公租房租赁合同标准版样本

为规范公共租赁住房租赁行为，明确租赁双方权利义务，保障公共租赁住房的合理使用与有序管理，根据《中华人民共和国民法典》《公共租赁住房管理办法》等法律法规及地方相关政策规定，出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就公共租赁住房租赁事宜协商一致，订立本合同。一、合同当事人及房屋基本情况1.甲方信息：甲方为负责公共租赁住房运营管理的单位（如XX市住房保障中心），名称：________，地址：________，联系方式：________。2.乙方信息：乙方为经公共租赁住房资格审核通过的承租人，姓名（或单位名称）：________，身份证号（或统一社会信用代码）：________，地址：________，联系方式：________。乙方已确认自身符合公共租赁住房保障条件，具备合法承租资格。3.租赁房屋详情：房屋地址：________，建筑面积：________平方米，房屋结构：________，户型：________，配套设施（如家具、家电）：________。房屋用途仅限居住，乙方不得擅自改变用途或用于商业、违法活动等非居住场景。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；经审核符合续租条件的，双方重新签订租赁合同；不符合条件或未申请续租的，乙方应在租赁期满后____日内腾退房屋。三、租金及相关费用1.租金标准：本房屋月租金为____元（大写：________），租金包含（或不包含）物业服务费、电梯费等（根据地方政策及房屋实际情况约定）。租金标准随政府公布的公共租赁住房租金政策调整，甲方应提前30日书面通知乙方。2.支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，付款日期为每____周期的前____日内，支付方式为□银行转账□现金□其他________。甲方收款账户信息：户名________，账号________，开户行________。3.押金约定：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋押金____元（大写：________）。租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为且结清费用、按约返还房屋的，甲方应在____日内退还押金（不计利息）。4.其他费用：房屋使用产生的水、电、气、通讯、有线电视等费用由乙方自行承担，需按相关部门或单位规定及时缴纳。四、房屋使用与维护1.使用限制：乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变结构、用途，不得转租、转借、空置或利用房屋从事违法活动。因乙方原因造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。2.维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修（乙方使用不当造成的损坏除外）；乙方发现房屋及设施损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内维修；乙方也可自行维修，费用经甲方确认后由甲方承担（乙方原因损坏的除外）。3.装饰装修：乙方不得擅自装饰装修房屋，确需装修的应事先征得甲方书面同意，且装修不得破坏结构、影响安全。租赁期满或合同终止后，乙方不得要求甲方补偿装修费用，且应将房屋恢复原状（或经甲方同意保留装修，无补偿）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：按约收取租金及押金；监督房屋使用情况，乙方违规使用时有权要求整改或解除合同；租赁期满后乙方逾期腾房的，有权要求支付逾期占有使用费（标准为原租金的____倍）。义务：按约交付符合条件的房屋；保障乙方合法居住权益，不得非法干涉正常使用；及时处理房屋维修事宜；配合乙方办理租赁相关手续。（二）乙方权利义务权利：依法享有房屋居住使用权；要求甲方履行维修等义务；对甲方违规管理行为提出申诉或投诉。义务：遵守公共租赁住房政策及小区管理规约；按时足额支付租金及相关费用；妥善保管、合理使用房屋及设施；配合甲方监督检查，如实提供资料；租赁期满或合同终止后，按约返还房屋（正常损耗除外）。六、合同变更与终止1.变更约定：经双方协商一致，可书面变更合同条款。乙方家庭人口、收入、住房等情况变化导致不符合保障条件的，应及时告知甲方，甲方有权调整或终止合同。2.终止情形：租赁期满且未续签合同的；乙方不符合保障条件且拒不腾房的；乙方拖欠租金累计达____个月的；乙方擅自转租、转借、改变用途、破坏结构或从事违法活动的；乙方故意损坏房屋及设施，拒不赔偿或修复的；法律法规或合同约定的其他终止情形。3.终止后处理：合同终止后，乙方应在____日内腾退房屋、结清费用，将房屋及设施按约返还甲方。逾期腾退的，按约定支付占有使用费，甲方可通过法律途径要求腾退。七、违约责任1.甲方违约：甲方未按约交付房屋或提供维修服务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；擅自解除合同的，应退还已交租金（按实际租赁天数结算）及押金，并按押金的____%支付违约金。2.乙方违约：乙方未按约支付租金或费用的，每逾期一日按未付金额的____%支付违约金；违反房屋使用约定的，甲方有权要求限期整改（整改期间租金照常收取），整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同、没收押金并要求赔偿损失；逾期腾退房屋的，除支付占有使用费外，按日支付违约金____元。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼（或按约定申请仲裁）。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（管理部门）备案____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________联系地址：________________________联系电话：________________________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________身份证号：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____