机制：[若采用可调价方式，详细约定调价触发条件（如人工费、材料费价格波动超过约定百分比，国家政策调整等）及调价计算方法。若采用固定总价，则无此项或约定仅限特定情况下的调价，如合同约定的范围外的重大设计变更导致工程量增减超过约定比例时，可调整合同价款]。第四条工程进度与工期4.1乙方应按合同约定的工期和进度计划组织施工，并接受甲方的监督和检查。4.2乙方应提交详细的施工组织设计和分阶段进度计划，报甲方确认。4.3开工日期：甲方应于[日期]向乙方发出开工通知，或乙方具备开工条件后[日期]内自行开工（以较早者为准）。4.4竣工日期：乙方应于[日期]竣工。4.5工期延误：*因甲方原因（如未提供图纸、场地、许可等）导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期和费用不受影响。*因乙方原因（如管理不善、施工质量不合格返工、安全事故等）导致工期延误的，乙方应承担由此造成的工期延误责任，并可能需要向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法和支付方式为：[具体约定，如每日按合同总价的万分之几支付，但累计不超过合同总价的一定百分比]。*因不可抗力（定义见本合同第十六条）导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。*乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少工期延误。第五条工程质量与验收5.1乙方保证所施工的工程符合合同约定的质量标准，并满足国家及行业现行相关质量验收规范的要求。5.2乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量管理人员，严格遵守施工工艺和质量标准，做好材料检验、工序检查和隐蔽工程验收工作。5.3隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程自检合格后，应提前[时间]通知甲方或监理人进行检查验收。甲方或监理人应在收到通知后[时间]内到场验收。验收合格的，方可进行下道工序施工；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此造成的费用和工期延误责任。5.4分部分项工程验收：按照国家及行业相关规定执行。5.5竣工验收：*竣工验收条件：工程按设计文件和合同要求完成，质量达到合同约定的标准，完成竣工资料编制，并通过初步验收。*竣工验收程序：乙方申请竣工验收，甲方组织设计、监理、施工等单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告。*竣工验收不合格：乙方应负责整改，直至验收合格，所有费用由乙方承担，工期不予顺延。第六条材料设备供应6.1[材料设备供应责任划分条款]：*（选项一：甲方供应）甲方负责供应[具体材料设备清单]等，应保证材料设备的品牌、规格、质量符合合同约定，并按时运至[指定地点]。甲方供应的材料设备费用[约定结算方式，如抵扣工程款、另行支付等]。乙方负责甲方供应材料设备的卸货、保管、使用，并承担因其保管不善造成的损失。*（选项二：乙方供应）乙方负责采购并供应合同约定由乙方采购的材料设备[具体材料设备清单]，应保证材料设备的品牌、规格、质量符合合同约定。材料设备的费用由乙方承担。乙方应向甲方提供材料设备的出厂合格证及相关质量证明文件，并按甲方要求进行检验或送检。未经甲方或监理人检验或检验不合格的材料设备，不得使用。*（选项三：混合供应）[根据实际情况详细约定]6.2材料价格调整：[若约定材料价格按市场价调整，明确调整方法和触发条件]。第七条工程款支付7.1预付款：合同签订后[时间]内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。预付款在后续进度款支付中逐次扣回，扣回完毕前，乙方不得使用预付款购买主要材料设备或租赁大中型施工机械设备。7.2进度款：*乙方应在每月[日期]向甲方或监理人提交月度进度款支付申请，并附相关证明文件。*甲方或监理人应在收到申请后[时间]内完成审核，并将审核结果通知乙方。*甲方应在收到经审核确认的进度款支付申请后[时间]内，按照合同约定支付相应款项。每次支付金额一般不超过合同总价款的[百分比]%。*支付节点：[根据工程形象进度约定支付节点，如基础完成、主体结构完成一定比例、竣工验收合格等]。7.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[时间]内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方或监理人应在收到后[时间]内完成审核确认。甲方应在确认竣工结算后[时间]内，支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元作为尾款。剩余尾款在工程保修期满且结算资料齐全后[时间]内支付。7.4支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款。第八条双方责任8.1甲方责任：*负责提供施工所需场地，并完成场内现有障碍物的清除（或约定补偿方式）。*负责办理或协调办理项目所需各项批准文件、许可手续（除施工许可证外），并保证乙方施工不受外部条件限制。*按合同约定及时支付工程款。*组织或参与工程款支付申请的审核、工程计量和竣工验收。*负责提供施工所需的水源、电源（若约定由甲方提供）。*委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、确认等工作。8.2乙方责任：*严格按照设计图纸、技术标准和合同要求组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。*负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。*负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护，建立健全安全管理体系，落实安全责任，配备必要的安全防护设施。*负责施工期间的管理费、利润、税金及其他一切费用。*负责材料的采购、运输、保管、检验、试验等。*负责竣工资料的编制、整理和移交。*负责工程缺陷修复。*负责办理施工期间需乙方承担的保险（如建筑工程一切险、第三方责任险等），并将保险单复印件报送甲方备案。保险费用由乙方承担。*乙方委派[姓名]为项目经理，负责合同的履行和施工管理。项目经理的授权委托书需报送甲方备案。*在施工过程中发现设计文件或技术规范存在错漏或有更合理方案时，应及时提出书面意见，甲方应在收到后[时间]内研究确认。第九条安全文明施工与环境保护9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规、标准和规定，制定专项施工方案，并按程序审批。9.2乙方应建立安全生产责任制，定期进行安全教育和培训，配备专职安全管理人员，做好日常安全检查和隐患排查治理工作。9.3乙方应对其施工人员进行安全操作规程培训和考核，确保其掌握必要的安全知识和技能。9.4乙方应采取有效措施，控制施工噪音、粉尘、污水等对周围环境的影响，做好施工现场的封闭管理、材料堆放、垃圾清运等工作，做到文明施工。9.5因乙方原因发生安全事故、环境污染事件或破坏周围环境的，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用，并追究其法律责任。第十条工程保修10.1本工程的质量保修期为竣工验收合格之日起[年]年。其中，地基基础工程和主体结构工程的保修期不低于法定最低年限。10.2保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在收到甲方通知后[时间]内响应，并负责无偿维修或返工，直至达到合格标准。10.3保修期外的其他分项工程（如屋面防水、供热供冷系统等）的保修期及责任，按国家相关规定执行。10.4乙方应向甲方提供书面保修书。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：*未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[利率]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。*因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求工期顺延，并可根据延误时间及影响，要求甲方支付赶工措施费或误期赔偿金（具体标准可在专用条款约定）。*甲方提供的资料或指令错误导致乙方损失，由甲方承担赔偿责任。11.2乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。*工期延误：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因导致工期延误，应按本合同第四条约定承担误期赔偿金。*未按合同约定履行保修义务，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付[金额或比例]的违约金。*擅自使用未经甲方同意的设计变更，由此产生的费用和后果由乙方承担。*恶意拖欠分包单位或供应商款项，导致纠纷或诉讼，由乙方承担全部责任。*发生安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的所有损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[时间]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十三条保险与担保13.1乙方应在本合同签订后[时间]内，向甲方指定的保险人投保[险种名称]险，保险金额不得低于[金额]，保险期限应覆盖整个合同履行期间。乙方应将保险单复印件报送甲方备案。保险费用由乙方承担。13.2[若约定]乙方应向甲方提供金额为合同总价款[百分比]%的履约保证金，或提供银行出具的履约保函/支付保函。履约保证金在合同解除或乙方严重违约时用于抵扣甲方损失。无违约事由时，履约保证金在[条件，如工程竣工验收合格、结算支付完毕后]由甲方返还。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常为工程所在地]提起诉讼。14.3[或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。一方变更地址或联系方式，应提前[时间]书面通知对方。15.2通知或文件在投递后[时间]即视为送达。通过传真、电子邮件等方式发送的，在发送成功后即视为送达，但对方有证据证明未收到或未阅读的除外。15.3任何一方收到对方的通知或文件后，应及时确认，或采取必要的行动。第十六条合同生效与终止16.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2合同终止条件：*工程竣工验收合格，工程款结算支付完毕。*双方协商一致解除。*因一方严重违约，守约方根据法律规定或合同约定解除。*因不可抗力导致合同无法履行。16.3合同终止后，双方应在[时间]内完成工程资料移交、保修责任交接等事宜。乙