2026年房地产巡查协议

2026年房地产巡查协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产巡查服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房地产巡查服务，包括但不限于对甲方指定的房地产项目进行日常安全巡查、设施设备检查、环境维护监督、安全隐患排查等。乙方应组建专业的巡查团队，配备必要的巡查工具和设备，确保巡查工作符合行业标准和甲方要求。乙方的巡查服务应严格按照甲方提供的巡查计划执行，并形成详细的巡查记录。巡查记录应包括巡查时间、巡查地点、巡查人员、发现的问题、处理措施等信息，并作为服务凭证提交给甲方。乙方应确保巡查人员具备相应的资质和经验，并定期对巡查人员进行专业技能培训，提高服务质量和效率。

二、服务方式

1、巡查地点：__________________。

2、巡查范围包括但不限于：建筑结构安全、消防设施运行状况、电气系统安全、供水供电系统运行情况、门窗及围栏完好性、绿化养护情况、公共区域清洁卫生、治安防范情况等。

3、巡查频次：甲方应根据房地产项目的实际需要，确定巡查频次，包括日常巡查、定期巡查和专项巡查。日常巡查每日进行，定期巡查每周/每月进行，专项巡查根据需要进行。具体巡查频次由双方协商确定并写入附件。

4、巡查人员：乙方向甲方派遣_______名经验丰富的巡查人员，负责执行巡查任务。乙方应向甲方提供巡查人员的身份证明、资质证书和服务经历等资料，并确保巡查人员遵守甲方的管理规定和工作纪律。

5、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的房地产项目信息，包括项目图纸、设备清单、管理规范等，以便乙方制定巡查计划和方案。

2、甲方应为乙方巡查人员提供必要的工作条件，包括通行便利、工作场所、必要的安全防护用品等。

3、甲方有权对乙方的巡查服务进行监督、检查和评估，包括查阅巡查记录、参加巡查现场、提出改进意见等。甲方应定期（如每月）对乙方的巡查服务质量进行评估，并形成评估报告。

4、如甲方发现乙方提供的巡查服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内制定整改方案并报甲方批准，同时限期完成整改。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付巡查服务费，并配合乙方进行服务费用的结算和支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产巡查业务的合法资质，并持有相关许可证件。

2、乙方应组建专业的巡查团队，巡查人员应具备相应的专业技能和经验，并定期接受培训，提高服务水平和专业能力。

3、乙方应严格按照合同约定的巡查计划和服务标准执行巡查任务，确保巡查工作全面、细致、到位。巡查过程中应注意保护甲方的财产安全，避免对甲方财产造成损害。

4、乙方应建立完善的巡查记录制度，详细记录每次巡查的情况，并及时向甲方提交巡查报告。巡查报告应包括巡查情况、发现的问题、处理措施、复查结果等信息。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。乙方应妥善保管甲方的资料和信息，未经甲方同意不得擅自向第三方披露。

6、乙方应配备必要的巡查工具和设备，如检查仪器、记录设备、安全防护用品等，确保巡查工作的顺利进行。同时，乙方应定期对巡查工具和设备进行维护和保养，确保其处于良好的工作状态。

7、乙方如发现巡查范围内存在重大安全隐患或紧急情况，应立即采取应急措施，并第一时间向甲方报告。甲方接到报告后应立即采取措施处理，避免造成损失。

四、巡查服务费及支付方式

1、巡查服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、巡查服务费不含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如需开具增值税专用发票，税费金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付巡查服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付巡查服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方巡查人员的故意或重大过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定的巡查频次或服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据实际情况要求乙方支付部分服务费作为赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：