物业公司绿化养护工作计划范文

为进一步提升园区绿化景观品质，营造生态宜居的居住环境，结合项目绿化现状与气候特征，特制定本年度绿化养护计划，以科学化、精细化管理保障植物健康生长，优化景观效果，提升业主满意度。一、总体思路以“生态优先、精细养护、服务业主”为核心原则，依托植物生长规律与地域气候特征，统筹开展植被补植、水肥管理、修剪整形、病虫害防治及设施维护等工作，兼顾景观美学与生态效益，构建“四季有景、三季有花”的绿化格局，实现养护工作规范化、常态化。二、核心目标1.植被存活率：乔木、灌木、地被植物存活率≥95%，草坪覆盖率≥98%；2.景观效果：通过分层修剪、色彩搭配优化，提升绿化层次感与观赏性，业主绿化满意度≥90%；3.病虫害防控：常见病虫害防治率≥90%，生物防治占比不低于60%，避免大规模爆发；4.设施完好：灌溉系统、绿化围栏等设施完好率≥95%，及时修复破损设施。三、分阶段养护重点（一）春季养护（3-5月）1.补植补种：结合冬季损耗，选用乡土树种（如紫薇、麦冬等）及适生草种，完成斑秃草坪、枯损苗木补植，补植后加强浇水保湿。2.水肥管理：以腐熟有机肥为主，配合氮磷钾复合肥施“春肥”，促进新梢萌发；草坪“少量多次”施缓释肥，每周浇水1-2次，保持土壤湿润。3.病虫害预防：监测蚜虫、红蜘蛛等早春病虫害，优先采用生物防治（如释放瓢虫、喷施苦参碱），建立病虫害监测台账。（二）夏季养护（6-8月）1.抗旱保苗：清晨/傍晚（避开高温）对草坪、新植苗木浇水，乔木“环状沟灌”；对耐旱性差植物（如杜鹃）搭建遮阳网。2.修剪整形：修剪乔木徒长枝（防台风倒伏）、灌木塑造景观层次；草坪每月修剪1-2次，留茬5-8cm，清理残草防病害。3.病虫害治理：针对天牛、介壳虫等，采用“物理+化学”防治：人工刮除介壳虫、注射药剂治天牛，喷施戊唑醇治叶斑病，严格执行农药安全间隔期。（三）秋季养护（9-11月）1.清园施肥：清理枯枝落叶（堆肥/粉碎还田），减少越冬病虫害；乔木、灌木施磷钾肥（增强抗寒），草坪施有机肥促根系发育。2.补植准备：筛选耐寒植物（如腊梅、黑麦草），改良种植土（加腐叶土、珍珠岩），为冬季补植做准备。3.设施检修：检查灌溉系统、加固绿化围栏，修复漏水、堵塞问题。（四）冬季养护（12-2月）1.防寒防冻：新植苗木、不耐寒植物（如茶花）缠草绳、根部覆土；草坪喷施防冻液，提高抗冻能力。2.休眠期修剪：落叶乔木、花灌木“疏剪+短截”，去除病弱枝；绿篱、造型树轻剪整形，维持形态。3.安全管理：清理积雪防枝条压断，检查温室保温设施；储备来年养护物资（肥料、农药等）。四、保障机制（一）人员保障组建“专职养护组+兼职巡查组”：5名持证园艺师带队负责养护，物业管家、秩序员每日巡查，记录问题并反馈，形成“发现-处理-反馈”闭环。每月开展1次专业培训（如植物生理学、机具操作）。（二）物资管理建立“养护物资台账”，按需采购农药、肥料、机具（如绿篱机、喷雾器），确保物资充足合规；设立专用仓库，分类存放易燃易爆品，落实防火、防盗措施。（三）制度约束1.巡查考核制：养护组每日填写《绿化养护日志》，每月开展“绿化评比”，将成活率、景观效果与绩效挂钩。2.业主沟通制：发布“绿化养护小贴士”，邀请业主“认养一棵树”；设立“意见箱”，24小时响应反馈（如修剪遮挡枝条）。五、应急管理（一）极端天气预案台风/暴雨：提前加固乔木支撑，疏通排水口；暴雨后2小时内排查积水，24小时内完成倒伏苗木扶正。暴雪/寒潮：储备环保融雪剂，清理道路积雪；受冻苗木喷施防冻液，修剪冻伤枝条。（二）病虫害爆发预案若病虫害集中爆发（如蚜虫侵染），立即“隔离-防治-通报”：隔离染病植株，加大生物防治（如释放寄生蜂），必要时启用低毒农药，同步公示