2026年物业租赁协议范本

物业租赁协议范本甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成以下协议：第一条租赁物信息甲方将位于________________________（具体地址）的物业出租给乙方使用。该物业为______（物业类型，如商业用房、写字楼、住宅等），建筑面积为______平方米。物业现状详见本协议附件描述（或：物业现状已由双方确认，照片作为本协议一部分）。该物业的法定用途为______。第二条租赁用途乙方租赁该物业仅用于______（约定用途），不得擅自改变用途或用于非法活动。第三条租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前______个月书面通知乙方拟续租的租金及条件。乙方如愿意续租，应在收到通知后______个月内书面回复甲方。双方达成续租协议后，另行签订续租合同或在本协议上补充约定。第四条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为______（如银行转账）。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整），用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋主体结构及公共设施等）时，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为需赔偿甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除。第五条装修与改造1.租赁期间，乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按约定或法律规定办理相关审批手续。装修方案应报甲方备案。2.乙方同意在本协议租赁期满或合同依法解除时，将对其装修或改造部分（非因乙方原因造成的自然损耗除外）拆除或恢复原状，或采取甲方认可的其他处理方式，并承担由此产生的费用。对因乙方装修或改造而增加的价值，其归属权归甲方所有，除非双方另有书面约定。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付符合本协议约定的租赁物业给乙方使用。2.保证乙方对租赁物业的占有、使用不受第三方合法主张的干扰。3.按照约定承担房屋主体结构及与租赁物业有关的共用部位、共用设施设备（以下简称“公共设施”）的维修责任。因维修需要，甲方可以进入租赁物业，但应提前通知乙方，双方应配合完成维修工作。4.保证租赁物业符合国家及当地关于房屋安全、消防安全、卫生等法律规定的基本要求。5.有权按照本协议约定收取租金。6.应当遵守并配合物业管理规定，为乙方提供必要的协助。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金和押金。2.按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途。3.爱护并合理使用租赁物业及公共设施、设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.遵守物业管理规定，维护租赁物业及小区内的环境卫生和安全秩序。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借给他人使用。6.租赁期满或合同解除时，应按约定时间将租赁物业腾空、清理干净，并恢复至可使用状态（或：恢复至本协议附件描述的原状），与甲方办妥交接手续后离开。7.按照约定履行维修义务。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施的日常维修和维护由甲方负责。甲方应在收到乙方通知后______日内（紧急情况除外）安排维修。2.租赁物业内部设施（非公共设施）的维修由乙方负责。乙方应自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。3.因维修行为造成的停用或不便，双方应相互理解并配合。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金______%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.提供的租赁物业存在危及乙方安全或健康的瑕疵，乙方有权要求甲方维修，如因此造成损失，甲方应负责赔偿。3.甲方擅自提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金______%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时没收押金。2.擅自改变租赁物业用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元（或：相当于______个月租金）的罚款，给甲方造成损失的，应予以赔偿。3.擅自转租、转借租赁物业的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，没收押金，给甲方造成损失的，应予以赔偿。4.租赁期满或合同解除后，未按约定时间腾空、交还租赁物业的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金，逾期超过______日，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担，并要求乙方支付相应违约金。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。3.除本协议另有约定外，租赁期满，本协议自然终止。4.乙方有本协议第八条约定的严重违约行为时，甲方有权书面通知乙方解除合同。5.租赁物业因国家建设需要或不可抗力因素被依法征收、征用或拆除的，本协议自行终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。第十条不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本协议中载明的联系地址和电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十三条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或